종합소득세 신고방법

갑근세 계산방법 | 계산기 바로가기 | 증명서 발급 | 환급방법

소득세 — Tue, 14 Feb 2023 14:57:58 +0900

우리 국민은 의무적으로 여러가지 세금을 내야 합니다 국민의 4대 의무 중 하나가 납세의 의무이기 때문인데요, 그 중 갑근세란 원천징수로 거둬들이는 근로소득세입니다. 오늘은 갑근세계산 방법에 대해 알려 드리겠습니다.

목차

1.  갑종근로소득세란?

2.  갑근세 계산 방법

3.  갑근세 자동계산기

목차 대로 내용을 전달 드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 갑근세를 쉽게 계산하실 수 있습니다.

1. 갑근세 계산 방법 : 갑종근로소득세란?

근로소득은 갑종과 을종으로 구분됩니다. 갑근세 뜻을 알아보시는 분들은 갑종 근로소득세를 확인하시면 됩니다. 먼저 갑종근로소득세에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

갑종 근로 소득세 : 급여, 수당, 상여금, 퇴직금등 근로자가 일한 대가로 얻은 소득에 부과되는 세금

간단히 말해서 갑근세 뜻은 근로자가 일해서 얻은 대가에 대한 세금 인데요, 매달 급여에서 공제하는 원천징수 방식으로 세금을 납부하게 되며 일을 간단히 줄여서 갑근세라고 부릅니다.

사업 주가 매월 분에 근로소득을 지급할 때 세금을 원천징수 하도록 규정하고 있는데요이는 근로소득간이세액표에 따르게 됩니다. 근로소득 간이세액표는 갑근세 계산의 기준이 됩니다.

근로소득 간이세액표는 연말 정산할 때 근로자의 부담을 분산하기 위해 월 급여 수준별로 부양가족 수에 따라 매달 원천징수 해야 하는 세금을 정해 놓은 표라고 보시면 됩니다.

아래에서 근로소득 간이세액표를 가지고 갑근세를 어떻게 계산하는지 알아보도록 하겠습니다.

2. 갑근세 계산 방법

갑근세 계산은 갑근세 세율에 따라 달라집니다. 갑근세율은 본인의 소득 구간에 따라 정해지는데요, 부양가족수 등에 따라 달라집니다.

갑근세 세율 확인

갑근세 계산 방법은 아래와 같습니다.

근로 소득 금액 = 연간 총 급여액 -근로 소득 공제
과세표준 = 근로 소득 금액 - 인적 공제 - 연금료 공제 - 특별소득공제
결정세액 = 과세표준 적용 산출세액 - 근로 소득 세액공제

결정 세액을 12로 나누면 갑근세가 됩니다.

근로소득 간이세액표로 계산하는 방법은 아래와 같습니다.

근로소득 간이세액표 확인

근로소득 간이세액표는 보기에는 복잡해 보이지만 사실 그렇지는 않습니다 위의 표를 예를 들어보겠습니다.

만약에 비과세 및 학자금을 제외한 월 급여 액이 250만 원이라고 하고 본인 포함한 공제대상가족수가 다섯 명이라고 하면 간이세액표에 따라 소득세는 9,780 원이 됩니다.

여기에 지방소득세 10%인 970 원을 더하면 납부세액은 총 10,750 원이 됩니다.

계산이 정확하게 되려면 공제 대상인 부양가족의 조건이 어떤 건지 알아야 하는데요, 간단히 정리하면 아래와 같습니다.

공제대상 부양가족 조건 : 연간소득금액이 100만 원 이하인 배우자와 부모 그리고 자녀

자녀의 배우자나 직계존속 형제자매, 형제자매의 가족은 부양가족공제를 받을 수 없습니다.

간이세액표를 이용한 갑근세 계산 방법은 가족 구성원의 따라 변수를 적용해야 하므로 어렵게 느껴질 수 있는데요, 그래서 우리는 조금 더 간편하게 갑근세 자동계산기를 이용해 보도록 하겠습니다.

3. 갑근세 계산 방법 : 갑근세 계산기

갑근세 계산기는 국세청 홈택스 홈페이지에서 쉽게 이용 할 수 있습니다.

국세청 홈택스 방문

먼저 검색 포털에서 국세청홈텍스라고 검색합니다.

클릭해서 들어가면 아래와 같은 메인화면을 볼 수 있습니다.

화면의 상단에 보면 [조회/발급] 메뉴가 있는데요 클릭해서 들어갑니다

위 사진과 같은 화면이 나오는데요 우측의 [기타조회] 메뉴에서 [근로소득 간이세액표] 메뉴를 클릭합니다.

근로소득 간이세액표로 계산하고 싶다면 여기서 간이세액표를 다운 받을 수 있습니다.

스크롤을 아래로 내리면 갑근세를 계산할 수 있는 항목이 나오는데요, 바로 아래 사진과 같습니다.

여기서 월급에 글 적고 공제 대상 인원수 자녀 수를 적고 조회하기를 클릭합니다.

그러면 아래와 같이 계산 결과가 나옵니다.

결과를 자세히 보면 80%, 100%, 120% 선택이 나오는데요,이 항목들은 원천징수 세율을 뜻합니다. 따로 지정한게 없다면 보통 기본 100%로 지정이 되는 점 참고하세요.

갑근세 계산기 이용하기

4. 갑근세증명서 발급방법

간혹 금융상품 가입 시 근로 소득 증빙 해 목적으로 자료를 확인하는 경우가 있는데요, 이럴 경우 갑근세원천징수 확인서를 요구하게 됩니다. 보통 회사에 요청하면 세무사무소를 통해 받을 수 있습니다.

보통은 근로소득 원천징수 영수증을 요구하는데요, 연중에 입사하여 연말정산을 하지 않았다면 근로소득 원천징수 영수증을 발급받을 수 없습니다.

그래서 이런 경우에 근로자는 갑근세 납부 증명서를 재직중인 회사에 요청해 발급받을 수 있습니다. 갑근세 납부 증명서는 갑종 근로소득에 대한 소득세 원천징수 확인서입니다.

5. 갑근세 환급 방법

갑근세는 세무서에서 환급을 해주는 국세입니다. 보통 연말정산 이후에 익월 10일까지 환급 신청을 하면 받을 수 있습니다.

원천징수 의무자가 원천징수 세액 환급 신청서에 환급 신청액을 기재하고 원천징수 세액 환급신청서 부표와 지급 명세서등을 작성하여 관할 세무서에 제출하면 갑근세 환급을 받으실 수 있습니다.

하지만 2월 급여에 대한 갑근세는 환급세액에서 차감되어 환급되니 참고하시기 바랍니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 갑근세는 근로자가 일한 대가로 얻은 소득에 부과되는 세금으로 매달 급여에서 공제하는 원천징수 방식으로 세금을 납부하게 됩니다.

이를 계산하려면 갑근세율를 가지고 계산을 하거나 근로소득 간이세액표로 계산을 할 수 있습니다. 조금 더 쉽게 계산을 하기 위해서는 갑근세 자동계산기를 이용하면 되는데요 이는 국세청 홈페이지에서 쉽게 찾을 수 있습니다.

여기까지 갑근세 계산 방법에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

[재테크] - 원천징수영수증 인터넷발급 바로가기

[재테크] - 소득금액증명서 인터넷발급

[재테크] - 세무서 업무시간

종합소득세 신고기간, 방법 총정리

소득세 — Tue, 1 Jun 2021 21:55:38 +0900

우리는 살아가면서 여러가지의 세금을냅니다. 그 중 종합소득세는 지난 해 1년 동안 얻은 소득에 대해 납부하는 세금 인데요, 오늘은 종합 소득세 신고 기간, 방법에 대해 총 정리해 보겠습니다.

목차

1. 종합소득세란?
2. 종합소득세 신고기간
3. 종합소득세 신고방법

목차와 같이 내용을 알려 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 종합소득세에 대해서 자세히 알 수 있습니다.

1. 종합소득세란?

종합소득세는 개인이 1년 동안 경제활동으로 얻은 소득에 대해 납부하는 세금입니다.

종합이란 말에 걸맞게 모든 과세대상 소득을 합산하여 계산합니다.

종합소득세 신고 대상은 아래와 같습니다.

근로소득
배당소득
사업소득
임대소득
이자소득
연금소득 등

근로소득만 있는 사람은 보통 1~2월에 연말정산을 하는데요, 이런 분들은 종합소득세 신고 대상에서 제외됩니다.

소속이 없는 프리랜서는 연말 정산은 할 수 없기 때문에 종합소득세를 신고합니다.

프리랜서 중에도 연말정산이 가능한 직군이 있는데요, 보험설계사, 방문판매원, 음료 배달원의 경우는 연말정산이 가능하므로 종합소득세 대상에서 제외됩니다.

2020년의 종합소득세율은 2018년과 동일하게 적용됩니다.

종합소득세의 세율은 누진세율의 성격을 가지고 있어 부가가치세와는 다릅니다.

누진세율은 종합소득금액에서 각종 소득공제를 뺀 금액을 종합소득세 과세표준 구간을 따라 세율을 적용하여 각 구간에서 계산된 세액을 합칩니다.

일정 비율로 곱하는 방식이 아니기 때문에 과세표준구간이 높을수록 세율도 높아집니다.

2. 종합소득세 신고기간

당해 과세기간에 종합소득금액이 있는 자는 다음 해 5월 1에서부터 5월 31일까지 종합소득세를 신고 납부해야 합니다.

위에서 말씀드린 종합소득세 대상에 포함되는 소득이 있는 분들은 모두 신고,납부 해야 하는데요, 종합소득세 신고 납부 기간이 공휴일 혹은 토요일인 경우는 그 다음 날까지 신부 납부가 가능하다고 합니다.

올해는 코로나 때문에 많은 분들이 피해를 입었는데요, 그래서 국세청에서도 신고와 납부기한을 연장하는 등 적극적인 지원을 실시하고 있습니다.

코로나 피해 자영업자 3개월 연장

종합소득세 신고 5월 말까지…코로나 피해 자영업자 3개월 연장(종합)

[세종=뉴시스] 김진욱 기자 = 지난해 소득이 있는 납세자는 내달 31일까지 종합소득세·개인지방소득세를 내야 한다

www.newsis.com

아래와 같이 납부기한과 신고기한이 변경되었으니 참고하시기 바랍니다.

제때 세금을 납부하기 어려우신 분들을 위해서 이번에만 반영된 신고기한이니 참고하시기 바랍니다.

3. 종합소득세 신고 방법

신고기한을 확인하셨으면 납부를 위해 신고 방법을 확인하셔야 합니다.

종합소득세를 신고하기 위해서는 국세청 홈택스에서 해야 합니다.

종합소득세 신고하기

국세청 홈택스

www.hometax.go.kr

사이트를 방문해 보면 세금 종류별 서비스에서 종합소득세를 찾을 수 있습니다.

종합 소득세 메뉴를 클릭하면 이와 관련된 여러 서비스들이 나옵니다. 여기서도 신고 이용시간과 납부 이용시간이 있습니다.

신고 이용 시간 : 매일 오전 6시 ~ 24시
납부 이용시간 : 내일 오전 7시 ~ 23시 30분

좌측 상단에 종합소득세 신고하기를 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다.

회원과 비회원 로그인이 모두 가능하지만 비회원으로 로그인 할 경우 볼 수 있는 메뉴가 달라질 수 있기 때문에 회원으로 로그인 하시는게 좋습니다.

로그인 하실 때는 공인인증서가 필요하니 미리 준비해 주시기 바랍니다.

로그인 하면 위 사진과 같은 메뉴를 볼 수 있는데요, 단순경비율 추계신고서, 일반신고서, 근로소득자 신고서와 같은 여러 가지 메뉴가 있습니다.

이 중에 본인에게 해당되는 신고서를 클릭 해서 신고하시면 됩니다.

위 사진은 정기신고 작성을 클릭했을 때 나오는 신고서입니다. 기본정보를 입력한 다음 저장하고 다음으로 이동하면서 신고서를 작성하시면 됩니다.

자세한 신고 방법은 아래 링크를 참고하시면 되며, 중간예납에 대한 내용도 포함되어 있으니 같이 보시기 바랍니다.

종합소득세 중간예납 바로알기

11월은 종합소득세 중간예납 납부의 달인데요, 이번에는 코로나19등으로 중간예납세액 납부기한이 직권연장된 내용도 다뤄보려고 합니다. 오늘은 종합소득세 중간예납에 대해 알아보겠습니다.

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이후에는 지방소득세를 신고해야 하는데요, 지방소득세 신고는 간편합니다.

개인지방소득세 쉽게하는 방법

손택스에서 종소세 신고 후 버튼만 누르면 개인지방소득세 신고로 연결

종합소득세 신고·납부시즌이 시작됐다. 국세청은 2020년에 종합소득이 있는 납세자는 내달 31일까지 종합소득세와 개인지방소득세를 신고･납부해야 한다고 28일 안내했다. 이와 관련, 지난해부

www.taxtimes.co.kr

간단히 정리해 드리겠습니다. 종합소득세는 개인이1년 동안 경제활동으로 얻은 소득에 대해 납부하는 세금으로 연말정산을 하지 않는 분들에게 해당됩니다.

종합 소득세 신고 기간은 다음 해의 5월 1에서부터 5월 30일까지이지만 이번에는 코로나 때문에 많은 분들이 피해를 입어 납부기한과 신고기한이 변경되었으니 참고하시기 바랍니다.

종합 소득세 신고 기간은 확인한 후에는 국세청 홈택스를 이용해 해당 내용을 신고하시면 되겠습니다.

여기까지 종합소득세 신고기간에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서 발급

코로나19로 소득, 매출이 감소하였지만 고용보험의 혜택을 받지 못한 취약계층의 생계안정을 위해 긴급고용안정지원금의 접수를 시작하였습니다. 지원금 접수를 위해서 필요한 서류 중 하나인

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종부세 과세대상

종합부동산세는 부담해야 하는 금액이 크기 때문에 세금에 대한 부담이 상당합니다. 특히 부동산 투기 규제가 본격화되면서 종부세 과세대상의 경우 부담이 더 커져습니다. 오늘은 종부세 과세

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분양권 전매 양도소득세 총정리

소득세 — Sat, 30 Jan 2021 14:44:34 +0900

안녕하세요~ 오랜만입니다. 오늘은 분양권 전매 양도소득세에 대해 알아보겠습니다.

아파트나 주거용 오피스텔 같은 부동산의 분양권을 양도하는 것도 양도소득세를 납부해야 합니다.

이럴 때 지역에 따라서 전매제한이 있는 지역은 양도소득세가 다른지역과 달라지기 때문에 주의해야 하는데요, 아래에서 분양권 전매 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다.

목차

1. 분양권 전매 양도소득세란?
2. 분양권 전매 양도소득세율
3. 분양권 전매 양도소득세 계산 바로가기

목차의 순서대로 내용을 전달드릴 예정입니다. 분양권 전매 양도소득세에 대해 자세히 알려드릴테니 꼭 이 글을 끝까지 읽어주세요.

1. 분양권 전매 양도소득세란?

먼저 양도소득세에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

양도소득세 : 재화을 샀을 때와 팔았을 때 차액에 대한 일정 금액을 세금으로 내는 것

양도소득세는 물건을 양도할 때에 발생하는 이득에 대해서 일정 비율의 금액을 세금을 내는 것을 말합니다.

재화의 범위에 분양권이 들어가게 되는데요, 그렇다면 분양권은 정확하게 어떤 것을 말할까요?

분양권 : 만약 새로짓는 아파트에 청약을 넣어서 당첨되었다면 해당 집에대해 분양권을 갖게 됩니다. 분양권이란 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리를 나타냅니다.

분양권 전매란 아파트에 입주하기 전에 이 분양권을 사고 파는 것을 말하는데요, 분양권도 시세차익이 발생하기 때문에 이에 대한 양도소득세를 납부해야 합니다.

분양권을 전매하기 위해서는 아래의 절차를 따라야 합니다.

매도자 : 아파트 당첨 이후 분양권 계약
매도자와 매수자가 전매 계약 체결
갚아야 할 돈이 있다면 상환하거나 승계
분양 계약서에 명의 변경
매도자, 매수자 모두 세금 신고

분양권 전매 양도소득세는 매도자 기준으로 양도차익이 없다고 하더라도 30일 이내에 세무서에 신고해야 합니다.

2. 분양권 전매 양도소득세율

양도소득세는 세율이 가장 큰 부분을 차지하는데요, 기존의 분양권 전매 양도소득세율은 분양권 보유기간 및 규제지역 여부에 따라 6~50%로 나뉘었습니다.

하지만 2020.07.10 부동산 대책 발표 이후에 규제지역에 상관 없이 보유기간에 대해서만 세율을 차등 지급하는 것으로 변경되었습니다.

다행히 다주택자의 매물 유도를 위해 2021년 6월 1일까지는 시행을 유예한다고 하니 그 전까지는 양도소득세를 많이 내진 않겠네요.

분양권 전매 양도소득세를 계산은 아래 공식에 따릅니다.

(양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 기본공제) x 양도세율

양도가액은 분양가에 프리미엄을 더한 금액이며, 취득가액은 분양권을 샀을 때의 가격입니다.

3. 분양권 전매 양도소득세 계산 바로가기

분양권 전매 양도소득세 계산을 일일이 할 수도 있지만 자동계산기를 이용하면 보다 손쉽게 계산할 수 있습니다.

양도소득세 계산기를 이용하기 위해서는 국세청 홈택스에 들어가야 합니다.

국세청 홈택스 바로가기

검색포털을 이용해 검색하거나 해당 링크를 통해 들어가면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

우측 하단의 세금종류별 서비스 메뉴에서 모의계산 메뉴를 클릭합니다.

모의계산이 가능한 여러 항목들이 있습니다. 가장 처음의 양도소득세 자동계산 메뉴를 들어갑니다.

양도가액, 취득가액을 모두 알고있는 경우에서 부동산,분양권, 시설물 이용권, 주식 양도시 계산할 수 있는 항목이 있습니다.

두 번째 항목의 우측 계산하기를 클릭하면 분양권 전매 양도소득세 계산이 가능합니다.

해당 항목을 이용하기 위해서는 로그인을 해야 하는데요,공인인증서가 없어도 아이디만 있다면 이용할 수 있습니다.

해당 항목에 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다.

여기서 두 번째 항목이 분양권 계산항목이네요.

계산하기를 클릭하면 다음 화면이 나오는데요, 본인의 분양권 타입을 선택하고 다음 버튼을 누릅니다.

그러면 위 사진과같이 분양권의 내용을 작성하는 항목이 나옵니다.

내용을 작성 한 뒤에 계산을 하면 분양권 전매 양도소득세 자동계산이 완료됩니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 분양권 전매 양도소득세는 2020.07.10 부동산 대책 이후로 세율이 많이 올랐는데요, 2021년 6월 1일 이전에 양도하지 않는다면 변경된 세율을 적용해야 하기 때문에 양도 계획이 있으신 분들은 그 전에 양도를 진행하시기 바랍니다.

여기까지 분양권 전매 양도소득세에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

분양권 주택수 포함 진실은?

부동산 대책이 연이어 나오고 있는 가운데 양도소득세에 대한 관심이 뜨겁습니다. 지금까지 분양권에 대한 주택수는 포함되지 않았었는데 이번 소득세법 개정을 통해 분양권을 주택으로 간주

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부동산 규제지역 정리 2021

안녕하세요~ 오늘은 부동산 규제 지역에 대해 정리해 봤습니다. 기존의 규제를 비껴간 지역들의 풍선 효과로 인해 집값이 급등 했는데요, 집값이 오름세가 심상치 않자 정부에서 규제 지역을 추

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1가구 2주택 양도세 비과세 요건

부동산대책이 바뀌면서 세금을 납부해야 하는 부분이 종전과 달라진 부분이 있습니다. 대표적으로 양도세가 그러한데요, 양도세가 적지 않기 때문에 비과세 요건을 많이 알아보고 계십니다. 오

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통신판매업 신고 절차 정리

소득세 — Thu, 28 Jan 2021 21:03:06 +0900

안녕하세요~ 오늘은 통신판매업 신고 절차에 대해 알아보겠습니다.

요즘 같은 언택트 시대에 온라인 쇼핑몰을 하고자 하는 사람도 많아졌습니다. 오프라인에서 매장을 운영하는 사람들도 온라인 업계에 뛰어들고 있습니다.

온라인에서 물건을 판매하려면 사업자 등록증도 필요하지만 통신판매업 신고가 되어 있어야 합니다. 오늘은 통신판매업 신고 절차에 대해 자세히 정리하였습니다.

목차

1. 통신판매업 신고 사전준비
2. 통신판매업 신고 준비물
3. 통신판매업 신고 절차

목차의 순서대로 내용을 알려 드리겠습니다. 통신판매업 신고를 위한 모든 절차를 정리하였으니 꼭이 글을 끝까지 읽어 주세요.

1. 통신판매업 신고 사전 준비

스마트스토어 나 카카오쇼핑, 쿠팡에 입점하려면 통신판매업 신고가 필수입니다.

통신판매업 신고를 하기 위해서는 정부 24에서 신청서를 작성해야 하는데요, 신청서를 작성하기 전에 필요한 사전 준비가 있습니다.

바로 사업자등록과 구매안전서비스이용확인증입니다.

이 두 가지 항목을 준비해 두셨다면 바로 통신판매업 신고 절차를 확인하시면 되는데요, 만약에 준비하지 못했다면 이 글을 보시고 내용을 준비한 다음 통신판매업 신고를 하시면 되겠습니다.

먼저 사업자등록에 대해 알아보겠습니다. 사업자등록은 국세청 홈택스에서 진행합니다.

메인 화면의 신청/제출 메뉴를 보면 아래 사진과 같은 화면을 볼 수 있습니다.

사업자등록 신청/정정 등이라는 메뉴가 있는데요, 여기서 사업자 등록 신청 메뉴를 클릭합니다.

공동 인증서로 로그인 하는 것은 필수이기 때문에 미리 준비해 주시면 좋습니다.

로그인을 하시면 아래와 같이 입력하는 창이 나옵니다.

여기서 업태는 소매업으로 하고 종목은 전자상거래 소매업으로 입력합니다.

나머지 입력 사항은 본인의 정보를 입력하면 되며, 매출 4800만원까지는 종합소득세 신고 의무에서 배제되고 부가세과 면제되는 간이과세자를 선택하시는 걸 추천합니다.

이렇게 사업자 등록 하셨으면 다음으로는 구매안전서비스 이용 확인증을 받아야 합니다.

구매안전서비스 이용 확인증은 은행에서 발급을 받아야 하는데요, 은행에서 사업자용 통장을 개설하는 뒤에 사업자용공인인증서까지 만듭니다.

개인용 공인인증서와는 달리 수수료가 필요한데요, 한 만원 정도 들어갑니다.

그 다음부터는 인터넷에서 이용 확인증을 발급 받는데요,이 부분은 은행마다 메뉴가 다르기 때문에 잘 찾아보셔야 합니다.

국민은행의 경우 전체 서비스 - 에스크로이체에 들어가면 판매자 인증마크를 등록할 수 있는 항목이 나옵니다.

인증마크를 등록한 뒤에 구매안전서비스 이용 확인증 발급 항목에서 인증마크를 발급받으시면 됩니다.

다음으로 통신판매업 신고 시 필요 준비물에 대해 알아보겠습니다.

2. 통신판매업 신고 준비물

통신판매업 신고 절차 진행 시 미리 준비해야하는 준비물은 아래와 같습니다.

본인 명의의 공인인증서
선지급식 통신판매 : 구매안전서비스 이용 확인증 또는 결제대금예치 이용 확인증
선지급식 통신판매에 해당하지 않거나 [전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률] 제 24조 제 3항 각 호에 따른 거래의 경우 : 관련 소명 자료

구매안전서비스 이용 확인증이나 결제대금예치 이용 확인증은 은행에서도 발급 가능하지만 G마켓, 쿠팡, 11번가 등에서도 발급이 가능합니다.

대부분은 선지급식 통신판매에 해당되기 때문에 특별한 소명자료를 준비하실 필요는 없습니다.

준비물을 다 챙겨 줬으면 정부 24 홈페이지로 갑니다.

3. 통신판매업 신고 절차

이제부터 본격적으로 통신판매업 신고 절차를 알아볼텐데요, 먼저 정부 24 홈페이지로 들어갑니다.

정부 24 홈페이지 바로가기

그러면 아래와 같은 메인 화면을 볼 수 있습니다.

화면 중앙에 커다란 검색창이 보이는데요, 여기에서 통신판매업이라고 검색합니다.

검색하면 아래와 같이 통합 검색 화면이 나옵니다.

여기서 신청 가능한 내용은 통신판매업 신고 와 변경 신고가 있습니다. 만약에 통신판매업에 대한 내용이 변경되었다면 그에 해당하는 내용도 따로 신고를 해 줘야 합니다.

여기서는 통신판매업 신고 신청으로 들어갑니다.

이와 같이 민원안내 및 신청 화면으로 넘어갑니다. 통신판매업 신고는 수수료가 별도로 발생하지는 않으며 신고한 다음 처리가 되면 마무리가 되기 때문에 어렵지 않게 진행할 수 있습니다.

신청하기 버튼을 누르면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

작성해야 하는 내용이나 체크 해야 하는 내용은 빼놓지 말고 꼼꼼하게 작성합니다. 작성해야 돼 대부분의 내용은 개인 정보나 사업자 등록증에 나와 있는 정보이기 때문에 쉽게 작성할 수 있습니다.

여기에서 별도로 준비해야 하는 서류를 첨부해야 합니다. 선지급식 통신판매의 경우 구매안전서비스 이용 확인증 또는 결제대금예치 이용 확인증을 여기서 첨부해야 합니다.

다음으로는 신고증 수령 기관이 정해지는데요, 자동으로 지정 되기 때문에 그냥 진행하시면 됩니다.

그리고 나면 마지막으로 민원 신청하기 버튼을 누르면 완료됩니다.

마지막으로 최종 확인을 위해 본인의 공동 인증서로 최종 인증을 합니다.

위 사진과 같이 결제 처리를 진행하고 나면 아래와 같이 서비스 신청이 마무리 됩니다.

처리가 최종적으로 완료되면 시청을 방문해서 통신판매업 신고증을 수령하면 됩니다.

신고증을 수령하기까지 5일에서 일주일 정도 걸리는데요, 해당기관의 민원처리 내용에 따라 달라질 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

처리가 완료되면 시청에서 통신판매업 신고증을 가져가라고 연락이 옵니다.

이 때 신분증을 지참하고 방문을 하면 신분 확인 후에 서류접수 사인을 하면 신고증을 받을 수 있습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 통신판매업 신고를 하기 위해서는 사업자 등록증과 구매안전서비스 이용 확인증을 미리 준비하셔야 합니다.

공인인증서까지 준비하셨으면 정부 24 홈페이지로 들어가서 알려 드린 절차대로 통신판매업 신고 절차를 진행하시면 됩니다.

신고를 마무리하고 5일에서 7일 정도 되면 시청에서 신고증을 받아 가라고 연락이 오는데요,이 때 신분증을 지참하고 방문하여 신분증을 수령하면 통신판매업 신고가 마무리 됩니다.

여기까지 통신판매업 신고 절차에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

사업자 등록 번호 조회 바로 가기

안녕하세요~ 오늘은 사업자등록번호 조회 하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 업무를 진행하다 보면 본인이나 타인의 사업자등록 번호를 확인해야 할 상황이 생깁니다. 이럴 때 어떻게 해야 하

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간이과세자 부가세환급

간이과세자는 1년에 1번 부가세 신고를 해야 하는데요, 신고를 하는 1월에 가장 궁금한 점은 간이과세자도 부가세를 환급 받을 수 있을까? 하는 것입니다. 오늘은 간이 과세자 부가세환급 에 대

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1가구 1주택 양도세 비과세 요건 정리

소득세 — Tue, 26 Jan 2021 21:07:24 +0900

안녕하세요~ 오늘은 1가구 1주택 양도세 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다.

재산의 소유권을 양도하면서 발생하게 되는 이익에 대해 부과되는 세금이 양도세인데요, 금액이 클 수록 세금이 부담될 수 밖에 없습니다.

그래서 주택을 보유하고 계신 분들은 비과세 요건을 많이 찾아보시는데요, 이런 비과세 요건이 변경되는 만큼 아래에서 1가구 1주택 양도세 비과세 요건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

목차

1. 1가구 1주택 기본법
2. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 변경내용
3. 양도소득세 자동계산하기

목차의 순서대로 내용을 알려드리겠습니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건을 변경되는 내용까지 잘 정리하였으니 꼭 이 글을 끝까지 읽어주세요.

1. 1가구 1주택 기본법

양도소득세를 내지 않으려면 1가구 1주택을 만족해야 합니다. 양도소득세란 무엇일까요?

양도소득세 : 집을 샀을 때와 팔았을 때 차액에 대한 일정 금액을 세금으로 내는 것

양도소득세는 물건을 양도할 때에 발생하는 이득에 대해서 일정 비율의 금액을 세금을 내는 것을 말합니다.

더불어민주당의 진성준 의원이 1가구 1주택 보유 거주 원칙을 명시한 기본법 개정안을 발의했습니다.

그 이유는 전국의 주택수가 2배 이상 늘어났지만 여전히 무주택 임차가구가 40%정도 되는 상황이고 무주택자들은 여전히 주택의 가격 상승을 불안해 하는 상태이기 때문입니다.

그래서 정책의 원칙을 실거주자 중심의 1가구 1주택으로 삼아야 한다는 점 때문에 다주택자의 규제를 강화하려고 나온 정책입니다.

지금까지의 1가구 1주택 양도세 비과세 요건이란 주택을 2년 이상 보유하고 거주하고 있는 경우 주택의 실거래가가 최대 9억까지 양도세를 비과세 해주는 것이었습니다.

법안이 어떻게 변경될지는 아래에서 알려드리겠습니다.

2. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 변경내용

양도세 개정안은 2021년 1월 1일부터 시행됩니다.

첫번째로, 보유기간에 대한 기준이 변경되었습니다.

이전에는 주택을 구매한 시기부터 보유기간을 인정하였습니다. 그래서 매매 시점에만 1주택인 경우 실거래가 9억원 이하에서 양도세가 면제되었습니다.

이번에 변경되는 내용으로는 마지막 1주택이 된 시점부터 보유기간을 산정하게 됩니다.

보유기간이 2년이 넘어야 양도세 비과세가 되는 것은 마찬가지입니다.

즉, 주택을 3년전에 구매하였지만 올해 초까지 2주택이었다면 보유기간은 1년도 안되게 되는 것입니다.

두번째로 장기보유 특별공제 우대 조건이 변경되었습니다.

이전에는 주택을 3년 이상 보유하였을 때 실거주를 2년 이상만 하면 양도세를 매년 8% 차감하여 최대 80%까지 차감받을 수 있었습니다.

하지만 2021년부터는 보유기간 4%, 실거주 4%씩 합쳐서 총 8%의 양도세를 차감하게 됩니다.

한마디로 정말 실거주를 해야 장기보유 특별공제를 제대로 받을 수 있게 변경되었습니다.

이 외에도 단기주택 매매는 양도세율이 1년 미만에는 70%, 2년 미만은 60%로 변경되기 때문에 주택을 매매하고 싶다면 2021년 6월 1일 전에 매도하시는게 좋습니다.

3. 양도소득세 자동계산하기

1가구 1주택 양도세 비과세 요건을 만족하지 못했다면 최대한 세금을 줄일 수 있는 방안을 알아봐야 합니다.

그러려면 현재 기준으로 양도세가 얼마나 나오는지 계산해 봐야 하는데요, 양도세 자동계산기를 이용하면 손쉽게 계산할 수 있습니다.

먼저 검색포털이나 링크를 통해 부동산114에 들어갑니다.

클릭하여 들어가시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

우측에 부동산 계산기 항목을 볼 수 있는데요, 클릭해서 들어갑니다.

계산기 항목 중에 양도소득세 항목을 클릭합니다.

이 곳에서 양도소득세를 계산할 수 있는데요, 항목의 내용만 정확하게 입력하면 되기 때문에 어려움 없이 계산하실 수 있을겁니다.

만약 어떻게 하는지 모르겠다면 아래 링크를 참고하세요.

1가구 2주택 양도소득세 자동계산

부동산 대책이 발표되면서 예전과는 다르게 기존보다 세금을 더 많이 물어야 할 상황이 생겼는데요, 그래서 투자목적으로 구매하시는 분들은 미리 세금 계산을 해보셔야 합니다. 오늘은 절세

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간단히 정리해드리겠습니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건은 2021년 1월 1일을 기점으로 변경됩니다.

정책의 기준을 1가구 1주택자로 하기 위해 보유기간과 장기보유에 대한 내용을 수정하였는데요, 부동산을 양도하실 계획이 있다면 6월 1일 이전에 매도하시는게 좋겠습니다.

여기까지 1가구 1주택 양도세 비과세 요건에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 총정리

부동산대책이 바뀌면서 세금을 납부해야 하는 부분이 종전과 달라진 부분이 있습니다. 대표적으로 양도소득세인데요, 세금이 적지 않기 때문에 비과세 요건을 많이 알아보고 계십니다. 오늘은

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양도소득세 신고 방법 총정리

양도소득세는 건물이나 토지 같은 부동산 또는 분양권같은 부동산 권리 등 자산을 양도함에 따라서 발생하는 소득에 대해 과세하는 세금입니다. 과세대상인 분들이 정확한 신고 방법으로 신고

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양도소득세 신고 기한

토지나 건물 같은 것을 양도 받으려면 세금을 내야 합니다. 이런 걸 바로 양도소득세라고 하는데요, 제때 신고를 하지 않으면 가산세를 물어야 하기 때문에 주의가 필요합니다. 오늘은 양도소득

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일시적 1가구 2주택 비과세 요건 총정리

소득세 — Mon, 25 Jan 2021 22:16:11 +0900

안녕하세요~ 오늘은 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다.

부동산 대책으로 인해 내야 할 세금이 더 많아진 분들이 있습니다. 특히 양도소득세 부분이 그러합니다.

세금을 줄이기 위해 가장 도움이 되는 것이 비과세 요건을 충족하는 건데요, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 만족하려면 어떻게 해야 할지 알아보겠습니다.

목차

1. 일시적 1가구 2주택이란?
2. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건
3. 양도소득세 자동계산하기

목차의 순서대로 내용을 정리해 드리겠습니다. 어떻게 하면 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건을 만족할지 알려드릴테니 이 글을 꼭 끝까지 읽어주세요.

1. 일시적 1가구 2주택이란?

일시적 1가구 2주택에 대해 알아보기에 앞서 왜 해당 항목을 만족해야 하는지 알아보겠습니다.

2주택 이상이라는 것은 실거주 하는 집 외에 1채가 더 있는 것인데요, 실거주 외의 주택은 투자 목적으로 보기 때문에 양도소득세를 내도록 정하고 있습니다.

양도소득세는 무엇일까요?

양도소득세 : 집을 샀을 때와 팔았을 때 차액에 대한 일정 금액을 세금으로 내는 것

양도소득세는 물건을 양도할 때에 발생하는 이득에 대해서 일정 비율의 금액을 세금을 내는 것을 말합니다.

만약에 이득을 보지 못하고 손해를 봤다면 양도소득세와는 상관이없겠죠.

문제는 이득이 발생했을 때 내야 하는 세금이 생각보다 많다는 점인데요, 그래서 비과세 요건을 만족하기 위해서는 양도 시점에 맞춰서 1가구 1주택을 만들어야 양도소득세를 면제받을 수 있습니다.

소득세법 제89조 1항 3조에 보면 아래와 같은 항목이 있습니다.

다음 각목의 어느 하나에 해당하는 주택(가액이 대통령령으로 정하는 기준을 초과하는 고가주택은 제외한다)과 이에 딸린 토지로서 건물이 정착된 면적에 지역별로 대통령령으로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적이내의 토지(이하 이 조에서 "주택수부토지"라 한다)의 양도로 발생하는 소득

1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 요건을 충족하는 주택
1세대가 1주택을 양도하기 전에 다른주택을 대체취득하거나 상속, 동거봉양, 혼인 등으로 인하여 2주택 이상을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 주택

위 항목에서 두 번째 항목이 바로 일시적 1가구 2주택에 대한 내용인데요, 말 그대로 일시적으로만 어쩔 수 없이 2주택이 되는 사람들을 배려하기 위해 만든 제도입니다.

아래에서는 이에 대한 상세한 내용을 알아보겠습니다.

2. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건

어떻게 하면 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 만족할 수 있을까요?

1) 일시적 2주택

일반적인 일시적 2주택인 경우입니다. 국내에 1주택을 보유한 1세대가 해당 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득한 경우에 해당합니다.

아래 조건을 만족하게 되면 일시적 1가구 2주택으로 간주되어 이전 주택을 양도할 경우 양도세 비과세 요건을 만족할 수 있습니다.

종전의 주택을 취득한 날로부터 1년 이상 지난 뒤 신규주택 취득
종전주택을 2년 이상 보유해야 함
신규 주택 취득한 날로부터 3년이내에 종전의 주택을 양도해야 함

단, 종전의 주택과 신규주택이 모두 조정대상 지역에 있는 경우는 만족해야 하는 조건이 달라집니다.

신규 주택 취득일로부터 1년이내 세대전원이사 및 전입신고 완료
신규 주택 취득일부터 1년 이내 종전 주택 양도

간단하게 생각해볼까요? 일시적 1가구 2주택을 만족하고 싶다면 기존 주택을 취득하고 1년 후에 신규 주택을 취득하고 그 다음에 1년 이내로 기존 주택을 팔면 됩니다.

단, 양도 당시에 총 거래액이 9억원을 초과하는 고가주택이나 미등록 양도자산에는 양도소득세 비과세 요건을 적용받지 못합니다.

일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 헷갈려하는 부분이 9.13대책, 12.16대책으로 조정대상지역내 취득시기에 따라 매도기간이 달라졌기 때문입니다.

2019년12월16일 이전에 두번째로 취득한주택(분양권, 조합원입주권)은 3년이내 종전주택을 양도해야 합니다.
9월14일 이후 12월17일 이전에 취득한 주택은 2년이내 종전주택을 양도해야합니다.
12월17일 이후 신규주택은 1년이내 종전주택을 양도해야하며, 세대전원의 전입신고까지 이뤄져야 합니다.

2) 혼인 및 동거봉양 합가 2주택

혼인 전 각 1주택을 보유하고 있었다면 혼인 후에 둘이 합쳐 1가정을 이루면서 1가구가 2주택을 보유하게 됩니다.

이 때 혼인한 날 이후로 5년 이내에 먼저 양도하는 주택에 대해 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 만족하게 됩니다.

혼인한 날은 관할 지방관서에 혼인 신고한 날을 의미합니다.

3) 상속으로 인한 2주택

상속 받은 주택을 국내에 1개씩 보유하고 있는 1세대가 일반 주택을 양도하면 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 만족합니다.

피 상속인이 소유한 주택 중 기간이 가장 긴 1주택에 대해 비과세 대상이 되므로 가장 오래 보유하고 있던 주택을 처분하면 1가구 2주택 비과세 요건을 충족할 수 있어 세금 신고 에 도움이 됩니다.

4) 부모 동거 봉양

1주택을 보유하고 있는 가정이 1주택을 보유하고 있는 60대 이상의 직계존속을 봉양하기 위해 세대를 합치게 되면 1가구 2주택이 됩니다.

이런 경우는 세대를 합친 날 부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택에 대해 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 만족합니다.

자세한 내용은 아래와 같습니다.

※ 60세 이상의 직계존속. 아래 각 호의 사람 포함.

배우자의 직계존속으로서 60세 이상인 사람
직계존속(배우자 직계존속 포함)중 어느 한 사람이 60세 미만인 경우
국민건강보험법 시행령에 따라 요양급여를 받는 60세 미만의 직계존속

직계존속은 60세 이상이면 적용 가능합니다. 연령을 판단하는 기준은 양도일이 아니라 "합가일" 기준으로 판단합니다.

이 내용은 일시적 1가구 2주택자가 합가하는 경우에도 적용되며, 합가하여 1가구 2주택이 된 후에 신규주택을 취득하는 경우에도 적용됩니다.

이 외에 전체적인 양도소득세 비과세 요건이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 총정리

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만약에 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 만족하지 못하겠다면 최대한 세금을 줄일 수 있는 방안을 알아봐야 하는데요, 그러려면 현재 내가 내야 할 양도소득세가 얼마인지 계산해봐야합니다.

3. 양도소득세 자동계산하기

양도소득세 계산을 간편하게 하기 위해 부동산 계산기 프로그램을 이용할 수 있습니다.

먼저 부동산 계산기 프로그램을 이용해야 합니다.

검색포털에서 부동산 114를 검색하세요.

클릭하여 들어가시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

우측에 부동산 계산기 항목을 볼 수 있는데요, 클릭해서 들어갑니다.

계산기 항목 중에 양도소득세 항목을 클릭합니다.

이곳에서 보유주택 정보, 취득 및 양도정보를 입력하면 됩니다. 현재 보유주택수를 꼭 설정해 주세요.

간단히 숫자 입력을 해 주면 되는데요, 저는 위와 같이 적어봤습니다.

다음은 필요 경비 및 기본공제금액을 작성합니다. 수리비용이 따로 들거나 양도비용이 다르다면 수정하고 계산을 합니다.

위와 같이 양도소득세 계산 결과가 나옵니다. 상세내역을 모두 확인할 수 있으니 편리하네요.

이 계산은 참고자료로만 활용되므로 절세 할 때 참고하시기 바랍니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 만족하기 위해서는 해당되는 기간 내에 이전 주택을 처분해야 합니다.

각 요건별로 처분 시기가 다르기 때문에 알려드린 조건에 해당되시면서 비과세 혜택을 받고 싶으신 분은 늦지 않게 주택을 양도하시기 바랍니다.

여기까지 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

1가구 3주택 양도소득세 총정리

1가구가 1주택을 초과하게 되면 양도시 세금을 납부해야 합니다. 그래서 절세를 위해서는 양도소득세에 대해 미리 알아두시는게 좋습니다. 오늘은 1가구 3주택 양도소득세 에 대해 총정리해봤습

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양도소득세 신고 기한

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부동산 규제지역 정리 2021

소득세 — Fri, 22 Jan 2021 21:03:57 +0900

안녕하세요~ 오늘은 부동산 규제 지역에 대해 정리해 봤습니다.

기존의 규제를 비껴간 지역들의 풍선 효과로 인해 집값이 급등 했는데요, 집값이 오름세가 심상치 않자 정부에서 규제 지역을 추가로 선정하였습니다.

아래에서는 부동산 규제 지역의 선정기준과 규제 내용, 새로운 규제지역에 대해 정리하였습니다.

목차

1. 부동산 규제 지역 선정 기준
2. 부동산 규제 내용
3. 부동산 규제지역

지금 현재 지정된 부동산 규제 지역에 대해 정리했으니 꼭이 글을 끝까지 다 읽어 주세요.

1. 부동산 규제지역 선정기준

부동산 규제 지역은 크게 투기과열지구와 조정대상지역으로 나뉩니다.

어떤 지역으로 선정 했느냐에 따라 어떤 제한이 걸리는지가 달라지는데요, 먼저 선정 기준부터 알아보겠습니다.

투기과열지구 선정 기준 : 물가상승률보다 주택 가격 상승률이 많이 높은 지역 중에 청약경쟁률이 높은 지역 또는 주택 공급량이 급감한 지역

조정대상지역 선정 기준 : 주택 가격 상승률이 3개월간 물가상승률의 1.3 배를 초과하는등의 요건을 고려했을 때 투기 과열로 판단되는 곳

조정대상지역이 선정되는 지역은 인구수에 따라서도 나뉘는데요, 인구가 50만명 이상인지 미만인지에 따라 기준이 달라집니다.

광역시 또는 인구 50만 명 이상 도시 : 조건 충족시 조정대상지역 선정
50만명 미만의 중소도시 : 주택 가격 상승률이 높고 인근지역과 연계성이 높은 경우에 선정

규제 지역을 지정하는 데는 절차가 필요한데요, 먼저 지자체 의견 청취 와 검토 의견을 회신 받고 주거정책심의위원회 심의를 거칩니다.

조정대상지역의 경우 이후에 국토부장관이 지정하며, 투기과열지역의 경우 국토부 장관이 시/도지사에 의견을 들어서 지정하고, 시/도지사는 국토부장관과 협의를 거쳐서 지정합니다.

어떤 지역이 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정됨에 따라서 좋아하는 사람도 있고 안 좋아하는 사람도 있는데요, 그 이유는 그 지역에는 몇 가지의 규제가 들어가기 때문입니다.

어떤 규제가 들어가는지 알아보겠습니다.

2. 부동산 규제 내용

규제 지역에 선정되게 되면 어떤 규제를 받을까요? 가장 큰 내용이 주담대의 비율이 내려 간다는 것입니다.

간단하게 말하면 주택을 취득할 때 내 돈이 더 많이 필요하다는 것입니다. 아래 사진의 규재 지역에 대한 규제 내용이 자세하게 나와 있습니다.

규제지역으로 선포되면 여러 대출 규제 와 더불어 부동산 관련 세금이 강화됩니다.

먼저 조정대상지역의 내용을 알아보겠습니다.

1) 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하는 50%로 제한되며 9억원 초과분은 30%로 제한됨

2) 총부채상환비율(DTI) 50% 적용

3) 다주택자 양도소득세 중과

4) 종합부동산세 강화

5) 청약 1순위 자격 요건 강화

6) 주택구매시 자금조달계획서 의무 제출

7) 실거주 목적의 주택구매시 주택담보대출 금지

8) 분양권 전매제한, 전매시 양도세율 50%

투기과열지구의 규제 내용에 대해 알아보겠습니다.

1) 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하는 40%로 제한되며 9억원 초과분은 20%로 제한됨

2) 주택/분양권 전매 제한

3) 도시정비사업 규제 강화

두 가지 내용을 비교해 보면 비슷한 내용도 있고 아닌 내용도 있습니다.

일단 LTV를 보게 되면 조정대상지역 보다 투기과열지구의 제한이 더 큰 것으로 보입니다.

3. 부동산 규제지역

가장 궁금해 하시는 부동산 규제지역에 대해 정리하겠습니다.

최근 12월 17일에 부동산 신규지역이 추가되었는데요, 기존의 규제지역을 빗겨가는 지역에서 투기열풍이 불면서 집값이 올라가자 추가로 규제지역을 발표하였습니다.

하지만 투기꾼들은 이미 집값을 올려놓고 떠났다고 하는데요, 뒤늦은 정부 정책이 아쉬울 따름입니다.

신규로 추가된 부동산 규제지역은 아래와 같습니다.

새로 추가된 투기과열지구는 창원 의창구가 지정되었습니다.

광역시 중에서 신규로 추가된 규제 지역은 부산시 강서구등 9곳, 대구 달성군 등 7곳, 울산시 2곳, 광주광역시 5곳입니다,

광역시가 아닌 곳에서 신규로 추가된 규제 지역은 경기도 파주시, 충남 천안, 논산, 공주, 전북 전주시(완산구 덕진구), 경남 창원(성산구), 경북 포항(남구), 경산 전남 여수, 광양, 순천 있습니다.

그 와중에도 조정대상지역에서 해제된 곳도 있는데요, 바로 인천 중구(을왕, 남북, 덕교, 무의동), 양주시(남, 백석읍, 광적, 은현면), 안성시(미양, 대덕, 양성, 고삼, 보개, 서운, 금광,죽산/삼죽면등)입니다.

여기는 국토부에서 한 지역에서조차 집값의 편차가 매우 심하거나 최근 급등세가 없는 곳이라고 설명하였습니다.

그러면 지금 현재 부동산 규제 지역은 어디가 있을까요?

17일에 발표된 부동산 규제 지역으로 보면 현재 전국의 조정대상지역이 111곳, 투기과열지구가 49곳으로 규제되어 있습니다.

국토부가 규제지역을 지정한 이유는 급등하는 집값과 외지인 매수의 증가 때문이라고 설명하고 있습니다.

국토부는 앞으로는 6개월마다 기존 규제지역을 대상으로 거래량 추이나 가격등을 종합적으로 검토하여 확고한 안정세가 보이거나 상승 가능성이 없다고 보여지는 일부 지역에만 해제를 검토하겠다고 했습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 부동산 조정대상지역 규제로 인해 근처에 비규제지역으로 투기수요가 몰려서 지방의 집값 상승세가 급격히 올랐습니다.

수도권 및 광역시 핵심지가 규제 지역이 되면서 풍선 효과로 주변의 지방으로 수요가 몰렸는데요, 정부에서는 이런 지역을 추가로 규제 지역으로 지정하였습니다.

부동산 시장이 빨리 안정이 되었으면 하는 바람입니다. 여기까지 부동산 규제지역에 대해 정리하였습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

종합부동산세 과세대상

종합부동산세는 부담해야 하는 금액이 크기 때문에 세금에 대한 부담이 상당합니다. 특히 부동산 투기 규제가 본격화되면서 과세대상에 포함되는 경우 부담이 더 큰데요, 오늘은 종합부동산세

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1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 총정리

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종합부동산세 계산기

다주택자이면서 종합부동산세 과세대상 이신 분들은 세율과 공시지가가 많이 올랐기 때문에 절세방안을 고려하시는 분들이 많습니다. 오늘은 법인 폐업 시 세금 확인을 위한 종합부동산세 계

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개인사업자 소득세율 정리

소득세 — Thu, 21 Jan 2021 21:48:56 +0900

안녕하세요 여러분, 오늘은 개인사업자 소득세율에 대해 알아보겠습니다.

개인사업자도 세금을 피할 수는 없는데요, 매출이 큰만큼 세금도 많아지기 때문에 어떻게 하면 줄일 수 있을지 많은 사람들이 고민하고 있습니다.

소득세율을 알게 되면 최대한 누진 과제를 줄여서 절세도 가능한데요, 오늘은 개인사업자 소득세율에 대해 자세히 알아보겠습니다.

목차

1. 소득세란?
2. 개인사업자 소득세율표
3. 개인사업자 절세 하기

목차의 순서대로 대형을 알려 드리겠습니다. 개인사업자 소득세율를 알면 세금을 줄일 수 있는 가능성이 높아 지니 이 글을 꼭 끝까지 다 읽어 주세요.

1. 소득세란?

소득세에 대해서 간단히 알아보고 넘어가겠습니다. 아마 대부분이 아실 내용이겠지만 무엇에 대한 내용 이구나 라고만 알고 계시면 되겠습니다.

소득세란 말 그대로 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 기본적으로 법인소득세와 개인소득세를 포함하는 개념입니다만, 법인소득세는 법인세 부분에 포함되기 때문에 개인소득세라고 보셔도 될 듯 합니다.

소득의 형태는 여러가지가 있습니다. 직장에서 일을 하시는 분들은 근로소득으로 지칭 하고요, 사업을 하시는 분들은 사업소득이라고 합니다.

소득세법에 나와있는 소득이 아니라면 세금을 내지 않아도 됩니다. 하지만 국가에서는 대부분의 소득이 잡혀 있습니다. 심지어 뇌물까지도 소득으로 보고 과세하니 말 다했죠.

우리나라에서는 퇴직소득과 양도소득을 제외한 모든 소득을 소득의 크기에 따라서 종합해 누진 과세를 부과합니다.

이러한 소득세를 계산하는 방법으로 소득세 결정세액이 있습니다.

소득세 결정 세액을 계산하는 공식은 아래와 같습니다.

[(총 소득 - 경비) - 소득공제] x 세율 - 세액공제

종합소득세 계산방법과 동일합니다. 총 소득에서 경비를 제외한 것이 세금을 계산하는데 필요한 소득이 되는데요, 경비는 1년 동안 사업을 영위하는데 지출한 금액을 말합니다.

경비는 인건비 지출 금액이나 준비한 증빙 자료를 통해 계산됩니다.

이 소득에서 소득 공제를 제외 하는데요, 소득공제에서 해당되는 부분은 인적공제, 특별공제, 노란우산 공제 등이 있습니다.

공제를 제외한 값이 과세표준이 됩니다. 과세표준에서 세율을 곱해야 하기 때문에 세금을 계산하는데 있어 소득세율은 중요한 부분을 차지합니다.

소득세율은 간단하게 소득세율표로 확인할 수 있습니다.

2. 개인사업자 소득세율표

표를 보시면 좌측에 과세표준구간 있습니다. 위에서 계산한 과세 표준 부분이 어느 구간에 위치해 있느냐에 따라 세율이 결정됩니다.

세율은 6%에서 42%까지 다양한데요, 해당 구간에만 해당 세율을 적용하게 됩니다.

2017년까지는 소득금액이 1억 5천만원 ~ 5억원까지 개인사업자 소득세율이 38% 였고, 5억을 초과하면 40%로 정했습니다.

하지만 2018년부터 개인사업자 소득세율이 조정되었는데요, 1억 5천만원 ~ 3억원 이하는 38%, 3억원 ~ 5억원 이하는 40%, 5억원 초과는 42%로 변경되었습니다.

세율에 따라 누진공제액 금액도 각각 달라지기 때문에 정확하게 확인하셔야 합니다.

세금 신고를 제대로 못 했을 경우에는 가산세도 부과됩니다.

가산세가 어떤 상황에서 어떻게 부과되는지 자세한 내용은 국세청에서 확인하실 수 있습니다.

국세청 홈페이지 바로가기

3. 개인사업자 절세하기

개인사업자가 가장 쉽게 절세할 수 있는 방법은 무엇이 있을까요?

가장 기본이면서도 중요한 것은 모든 항목에 대해 증빙자료를 잘 챙기는 것입니다.

4분기에 들어가면 미리 소득에 대해서 체크해 보시고 소득세율 구간을 낮추기 위해서 여러 방법을 동원해야 합니다.

소득세율 구간을 줄이는 것이 가장 큰 절세방법이기 때문이죠.

소득을 줄일수는 없기 때문에 경비에 대한 증빙자료를 최대한 모아두는 것이 가장 중요합니다.

간단하게 정리해드리겠습니다. 개인사업자 소득세율은 소득세를 계산하는데 가장 중요한 항목입니다.

소득구간에 따라서 세율이 바뀌는데요, 소득구간이 높아질수록 세금이 급격히 높아지기 때문에 최대한 소득구간을 낮출 수 있는 방안이 바로 절세의 비결입니다.

소득구간을 낮추기 위해서는 과세표준을 줄여야 하는데요, 가장 좋은 방법 중 하나가 증빙자료를 잘 준비해서 공제를 많이 받는 방법입니다.

여기까지 개인사업자 소득세율에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

종합소득세 중간예납 바로알기

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종합소득세 신고기간 총정리

우리는 살아가면서 여러가지의 세금을냅니다. 그 중 종합소득세는 지난 해 1년 동안 얻은 소득에 대해 납부하는 세금 인데요, 오늘은 종합 소득세 신고 기간에 대해 총 정리해 보겠습니다. 목차

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금융소득 종합과세 기준과 대상

안녕하세요. 금융소득 종합과세 기준에 대해 알아보겠습니다. 요즘 시대는 월급만으로는 살아가기 힘든 시대가 되었는데요, 그래서 점점 더 재테크에 관심을 많이 가지시는것 같습니다. 특히

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사업자 등록 번호 조회 바로 가기

소득세 — Wed, 20 Jan 2021 19:31:01 +0900

안녕하세요~ 오늘은 사업자등록번호 조회 하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

업무를 진행하다 보면 본인이나 타인의 사업자등록 번호를 확인해야 할 상황이 생깁니다.

이럴 때 어떻게 해야 하는지 방법을 알아두면 편리하게 이용할 수 있는데요, 아래의 절차대로 사업자등록번호 조회 방법을 알려 드리겠습니다.

목차

1. 사업자 등록 번호의 내용
2. 사업자등록번호 조회 하기
3. 상호명으로 사업자등록번호 조회 하기

목차의 순서대로 내용을 알려 드리겠습니다. 사업자 등록 번호 조회를 쉽게 할 수 있도록 내용을 자세하게 알려 드리니이 글을 꼭 끝까지 다 읽어 주세요.

1. 사업자 등록 번호의 내용

대부분 다 알고 계실 내용일지 모르겠지만 사업자 등록 번호의 내용에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

사업자 등록 번호는 사업체를 표시하거나 상거래를 할 때 사업체를 쉽게 알 수 있도록 지정한 고유번호를 말합니다.

사업자 등록증에 표기된 번호를 이용하면 세무를 편리하게 할 수 있기 때문에 영수증이나 세금계산서에 필수적으로 기입 됩니다.

사업자 등록 번호는 총 10가지 숫자로 이루어져 있습니다. 세자리 두자리 다섯 자리가 나뉘어서 표시되는데요 각 자리의 숫자별로 내용을 담고 있습니다.

처음 3자리는 세무서별, 국세청 코드를 의미합니다.
가운데 두 자리 숫자는 개인 또는 법인을 의미합니다.
마지막 다섯 자리 중에서 앞의 4자리 숫자는 과세사업자, 면세사업자, 법인사업자별 등록 또는 지정 일자를 의미하고 뒤 1자리 숫자는 전산시스템 오류를 검증하기 위해 부여됩니다.

보통 가운데 두 자리 숫자는 1~ 79까지는 과세 사업자를, 90~99까지는 면세점 사업자를 나타냅니다.

개인 회사를 차리고 싶은 분들도 있을 텐데요, 사실 등록 번호에 대한 정보를 자세히 알지 못해도 큰 문제는 없습니다.

그냥 이런 식으로 정리가 된다라고 알고 계시면 되고요, 아래에서는 본격적으로 사업자등록번호 조회 하는 방법을 알려 드리겠습니다.

2. 사업자등록번호 조회 하기

가장 기본적으로 사업자등록번호를 알고 있을 때 조회 하는 방법입니다.

이 방법은 국세청 홈택스를 이용해야 하는데요, 검색 포털이나 아래 링크를 이용해서 국세청 홈택스 사이트에 들어갑니다.

국세청 홈택스 바로가기

들어가시면 아래와 같은 메인 화면을 볼 수 있습니다.

상단 메뉴 중 조회 발급 메뉴가 있는데요, 클릭해서 들어갑니다.

해당 메뉴에 속해 있는 여러 명이 둘 중에 사업자 상태 메뉴를 보시면 되는데요, 사업자등록번호 또는 주민등록번호로 사업자 상태를 조회할 수 있습니다.

만약에 전에 본인이 폐업한 사업의 등록자 번호를 알고 싶다면 내 주민번호로 조회하면 확인할 수 있습니다.

주의하셔야 할 점은 국세청 홈텍스를 통해 사업자 번호를 조회하려면 공동 인증서가 필요합니다. 해당 방법으로는 기본적인 업체에 상황만 파악할 수 있습니다.

또한 개인정보보호법에 따라서 정보주체로부터 동의를 받은 경우에는 조회가 가능합니다. 본인의 사업자 번호는 바로 조회가 되겠죠.

새로운 업체와 거래하기 전에 혹시 폐업한 상태가 아닌지, 세금계산서나 다른 문제는 없는지 사업자등록번호 조회로 판단할 수 있습니다.

홈택스에서 가능한 부분은 간이과세자인지 일반과세자인지의 여부와 폐업정도의 내용만 확인이 가능합니다.

3. 상호명으로 사업자등록번호 조회 하기

홈택스에서 알려 드리는 방법은 사업자등록번호를 알고 있을 때 조회하는 방법이었습니다.

만약에 상호 명만 알고 있는데 사업자등록번호를 조회하고 싶다면 여기서 알려 드리는 방법을 이용하시기 바랍니다.

여기서는 공정거래위원회 홈페이지를 이용할 예정인데요, 검색 포털이나 아래 링크를 이용해서 공정거래위원회 홈페이지에 들어갑니다.

공정거래위원회 바로가기

클릭해서 들어가면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

화면 상단에 아이콘 중에 사업자등록현황 아이콘을 클릭해서 들어갑니다.

그러면 좌측의 정보공개 메뉴 중에서 사업자 등록 현황 메뉴가 있습니다.

여기서 원하는 사업자 종류에 대해서 선택을 해 주시면 됩니다. 선택을 할 수 있는 사업자 종류는 5 종류밖에 되지 않습니다.

통신판매사업자
방문판매사업자
전화 권유 판매 사업자
다단계판매사업자
후원 방문판매사업자

그 이유는 불법 판매나 사기를 방지하여 소비자의 피해를 막기 위함입니다.

원하는 사업자를 선택했다면 위 사진과 같은 화면을 볼 수 있는데요, 통신판매번호나 상호, 대표자 중 하나를 입력한 후 검색하면 사업자등록번호를 조회할 수 있습니다.

검색해서 나온 내용을 클릭하면 사업자등록번호를 바로 조회할 수 있습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 사업자등록 번호를 조회 하는 방법은 크게 두 가지 방법이 있습니다.

하나는 국세청 홈텍스로 들어가는 방법이고 또 하나는 공정거래위원회를 이용하는 방법입니다.

국세청홈텍스를 이용 하려면 사업자등록번호나 주민등록번호로 사업자 상태를 조회 하는 건데요, 개인 정보 보호법에 따라서 정보주체로부터 동의를 받은 경우에는 조회가 가능합니다.

공정 거래 위원회를 이용하는 방법은 모든 사업자에 대해서 검색해 되지는 않지만 해당하는 다섯 개 사업자에 대해서는 통신판매번호상호, 대표자 중 하나를 입력하면 사업자 등록번호를 조회할 수 있습니다.

여기까지 사업자등록번호 조회에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 정리되어 있습니다.

전자세금계산서 발행방법 안내

안녕하세요~ 오늘은 전자세금계산서 발행방법에 대해 알아볼까요? 사업자는 의무적으로 세금계산서를 발행해야 합니다. 부가가치세를 징수해서 거래했다는 사실을 증명할 수 있는건데요, 그렇

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종합소득세 중간예납 바로알기

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간이과세자 부가세환급

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전자세금계산서 발행방법 안내

소득세 — Mon, 18 Jan 2021 19:58:36 +0900

안녕하세요~ 오늘은 전자세금계산서 발행방법에 대해 알아볼까요?

사업자는 의무적으로 세금계산서를 발행해야 합니다. 부가가치세를 징수해서 거래했다는 사실을 증명할 수 있는건데요, 그렇기 때문에 회계 업무에 있어 가장 기본적인 업무입니다.

여기서는 세금계산서란 무엇이고 작성방법 및 전자세금계산서 발행방법까지 보기쉽게 알려드리겠습니다.

목차

1. 세금계산서란?
2. 세금계산서 작성방법
3. 전자세금계산서 발행방법

목차의 순서대로 내용을 알려드리겠습니다. 전자세금계산서 발행방법에 대해서 쉽게 설명하였으니 이 글을 꼭 끝까지 읽어주세요.

1. 세금계산서란?

전자세금계산서는 세금계산서를 인터넷으로 발행한 것을 말합니다. 수기로 작성하는 것을 종이계산서라고 말하는데요, 과연 세금계산서란 어떤 것을 말하는 걸까요?

세금계산서란 사업자가 재화나 용역을 공급하고, 부가가치세를 포함해서 거래했다는 사실을 확인할 수 있는 일종의 영수증입니다.

아래 조건에 해당하면 세금계산서를 의무적으로 발행해야 합니다.

개인사업자라면 직전 연도 과세나 면세 공급가액이 3억원 이상
법인사업자는 수익에 상관 없이 발행

물품등을 공급한 시기에 해당하는 다음달 10일까지 발급을해야 합니다. 이를 하지 않고 그냥 넘긴다면 발급자와 수취자 모두 가산세를 물리기 때문에 기한을 넘기지 않는게 좋습니다.

세금계산서는 회사의 돈에 연관되어있다보니 발행시 금액이 제대로 되어 있는지 몇 번이나 확인하는데요, 작성방법만 잘 알고 있으면 크게 문제되지는 않습니다.

이렇게 신고된 부가세는 나중에 환급받을 수 있는데요, 이에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

부가세 환급시기

물건을 구매하거나 팔 때 부가세를 내야 합니다. 부가세를 신고하고 납부한 다음에는 매출 부가세보다 매입 부가세가 높으면 해당하는 금액만큼 환급받을 수 있는데요, 오늘은 부가세 환급 시

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2. 세금계산서 작성방법

종이 세금계산서와 전자세금계산서는 작성방법이 동일합니다.

양식도 비슷하기 때문에 동일하게 작성하시면 되는데요, 여기서는 종이 세금계산서로 방법을 설명드리겠습니다.

1) 왼쪽 상단에는 공급자에 대한 정보를 작성해야 합니다. 등록번호는 사업자등록번호를 말합니다.

2) 우측 상단에는 공급받는자에 대한 정보를 작성합니다. 항목명은 공급자와 동일합니다.

3) 작성하는 날짜를 적습니다. 공급가액에는 부가가치세를 제외한 가격을 적고, 세액부분에 부가가치 세액을 적습니다.

4) 품목, 규격, 수량 등 여러 세부내용을 적습니다.

5) 합계금액에는 부가가치세를 포함한 합계금액을 적습니다.

6) 이 금액을 영수함이라고 하면 돈을 정상적으로 받았다는 영수증을 뜻하며, 돈을 받지 않았을 때는 이 금액을 청구함 이라고 작성해야 합니다.

작성할 내용이 생각보다 많은것 같은데요, 사실 필수 작성 내용만 작성되어 있으면 세금계산서로 인정 받습니다.

바로 공급하는 사업자의 등록번호와 명칭, 공급받는자의 등록번호, 공급가액과 부가가치세액, 작성연월일입니다.

세금계산서 작성방법은 알려드린대로 작성하면 됩니다. 이제부터 전자세금계산서를 발행하는 방법을 알려드리겠습니다.

3. 전자세금계산서 발행방법

전자세금계산서를 발행하기 위해서는 국세청 홈텍스에 들어가야 합니다.

국세청 홈택스 바로가기

들어가시면 아래와 같은 메인화면을 볼 수 있습니다.

미리 로그인을 해주시면 편한데요, 중요한 점은 세금계산서 발행 시 공인인증서가 필요하다는 점입니다.

은행에서 무료로 발급해 주는 공인인증서는 사용이 불가하기 때문에 범용 공인인증서로 로그인 해주시기 바랍니다.

범용 공인인증서가 없다면 은행에 비용을 지급한 뒤 발급받으셔야 합니다. (1년에 4,400원입니다.)

일반 공인인증서로 로그인 하셨다면 전자세금계산서 발행 시 아래와 같은 메시지가 뜹니다.

로그인을 하셨다면 홈페이지 상단의 조회/발급 메뉴에서 발급 버튼을 클릭합니다.

발급목록들을 볼 수 있는데요, 신규발급 시 건별 발급을 선택합니다.

그러면 아래와 같은 화면이 나옵니다.

중요한 몇 가지만 확인하시면 쉽게 발급받을 수 있습니다.

전자세금계산서의 종류 체크하기. 처음 세팅은 일반으로 되어 있습니다.
공급받는 자 구분 체크 후 기본정보를 입력합니다.
상대 업체 요청사항에 맞게 작성일자를 선택합니다.
품목, 규격, 수량, 단가를 입력하면 공급가액 및 세액이 자동계산됩니다.
마지막으로 미리보기를 하여 틀린 곳이 있는지 확인 후 발급을 진행합니다.

여기서 공급자란 물건을 돈 주고 판 사람에게 해당하며, 공급받는 자란 해당 물건을 돈 주고 산 사람입니다.

만약에 미발급이나 지연발급 등 제 때 세금계산서가 발급되지 않았다면 가산세가 붙습니다.

시기는 과세기간에 대한 확정신고기간에 확정되는데요, 각 가산세는 아래와 같습니다.

미발급 : 발급자 - 2%, 수취자 - 매입세액 불공제
지연 발급 : 발급자 - 1%, 수취자 - 0.5%

발급한 세금계산서가 전송이 안되었을 경우도 가산세가 나옵니다.

지연 전송 (확정신고기한까지 전송함) : 발급자만 0.3%
미전송 ( 확정신고기한까지 미전송) : 발급자만 0.5%

단, 확정신고기한이 지난 뒤 6개월 이내에 발급분의 매입세액은 공제가 가능한 항목이 있습니다. 하지만 수취자는 0.5%의 가산세를 부담해야 합니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 세금계산서는 종이와 전자 두 종류로 나뉘는데요, 둘 다 작성 방법은 동일합니다.

전자세금계산서를 발행하기 위해서는 국세청 홈택스에 들어가야 합니다. 공인인증서를 꼭 범용 공인인증서로 준비하셔서 로그인 해야 합니다.

이후 전자세금계산서 발행방법에 맞춰서 발행하시면 되는데요, 제 때 발행하지 않는다면 가산세를 물어야 하니 참고하시기 바랍니다.

여기까지 전자세금계산서 발행방법에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

간이과세자 부가세환급

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부가세 계산방법 이렇게 하면 너무쉽죠

우리는 물건을 구매하거나 팔 때 부가세를 내게 되어있습니다. 부가세 신고를 위해서는 정확한 부가세 계산 방법 이 필요합니다. 이 글에서는 부가세 계산 방법 과 신고기간, 환급에 대해서 알

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근로소득세 계산기

소득세 — Fri, 15 Jan 2021 20:04:32 +0900

안녕하십니까? 오늘은 근로소득세 계산기에 대해 알아보겠습니다.

모든 직장 다니시는 분들은 근로소득세를 내는데요, 매년 연말정산을 하는 입장에서 이 부분이 중요합니다.

근로소득세가 어떻게 되느냐에 따라 세금을 더 내거나 환급을 받을 수도 있는데요, 그래서 오늘은 근로소득세 계산기에 대해 자세히 알아보겠습니다.

목차

1. 근로소득세란?
2. 근로소득세 간이세액표
3. 근로소득세 계산기 바로가기

목차와 같이 내용을 알려 드리겠습니다. 근로소득세 계산기를 쉽게 사용할 수 있으니 꼭 이 글을 끝까지 읽어 주세요.

1. 근로소득세란?

근로소득세는 세금의 한 종류입니다. 단순하게 생각해서 근로소득에 대한 세금 인데요, 근로소득의 정확한 정의를 알아보겠습니다.

근로소득 : 고용 계약이나 고용관계에 의해 근로를 제공해주고 대가를 지급 받는 것

보통 근로소득으로 받는 금액은 급료, 세비, 보수, 봉급, 상여금 등인데요, 이들을 지급 받을 때 원천징수한 나머지를 받게 됩니다.

사업소득이나 퇴직소득과는 별개 인데요, 근로소득에 대한 세금을 원천징수로 먼저 걷어 가고 나중에 연말정산을 할 때 정확하게 세금을 다시 계산합니다.

이럴 때 세금을 더 많이 냈다면 환급을 받기도 하고, 세금을 더 내야 한다면 필요한 금액만큼 더 납부합니다.

2020년에 근로소득세에 대한 법령이 개정되었습니다. 개정 내용은 총급여액에서 차감되는 근로 소득 공제액에 대한 한도입니다. 해당 부분이 신설 되었기 때문에 내용을 확인하려면 근로소득세 간이세액표를 확인해야 합니다.

2. 근로소득세 간이세액표

근로소득세 간이세액표를 확인하기 위해서 들어가는 경로와 근로소득세 자동 계산기를 이용하는 경로가 동일합니다.

그래서 먼저 간이세액표에 대해 설명드리겠습니다. 간이세액표를 확인하기 위해 국세청 홈택스에 들어갑니다.

국세청 홈택스 바로가기

검색 엔진을 통해서 들어갈 수도 있고 위에 알려드린 링크를 통해서 들어갈 수도 있습니다.

홈택스에 들어가면 아래와 같은 메인화면을 볼 수 있습니다.

상단 메뉴를 보면 조회/발급 메뉴가 있습니다. 클릭하면 아래와 같은 메뉴를 볼 수 있습니다.

여러 메뉴들 중에 우측하단에 보시면 간이세액표 메뉴가 있습니다. 한번 클릭해 보면 다시 메뉴가 나옵니다.

여기서 근로소득간이세액표를 클릭하면 내용을 확인할 수 있습니다.

근로소득 간이세액표는 2020년 2월에 개정되었습니다. 근로 소득 공제에 대한 한도가 2천만원으로 신설되어 개정되었습니다.

간이 세액표가 궁금하신 분은 스크롤을 조금 내리시면 근로소득간이세액표에서 파일을 다운 받을 수 있습니다.

파일을 열어 보면 내용이 아래와 같이 나옵니다.

간이세액표를 이용하면 근로소득세를 따져볼 수 있습니다. 하지만 일일이 따져보기 번거롭기 때문에 우리는 조금 더 간편한 근로 소득세 계산기를 이용해 보겠습니다.

3. 근로소득세 계산기 바로가기

위에서 소개해드린 내용에서 스크롤을 조금 더 내리면 바로 자동계산기를 이용할 수 있습니다. 사용방법도 어렵지 않습니다.

간단하게 사용 방법을 알아보겠습니다. 먼저 월급여액을 입력하고 전체 공제대상 가족 수와 그 중 20세 이하 자녀 수를 입력하고 조회하기 버튼을 누릅니다.

그러면 아래와 같이 한 달에 납부하는 세금이 얼마인지 결과를 볼 수 있습니다.

예를 들어서 월급여를 230만원으로 정하고 공제대상가족 수를 1인으로 조회하면 위와 같은 결과가 나옵니다.

해당항목에 검색해서 들어가기 어려우신 분은 아래 링크를 이용하시면 쉽게 근로소득세 계산기를 이용할 수 있습니다.

근로소득세 자동계산기 바로가기

간단히 정리해 드리겠습니다. 근로 소득 공제에 대한 한도가 2020년에 신설되면서 근로소득세 간이세액표가 변경되었습니다.

간이세액표를 이용하면 근로소득세를 확인할 수 있지만 조금 더 편리하게 확인하려면 근로소득세 자동 계산기를 이용하시면 됩니다.

여기까지 근로소득세 계산기에 대해 알아 봤습니다. 다른 유용한정보는 아래에 정리되어 있습니다.

연말정산 부양가족 등록방법 두 가지

연말정산에서 부양가족 공제가 차지하는 비중이 크기 때문에 빠트린 부분이 없는지 잘 확인해 하는데요, 부양 가족을 등록하는데 빠뜨리지 않도록 오늘은 연말정산 부양가족 등록방법에 대

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연말정산 연금저축 소득공제 한도 정리

안녕하십니까? 연말정산 연금저축 소득공제 한도에 대해 알아보겠습니다. 13월의 월급을 받을 수 있는 연말정산 시즌에 들어왔는데요, 환급을 많이 받으려면 소득 공제를 잘 관리해야 합니다.

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월세 연말정산 방법 총정리

연말 정산을 잘 마치면 13월의 월급이라고 불릴 정도로 환급을 많이 받을 수 있는데요, 오늘은 월세를 사시는 분들을 위한 월세 연말 정산 방법에 대해 알아봤습니다. 목차 1. 연말정산이란? 2. 연

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연말정산 계산기 바로가기

소득세 — Thu, 14 Jan 2021 20:05:17 +0900

안녕하십니까? 연말정산 계산기에 대해 알아보겠습니다. 2020년이 지나가고 13월의 월급을 받을 수 있는 연말정산 시즌이 다가왔습니다.

사회 초년생의 경우 연말정산을 해본적이 없어서 생소하실텐데요, 잘만 공제받는다면 한달 월급정도를 환급받을 수도 있습니다.

오늘은 연말정산에 대한 정보와 연말정산 계산기 사용방법도 알려드리겠습니다.

목차

1. 연말정산 일정
2. 연말정산에서 달라지는 점
3. 연말정산 계산기 바로가기

목차와 같이 내용을 알려드리겠습니다. 연말정산 계산기를 쉽게 사용할 수 있는 방법을 알려드리니 꼭 끝까지 읽어주세요.

1. 연말정산 일정

연말정산의 일정은 근로자와 회사가다릅니다. 보통 회사에서 먼저 자료를 제출하고 근로자가 부족한 부분의 자료 제출 및 공제신고서를 작성합니다.

우리는 근로자이기 때문에 회사의 일정까지는 신경쓰지 않아도 됩니다.

근로자의 경우 1월 15일 ~ 2월 15일까지 연말정산 간소화 서비스자료를 확인합니다.

그러면서 1월 20일 ~ 2월 28일까지 공제증명자료를 수집하는데요, 연말정산 간소화 서비스에서 제공하지 않는 영수증은 근로자가 직접 수집해서 제출해야 합니다.

기부금과 의료비, 신용카드 공제는 명세서, 신청서와 함께 제출합니다.

2월 1일 ~ 2월 28일까지는 공제신고서 제출기간입니다. 소득, 세액공제 신고서와 같이 수동공제증명자료를 회사에 제출하면 연말정산이 끝납니다.

2 연말정산에서 달라지는 점

연말정산의 내용이 매년 달라지기 때문에 미리 알아두시면 세금 공제 받는데 도움이 됩니다.

과세제외 항목이 신설되었는데요, 중소기업 종업원이 주택을 구입하거나 임차자금을 저리 또는 무상으로 대여받게 되면서 얻는 이익은 근로소득에서 제외됩니다.

배우자 출산휴가의 급여는 총 급여액에 포함되지 않으며 벤처기업 소속 임,직원의 스톡옵션 행사와 생산직 근로자의 연장근로수당에 대한 비과세가 확대되었습니다.

내국인 우수인력이 국내에 복귀할 때 세액감면이 신설되었구요, 임금수준이 낮고 인력부족율이 높은 서비스산업에 종사하는 근로자나 경력단절 및 재취업 대상자에게 세액감면이 확대되었습니다.

신용카드등의 소득공제가 확대되었는데요, 작년 코로나 사태 이후로 정부에서 경기를 살리고자 소득공제를 확대하였습니다.

자세한 내용을 알고 싶다면 아래 링크를 참고하세요.

2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법

연말정산 소득공제 중에서 가장 큰 비율을 차지하는 것이 신용카드 공제입니다. 2020년의 경우 기관별로 신용카드 공제비율이 달라지고 공제 금액도 높아졌기 때문에 계산법이 달라지는데요. 오

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또한 세액공제 대상 연금계좌 납입한도를 상향하였는데요, 50세 이상자에게 납입한도가 3년간 한시적으로 상향되었습니다.

3. 연말정산 계산기 바로가기

연말정산 계산기를 이용하려면 국세청 홈텍스의 세금 모의계산을 검색해야 합니다.

조금 더 편하게 이용할 수 있도록 아래에 링크를 걸어놓았습니다.

국세청 홈택스 세금모의계산 바로가기

클릭해서 들어가시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

연말정산 자동계산 메뉴를 찾을 수 있는데요, 여기서 2020년 자동계산 메뉴를 찾아서 클릭합니다.

이제부터 연말정산 자동계산 방법을 알려드리겠습니다. 먼저 총 급여 기납부세액 수정항목에서 총급여와 기납부세액, 공제금액을 수정하고 하단으 계산하기를 클릭합니다.

그러면 위사진과 같이 예상세액을 볼 수 있습니다. 특별세액공제와 특별소득공제, 월세액 세액공제는 표준세액공제액인 13만원보다 적으면 표준 세액공제가 적용됩니다.

소득공제와 세액감면공제 항목에 값을 입력하고 계산하기를 누릅니다.

그러면 소득과 세액공제 금액, 결정세액을 확인할 수있습니다.

예를 들어 계산해보겠습니다. 총 급여액을 6천만원으로 입력하고 기납부세액을 2500만원으로 입력하였습니다.

소득공제 부분을 입력하지 않으면 아래 사진과 같이 결과를 볼 수 있습니다.

소득공제를 입력하지 않으면 기존에 납부한 세액보다 추가납부할 세금이 더 나오기 때문에 인적공제나 특별공제 등 가능한 모든공제를 적용해야 최대한 환급받을 수 있습니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 연말정산 계산기를 이용하기 위해서는 국세청 홈텍스에 들어가야 합니다.

알려드린 링크를 통해 들어가서 계산기 항목에서 연봉 및 소득공제, 세액공제 항목을 입력하고 계산하면 연말정산 예상 환급금을 조회할 수 있습니다.

여기까지 연말정산 계산기에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

연말정산 연금저축 소득공제 한도 정리

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연말정산 부양가족 등록방법 두 가지

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연말정산 인적공제 총정리

연말정산 시즌이 다가오면서 환급받을 세금의 좋아하시는 분들도 있지만 서류를 준비하느라 골치 아프신 분들도 있습니다. 연말정산의 공제 조건 중에 중요한 부분이 인적 공제 인데요, 오늘은

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금융소득 종합과세 기준과 대상

소득세 — Wed, 13 Jan 2021 20:25:52 +0900

안녕하세요. 금융소득 종합과세 기준에 대해 알아보겠습니다. 요즘 시대는 월급만으로는 살아가기 힘든 시대가 되었는데요, 그래서 점점 더 재테크에 관심을 많이 가지시는것 같습니다.

특히 금융소득이 비중을 많이 차지한다면 세금을 납부할 때 금융소득을 종합 과세로 합산하여 누진세로 부과될 수가 있습니다.

금융소득에 대한 세금을 잘 확인해 보시고 최대한 절세해 보시기 바랍니다.

목차

1. 금융소득 종합과세란?
2. 금융소득 종합과세 기준과 대상
3. 금융소득 절세 전략

목차에 순서대로 내용을 알려 드리겠습니다. 금융소득 종합과세 기준과 대상에 대해 상세히 알려 드릴 테니 이 글을 꼭 끝까지 읽어 주세요.

1. 금융소득 종합과세란?

먼저 금융소득에 대해 간단히 알아보겠습니다.

금융소득이란 금융기관으로부터 받은 예금, 국공채, 금융채, 회사채 등에서 발생한 이자들과 상장 비상장 주식 및 출자금에서 발생한 배당소득을 통틀어서 지칭하는 말입니다.

금융소득 종합과세 정의

금융소득종합과세

용어사전은 국세청의 공식의견이 아니고, 용어는 문맥에 따라 의미나 표현이 다양하므로 참고자료로만 활용하여 주십시오. 용어사전 한글명 금융소득종합과세 한자명 金融所得綜合課稅 영어

txsi.hometax.go.kr

종합과세는 세금에 대해서 종합적으로 합산하여 누진세율로 과세하는 것을 말하는데요, 두 단어를 합치면 금융소득을 모두 합쳐 누진세율로 세금을 매긴다고 보시면 되겠습니다.

2. 금융소득 종합과세 기준과 대상

금융소득을 종합과세로 매긴다면 금융소득 자체의 세금도 많아지지만 기존 종합소득에 과세되는 세금도 같이 높아지기 때문에 누구나 피하고 싶어 합니다.

누진세율을 적용하는 연간 금융소득종합과세 기준은 연간 금융소득이 2천만원을 초과하는 경우에 해당됩니다.

금융소득 종합과세 계산기 바로가기

금융소득종합과세 자동계산

www.taxnet.co.kr

보통 금융소득에 대해서는 이자나 배당을 줄 때 15.4% 세금을 원천징수 하게 됩니다. 15.4%는 금융소득세 14% + 지방세 1.4% 입니다.

연간 금융소득이 2천만 원을 초과했다면 금융소득세를 원천징수 하지 않고 종합소득과 같이 합산해서 누진세율을 적용합니다.

그렇다면 모든 금융소득에 대해 기준을 초과하게 되면 종합 과세 대상이 될까요?

금융소득이라고 해서 모든 소득이 종합 과세가 되거나 분리과세가 되지는 않습니다.

여러 금융상품 중에 비과세 상품이나 분리과세 이자 배당소득을 받는 상품이 있는데요, 이런 상품들은 소득세가 과세되지 않거나 원천징수만 하기 때문에 종합과세 대상에서 벗어납니다.

비과세나 분리과세를 제외한 나머지 금융소득에서는 두 가지 종류의 과세 방법으로 구분됩니다.

바로 조건부 종합과세와 무조건 종합과세인데요, 무조건 종합과세 금융소득외는 모두 조건부 종합과세 대상입니다.

종합과세가 되는 금융소득에 대해 간단히 알아보면 원천징수 되지 않은 금융소득이나 출자공동사업자의 배당소득이 이에 해당됩니다.

원천징수 되지 않은 소득은 국외에서 받은 금융소득도 포함됩니다.

이외에 은행 예금이나 회사채 이자, 일반적인 배당소득은 조건부 종합 과세로 나눠집니다.

금융소득 종합과세가된다면 세율은 종합소득세 세율을 따라 과세 되는데요, 종합소득세 세율에 대한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서 발급

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3. 금융소득 절세 전략

그렇다면 금융소득종합과세를 최대한 절세 하려면 어떻게 해야 할까요?

이는 1년이라는 기관과 개인이라는 것에 한정된 세금이기 때문에 이를 활용하면 절세를 할 수 있습니다.

1) 비과세 또는 분리과세 상품을 활용

위에서 말씀드렸듯이 비과세나 분리과세 상품은 종합과세 대상에서 제외 된다고 했는데요, 이런 상품들을 최대한 활용하면 연간 금융소득을 줄일 수 있습니다.

주요 절세형 금융상품으로는 연금저축, ISA ,비과세종합저축, 주택청약종합저축 있습니다.

2) 금융소득 발생시점 분산

우리나라의 소득세법은 1월 1일부터 12월 31일까지 소득을 합산하여 계산합니다. 금융소득이 언제 어떤 시점의 소득으로 보느냐에 따라 세금이 달라지는데요, 펀드의 경우 환매 또는 재 투자 시점이 소득 발생 시점이고, ELS의 경우는 소득 지급일입니다.

소득 발생 시점을 귀속시점이라고도 하는데요, 만약에 펀드 환매한다고 생각하면 내년에 이익이 많을 것 같다면 일부 환매를 통해 귀속시점을 분산시킬 수 있습니다.

3) 가족 내 증여를 통한 소득 관리

증여를 통해 소득을 분산 할 수도 있는데요, 우리나라에 증여세법상 증여를 받는 사람이 증여세를 납부합니다.

증여 대상자가 자녀나 배우자 라면 일정 금액에 대해 비과세 혜택이 주어지기 때문에 비과세를 잘 활용한다면 금융소득을 관리할 수 있습니다.

증여세 면제한도액이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

증여세 면제한도액

부모님이 자식들의 기반을 위해 집을 살 때 돈을 보태주는 경우가 많습니다. 하지만 부모님이 살아계실 때 재산을 주게되면 세금이 발생합니다. 하지만 증여받은 재산이 증여세 면제 한도액 이

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간단히 정리해 드리겠습니다. 금융소득은 금융기관으로 맡은 소득을 통틀어서 지칭 하는데요, 연간 금융소득이 2천만 원이 넘는다면 종합과세 들어가서 누진세율을 적용할 수 있습니다.

금융소득종합과세를 피하려면 비과세 또는 분리과세 상품을 활용하거나 금융소득 발생 시점을 분산시키고 가족내 증여를 통해서 관리하면 효과적으로 전세할 수 있습니다.

여기까지 금융소득 종합과세 기준에 대해 알아보았습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

종합소득세 중간예납 바로알기

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종합소득세 신고기간 총정리

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연말정산 연금저축 소득공제 한도 정리

소득세 — Tue, 12 Jan 2021 20:20:44 +0900

안녕하십니까? 연말정산 연금저축 소득공제 한도에 대해 알아보겠습니다. 13월의 월급을 받을 수 있는 연말정산 시즌에 들어왔는데요, 환급을 많이 받으려면 소득 공제를 잘 관리해야 합니다.

여러 소득공제 중에 연금저축 소득공제는 혜택이 큰편에 속하는데요, 환급을 많이 받을 수 있도록 연말정산 연금저축에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 연말정산 연금저축 공제요건
2. 연말정산 연금저축 소득공제 한도
3. 유의사항

연말정산 연금저축 소득공제

연금저축이란 노후를 대비하여 근로기간에 돈을 조금씩 저축하여 은퇴 이후에 연금의 형태로 받을 수 있는 것을 말합니다.

대부분이 그렇듯이 종합소득이나 연금저축에 따라서 공제율은 차등 적용됩니다.

1. 연말정산 연금저축 공제요건

연금저축은 크게 소득공제를 받을 수 있는 개인 연금저축과 연금계좌에서 세액공제를 받을 수 있는 연금저축으로 나뉩니다.

둘의 차이는 2000년 12월 31일 이전에 가입하였느냐 2001년 1월 1일 이후에 가입하였느냐로 나뉩니다.

납입금액은 소득공제를 받는 연금저축의 경우 분기마다 300만원 이내에서 납입하며, 세액 공제를 받는 연금저축은 1년에 1800만 원 이내로 납입합니다.

둘 다 동일하게 계약기간 만료 후에 만 55세 이후부터 5년 이상 연금으로 지급 받을 수 있는데요, 두 곳의 차이점은 소득공제 비율입니다.

2000년 이전에 가입한 연금저축의 경우는 연간 납입액에 40%를 소득공제 받을 수 있지만 그 이후에 가입한 연금저축은 연간 납입액의 12%를 세액 공제 받아 연 400만원 한도로 적용받습니다.

2. 연말정산 연금저축 소득공제 한도

50세 이상 연금계좌세액공제 한도는 아래 사진을 보면 자세히 알 수 있습니다.

세액 공제금액 = 연간 납입금액 x 세액공제율입니다.

여기서 중요한 것은 세액공제율 인데요 연봉에 따라 조금씩 달라지기 때문에 아래 표를 참고하셔야 합니다.

연봉 5,500만원이하의 경우는 공제율이 16.5% 적용 받습니다.

연봉이 5,500만원을 넘어 가는 사람은 13.2% 공제율을 적용받습니다.

또한 위에서 말씀드렸듯이 세액 공제를 받을 수 있는 한도는 연 400만원입니다. 그래서 만약에 세액공제를 위해 연금저축을 넣으신다면 최대한의 혜택을 받기 위해서는 400만 원을 넘지 않는 것이 좋습니다.

간단하게 예를 들어 보면 1년 동안에 연금저축을 450만원을 납부했다면 세액 공제를 받을 수 있는 것은 한도가 400만 원이기 때문에 50만 원에 대한 혜택은 받지 못하는 것입니다.

하지만 50세 이상 연금계좌세액공제 한도확대로 인해 50세 이상이 되면 세액 공제 한도가 600만 원까지 올라갑니다.

이 말은 만 50세 이하이신 분은 400만 원 이상을 구입할 필요가 없지만 나이가 50세를 넘어 가신다면 600만 원까지 납입하여도 세액 공제를 모두 받을 수 있습니다.

원래 연봉 5,500만 원 이하의 소득이라면 연간 납입액 한도를 모두 채우면 최대 66만 원을 돌려 받을 수 있지만 만 50세 이상 이신분은 최대 99만 원까지 환급을 받을 수 있습니다.

연봉이 1억 2천만 원이 너무 하시는 분들은 최대 공제한도가 300만 원입니다. 연봉이 높아질수록 공제한도가 조금씩 줄어들죠.

세액 공제율은 5,500만 원 추가해 신분제가 동일하게 13.2%가 적용되므로 최대 39만 6000원까지 환급을 받을 수 있습니다.

3. 유의사항

이 부분을 잘 모르시는 분들이 많은데요, 충분히 환급 받을 수 있는데 실수하지 마시고 아래 내용은 잘 챙겨 주시기 바랍니다.

첫 번째로 개인 연금저축이 배우자 명의로 되어 있다면 해당 항목은 공제를 받지 못합니다.

둘째로는 연금저축을 중도 해지 할 경우 인데요, 연금을 납입할 때까지는 소득공제를 받을 수 있을 것 같지만 해당연도의 납입액은 소득 공제를 받지 못합니다.

알려드린 유의사항을 잘 확인하시구요, 조금 더 세액 공제를 받고 싶다면 IRP라는 상품을 추천드립니다.

IRP는 연금저축과는 다르게 최대 700만 원까지 한도가 적용되는데요, IRP는 퇴직금을 수령하는 계좌이기 때문에 퇴직금을 수령하는 직장인만 가입할 수 있습니다.

여기까지 연말정산 연금저축 소득공제 한도에 대해 알아봤습니다. 연말 정산 안 되면 다양한 정보는 아래에서 확인하시기 바랍니다.

연말정산 환급금 조회 방법 최신

연말 정산을 할 때가 다가오고 있습니다. 직장인이라면 연말정산 환급 받는 13월의 월급을 기대하고 있을 텐데요, 연말정산을 잘못하면 월급이 아닌 폭탄이 될 수 있어 제대로 활용하는 것이 중

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연말정산 의료비 공제 총정리

한 해 동안 사용하는 의료비가 얼마나 되는지 계산해 보셨나요? 생각보다 많은 의료비를 사용하는데요, 연말정산을 할 때 의료비가 공제대상에 들어가기 때문에 미리 알아두시면 환급 받는데

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연말정산 인적공제 총정리

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2021년 자동차 개별소비세 인하

소득세 — Mon, 11 Jan 2021 21:16:16 +0900

안녕하세요. 2021년 자동차 개별소비세 인하에 대해 알려드리겠습니다. 이달 17일에 국민경제자문회의를 서울 대한상공회의소에서 열었는데요, 여기서 2021년 경제정책 방향을 발표했습니다.

여기서 자동차 개별소비세 인하에 대한 내용이 있었는데요, 어떤 내용이 있었는지 자세히 알아보겠습니다.

목차

1. 자동차 개별소비세란?
2. 2021 자동차 개별소비세 인하
3. 자동차 개별소비세 인하의 문제점

목차와 같이 내용을 알려드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 자동차 개별소비세 인하에 대한 정확한 내용을 알 수 있습니다.

2021년 자동차 개별소비세 인하

정부에서는 이번 발표를 통해 소비 리바운드를 하겠다고 했는데요, 리바운드는 다시 튀어오르다라는 의미로, 소비를 다시 촉진시키겠다라는 의미로 사용한 것 같습니다.

정부에서는 과연 어떤 계획을 가지고 있는 걸까요?

1. 자동차 개별소비세란?

먼저 개별소비세에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

개별소비세 : 일명 사치세로 불리며 특정 품목에 부과되는 세금.

사치세로 불리는 만큼 사치품에 해당하는 상품에만 한정되어 부과되는데요, 보석, 귀금속, 자동차가 이에 해당됩니다.

기존에 자동차의 개별소비세는 차량가의 5%로 고정되어 부과되었습니다. 그러다 작년 코로나 사태로 인해 경기부양을 위해서 2020년 6월까지 개소세를 1.5%까지 인하하게 됩니다.

하지만 쉽게 끊나지 않은 코로나 때문에 12월까지 3.5%로 인하하여 연장되었습니다.

2021년 자동차 개별소비세는 어떻게 되었을까요?

2. 2021 자동차 개별소비세 인하

이번 발표의 구체적은 내용은 아래와 같습니다.

내용 : 자동차 개별소비세를 5%에서 3.5%로 한시적 인하
시행 기간 : 2021년 상반기 (1월 ~ 6월)

개별소비세를 인하하게 되면 정부 입장에서는 걷어들이는 세금이 줄어들게 됩니다.

국민이 내야 하는 세금이 줄어드는 만큼 다른 곳에 지갑을 열 기대를 하고 있는 것 같습니다.

개별소비세를 한시적으로 3.5% 인하한다고는 하지만 무한정 인하하지는 않고 100만원 한도내에서만 인하됩니다.

개별소비세가 100만원 감면될 시 이와 연동되어 있는 교육세 30만원, 부가가치세 13만원등을 합산하면 최대 143만원의 세금을 감면받을 수 있게 됩니다.

일단 자동차 업계에서는 이 정책을 환영하는 분위기입니다. 아무래도 세금이 적어진다는 건 소비자가 내야 할 금액이 줄어든다는 것이니까요.

하지만 아래의 차량에 대해서는 2021 자동차 개별소비세 에서 제외됩니다.

경차
9인승 차량
LPG 차량
하이브리드 차량
봉고
대형버스
면제차

간단하게 보면 8인승 이하 승용차에만 개별소비세 인하가 적용된다고 볼 수 있습니다.

3. 자동차 개별소비세 인하의 문제점

일각에서는 자동차 개별소비세에 문제가 있다고 합니다. 개별소비세는 사치품에 대해 매겨지는 세금인데, 자동차는 사치품이라기보단 생활필수품에 가까워 졌기 때문입니다.

그래서 정치권과 산업계에는 자동차에 부과되는 개별소비세의 전면 재검토를 주장하고 있습니다.

야당과 여당의 의원들도 개별소비세 폐지 및 면제에 대한 법안 개정안을 내고 있는데요, 이에 대해 한국경제연구원에서 주장하는 내용이 흥미롭습니다.

개별소비세는 소득이 낮은 사람이 상대적으로 더 높은 세부담을 지게 되는 부가가치세의 역진성을 보완하고 사치성 물품의 소비 억제와 재정 수입의 확대를 기대하고 만든 정책입니다.

이전에는 자동차가 고가의 사치품으로 인식되었기 때문에 개소세를 적용하였고, 이러한 인식이 지금까지 이어져 오고 있습니다.

자동차 개별소비세의 세수를 보면 적지 않은 세금이 걷힌 것을 볼 수 있습니다.

2015년 담배가 개별소비세 대상이 되기 전에는 자동차의 개소세 비중이 무려 42.3%에 달했습니다.

2015년 이후에도 자동차는 여전히 세수의 2위를 차지하고 있으며, 세수도 약 1조원을 넘어가고 있습니다.

이렇게 비중이 큰 자동차 개별소비세를 정부에서는 침체된 경제 활성화를 위한 카드로 사용하고 있는데요, 인하 주기가 짧아지고 적용기간도 길어지고 있어 일관성이 떨어진다는 말이 나오고 있습니다.

이에 따라서 제대로 자동차 개별소비세를 납부한 소비자들이 형평성 문제를 제기할 수도 있기 때문에 개별소비세 과세에 대한 재검토가 필요한 것으로 보입니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 2021년 자동차 개별소비세는 상반기동안 3.5%로 인하하기로 결정되었는데요, 경제 부양정책의 카드로 사용하고 자동차의 인식이 바뀜에 따라 개별소비세 폐지에 대한 말도 나오고 있습니다.

앞으로 이러한 인식을 바탕으로 현명하게 정책을 개선했으면 하는 바램입니다.

여기까지 2021년 자동차 개별소비세 인하에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

자동차 취등록세 감면기간 언제까지일까?

자동차를 구매할 때 드는 비용은 자동차 구매비용만 있는게 아니죠. 취득세와 등록세를 합치게 되면 예산이 예상을 뛰어넘어 버릴때가 있는데요, 그래서 취등록세를 최대한 감면받는 방법을 찾

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자동차 취등록세 계산기

자동차를 구매하시게 되면 구매가격 외에 취등록세가 발생하는데요, 금액이 적지 않기 때문에 미리 알아두셔야 예산에 문제가 발생하지 않습니다. 오늘은 자동차 취등록세 계산기에 대해 알아

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연말정산 부양가족 등록방법 두 가지

소득세 — Fri, 8 Jan 2021 17:47:08 +0900

연말정산에서 부양가족 공제가 차지하는 비중이 크기 때문에 빠트린 부분이 없는지 잘 확인해 하는데요, 부양 가족을 등록하는데 빠뜨리지 않도록 오늘은 연말정산 부양가족 등록방법에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 부양가족이란?
2. Pc에서 부양가족 등록방법
3. 모바일에서 부양가족 등록방법

목차의 순서대로 내용을 알려 드리겠습니다. 끝까지 읽어 보시면 정확하게 연말정산 부양가족 등록 방법을 알 수 있습니다.

1. 부양가족이란?

부양 가족에 대해 간단히 알아보겠습니다. 부양 가족을 쉽게 말하면 주민등록상 동거하고 있는 가족이고 거주자의 주소에서 함께 생계를 하고 있는 가족입니다.

다만 아래와 같은 경우에는 동거 여부와 관계없이 부양가족에 포함 할 수 있습니다.

요양, 취학, 근무나 사업성 형편으로 인해 원래의 주소에서 일시적으로 퇴거한 경우
직계 비속, 입양자의 경우에는 따지지 않음

부양 가족을 등록하기 위한 가장 중요한 조건은 소득금액 100만 원 이하의 가족만 해당된다는 점입니다.

소득금액이 100만원을 넘는 가족은 부양 가족으로 등록하면 안 되며, 아래의 추가 공제항목에 해당되는 분은 기본공제 100만원에 더해서 추가 공제까지 받을 수 있습니다.

인적 공제에 대해 조금 더 자세히 알고 싶으신 분은 아래 링크를 참고하세요.

연말정산 인적공제 총정리

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2. Pc에서 부양가족 등록방법

Pc를 이용하면 부양가족 등록을 손쉽게 할 수 있습니다. 가장 먼저 국세청 홈택스 홈페이지에 들어갑니다.

들어가면 아래와 같은 화면을 볼 수 있는데요, 상단 메뉴에 조회/발급 메뉴를 클릭한 다음 좌측하단의 연말정산 간소화 메뉴를 클릭합니다.

그러면 아래와 같은 화면을 볼 수 있는데요, 화면 우측의 자료제공동의신청 메뉴에서 본인 인증 신청을 클릭합니다.

그러면 아래 사진과 같이 자료 조회 자와 제공자의 정보를 입력합니다.

이후의 부양가족의 공인인증서 또는 휴대전화 인증 등 사용자 인증 방법을 선택하여 인증을 진행합니다.

만약에 휴대폰으로 인증을 진행하려면 당사자의 명의로 된 휴대폰이 있어야 하는데요, 부양가족의 명의로 개설되지 않았다면 다른 방법을 통해 인증해야 합니다.

작성하는 팁을 몇 가지 간단히 알려 드리겠습니다.

자료 조회 자는 경제 활동을 하는 사람을 의미합니다.

자료 제공자는 부양 가족으로 등록하고자 하는 사람을 의미하는데요, 보통 부모님을 의미합니다.

아버지와 어머니 두 분 모두를 등록하려면 등록을 두 번 해야 합니다.

연말정산 간소화 서비스를 이용하고 싶다면 아래 링크를 참고하세요.

국세청 홈택스 바로가기

3. 모바일에서 부양가족 등록 방법

모바일에서도 연말정산 부양가족 등록 방법이 가능합니다.

먼저 어플을 다운 받아야 하는데요, 국세청 홈택스 어플인 손택스를 다운 받습니다.

부양가족 등록을 진행하기 전에 부모님 명의로 된 공인인증서가 필요하니 미리 준비해 주시기 바랍니다.

어플을 설치하면 이용을 하기 위해 접근 권한을 허용해야 합니다.

그러면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

상단 메뉴에 조회 발급 메뉴를 터치합니다.

몇 가지 메뉴들이 보이는데요,이 중에 연말정산 서비스 메뉴를 터치합니다.

연말정산 서비스에 해당되는 여러가지 메뉴가 보입니다.이 중에서 제공동의 신청/취소 메뉴를 터치합니다.

제공동의 신청을 누르면 연말정산 부양가족 등록을 시작하는데요, 해당 어플에서는 부양가족이 부양 가족 본인 명의의 휴대전화에서 공인인증서 휴대전화 신청을 할 수 있다고 나옵니다.

만약에 부모님이 사용 중인 휴대폰이 자녀 이름으로 개통 되었다면 해당 방법으로 진행이 불가능합니다.

제공동의 신청을 불렀다면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

공동 인증서 또는 금융 인증서를 이용해서 로그인 할 수 있는데요, 부모님 명의의 인증서로 로그인 합니다.

자료제공자와 자료 조회자 내용을 입력합니다.

이렇게 하면 연말정산 부양가족 등록이 완료 됩니다. 실제로 해보면 그리 어렵지 않으니 하나하나 차근차근 따라해보시면 됩니다.

여기까지 연말정산 부양가족 등록방법에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

연말정산 의료비 공제 총정리

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연말정산 환급금 조회 방법 최신

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2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법

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연말정산 인적공제 총정리

소득세 — Wed, 6 Jan 2021 17:34:39 +0900

연말정산 시즌이 다가오면서 환급받을 세금의 좋아하시는 분들도 있지만 서류를 준비하느라 골치 아프신 분들도 있습니다. 연말정산의 공제 조건 중에 중요한 부분이 인적 공제 인데요, 오늘은 연말정산 인적공제에 대해 자세히 알아보겠습니다.

목차

1. 연말정산 인적공제란?
2. 연말정산 인적공제 기준
3. 주의사항 정리

목차의 내용대로 연말정산 인적공제에 대해 알려드리겠으며, 끝까지 읽으시면 정확한 내용을 확인할 수 있습니다.

1. 연말정산 인적공제란?

먼저 연말정산에 대해 간단히 알아보겠습니다.

연말정산은 1년 동안 급여에서 원천징수한 소득세를 연초에 정확히 따져 보는 것을 말합니다.

여기서 정확한 세금을 계산하여 실제 소득보다 세금을 더 많이 냈다면 돌려받고 적게 했다면 세금을 추가로 납부합니다.

연말정산에서 중요하게 생각해야 할 부분이 공제입니다. 공제에 따라서 세금은 얼마나 환급 받을 수 있을지가 결정되는데요, 가장 많이 공제되는 부분이 바로 인적 공제입니다.

인적공제는 근로자 본인과 배우자 및 생계를 같이하는 부양 가족에 대해서 기본공제와 추가공제를 적용받을 수 있습니다.

다른 말로 하면 부양가족 공제라고도 말할 수 있겠는데요, 부양 가족을 위해 지출한 최소한의 생활비와 만큼의 혜택을 준다라고 생각하시면 되겠습니다.

그렇다면 인적공제를 받기 위해서는 어떤 조건이 충족되어야 할까요?

2. 연말정산 인적 공제 기준

인적공제의 기준은 기본공제와 추가 공제로 나뉘어집니다.

1) 기본 공제

특별한 상황에 해당 되지 않는다면 본인과 배우자, 생계를 같이하는 부양가족은 1인당 연 150만원을 공제를 받을 수 있습니다.

아래의 표를 보시면 기본 공제 해당되는 공제대상자에 나이 및 소득을 확인할 수 있습니다.

공제대상 부양가족은 연간소득금액이 100만원 이하 여야 합니다. 소득금액은 종합소득에 대한 모든 금액을 합산한 내용인데요, 상세한 소득 항목은 아래와 같습니다.

임대소득
금융소득
퇴직소득

연금소득
기타소득

만약에 근로소득만 있는 경우라면 총급여가 500만 원 이하인 경우에 해당됩니다.

기본 공제는 직장을 다니는 근로자라면 누구나 받을 수 있는 항목 인데요, 부양가족이 없더라도 근로자 본인에 대한 기본공제는 받을 수 있습니다.

맞벌이 부부들에게 기본 공제 항목은 고민되는 부분인데요, 기본적으로는 근로소득이 많은 사람에게 몰아 주는게 효과적이지만 세액 한도가 넘을 경우에는 한번 더 따져 보시는게 좋습니다.

부양가족의 구분 중 형제자매 항목에 대해서는 만 20세 이하 또는 만 60세 이상만 해당되는데요, 해당 항목에는 거주지 제한이 붙어 있습니다.

즉 형제 자매가 인적 공제를 받기 위해서는 같이 살아야 한다는 것입니다.

2) 추가 공제

근로자가 부양가족으로 기본 공제 혜택을 받는 인원에 한해서 아래의 조건이 만족되면 추가로 혜택을 받을 수 있는 공제입니다.

경로우대공제 (만 70세 이상) : 연 100만 원
장애인 공제 : 1명당 연 200만원
부녀자 공제 : 연 50만 원
한부모 소득공제 : 연 100만 원

부녀자공제는 근로소득 금액이 3,000만 원 이하인 거주자가 배우자가 없는 여성으로서 기본공제대상 부양가족이 있는 세대주이거나 배우자가 있는 여성 근로자인 경우에 해당됩니다.

한부모 소득 공제는 배우자가 없는 근로자가 기본공제대상 직계비속 또는 입양자를 부양하는 경우에 해당됩니다.

추가공제는 기본공제와 중복으로 받을 수 있지만 부녀자공제 와 한부모 공제는 중복되지 않습니다.

만약에 두 가지가 중복 된다면 한부모공제를 우선적으로 적용합니다.

장애인 공제를 받기 위해서는 장애인 등록증을 제출하면 되는데요, 추가로 질병에 의해서 상시 치료가 필요한 상태일 경우는 의료기관에 발급 받은 장애인증명서를 제출하면 혜택을 받을 수 있습니다.

단, 기간이 제한되어 있어 병원에 문의가 필요합니다.

부녀자공제의 경우는 남성 근로자는 해당이 없으나 한부모 공제의 경우는 남성, 여성 근로자 모두 해당됩니다.

3. 주의사항 정리

아래의 내용을 잘 모르시고 연말정산을 진행하다가 나중에 환급 받은 금액을 토해내야 하는 상황이 발생할 수 있기에 미리 알아두시는게 좋습니다.

인적 공제는 근로자 1인만 가능합니다. 즉, 부모가 맞벌이를 하고 있다면 자녀의 인적공제를 적용할 때 엄마 또는 아빠 한 사람만 적용해야합니다.

둘 이상의 자녀가 근로자라면 부모님에 대한 공제를 신청할 때 자녀 한 명만 신청이 가능합니다.

연말 정산을 철저히 하기 위해서는 번거로운 소득 재산과 서류 발급이 필요합니다.

조금 귀찮긴 하더라도 적용을 할 수 있다면 세액 공제를 많이 받을 수 있기 때문에 수고스럽더라도 가능하면 모든 서류를 발급 받아 회사에 제출하시는게 좋습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 연말 정산은 1년 동안 급여에서 원천징수한 소득세를 연초에 정확히 따져 보는 것인데요, 세금 계산서는 정확히 할수록 환급받을 수 있는 금액이 많아지게 됩니다.

연말정산 인적 공제를 위해서는 기본 공제 기준 또는 추가 공제 기준을 만족해야 합니다.

기본공제 혜택을 받는 인원에 한해서 추가공제를 중복으로 받을 수 있으니 가능하면 적용할 수 있는 모든 서류를 발급 받아 회사에 제출하시기 바랍니다.

여기까지 연말정산 인적공제에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다.

연말정산 의료비 공제 총정리

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2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법

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연말정산 환급금 조회 방법 최신

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월세 세액공제 총정리

소득세 — Tue, 5 Jan 2021 21:41:21 +0900

다양한 규제들이 생기고 집값도 많이 오르고 있는데요, 전 월세의 시세도 낮아지지 않아 경제적인 부담이 커지고 있습니다. 월세를 납부한 세입자들을 위한 세액공제 방법이 있어서 알려 드리려고 하는데요, 오늘은 월세 세액공제에 대해 알아봤습니다.

목차

1. 월세 세액공제란?
2. 자격과 필요 서류
3. 월세 세액 공제 신청방법

목차와 같이 내용을 알려 드리겠습니다.이 글을 끝까지 읽으시면 월세 세액공제 내용에서부터 신청 방법까지 전체적으로 알 수 있습니다.

1. 월세 세액공제란?

월세 세액공제에 대해 간단히 알아보겠습니다.

먼저 월세란 집주인에게 매달 집세를 내는 건데요, 월세 세액 공제는 이미 지불한 월세만큼 세금을 공제해 주는 것입니다.

그렇다고 모든 월세에 대해 공제해 주는 것은 아니고요, 지불하는 금액에 대해 일정 부분만 세액을 공제해 줍니다.

월세 세액공제 해당되는 부동산은 아래와 같습니다.

아파트
단독주택
오피스텔
고시원

거의 대부분이 월세를내는 부동산에 해당된다고 보시면 되는데요, 부동산 가격이 급등하면서 전세에서 반전세 혹은 월세로 옮기시는 분들이 있다면 해당 정책이 도움이 되실 겁니다.

월세 세액 공제는 최대 한도 금액 있는데요, 750만 원 이상은 공제 되지 않는 최대 금액입니다.

즉, 월세를 아무리 많이 냈어도 750만 원 이상은 공제될 수 없으니 참고하시기 바랍니다.

2. 자격과 필요 서류

세액공제를 받기 위해서는 자격이 필요합니다. 자격이 갖춰졌다면 필요한 서류를 가지고 신청을 하시면 되는데요, 먼저 월세 세액 공제를 위한 대상에 대해 알아보겠습니다.

1) 무주택 세대주와 세대원

기본적인 자격 인데요, 세대주나 세대원이 부동산을 소유하지 않아야 합니다.

무주택 세대주 확인은 과세기간종료일을 기준으로 하는데요,이를 기준으로 같이 거주하고 있는 배우자와 세대원 모두 무주택자인 분들만 해당됩니다.

세대원까지 확인하는 이유는 세액 공제를 받기 위해서 세대주가 부동산을 이전하는 일을 방지하기 위해서입니다.

그래서 세대주가 무주택자로 하더라도 세대원 중 한 명이라도 부동산을 보유하고 있는 사람이 있다면 혜택을 받을 수 없습니다.

2) 등본과 계약서의 주소지 일치 여부

주민등록등본의 주소지와 임대차 계약서에 나와 있는 주소지가 동일해야 합니다.

이는 해당 부동산에 실거주를 하고 있는지 여부를 확인하기 위함인데요, 중간에 이사를 가서 등본상 주소지가 일치하지 않는다면 조치를 취해 주셔야 합니다.

방법은 초본을 발급 받은 뒤에 거주 주소 내역을 확인하면 됩니다.

3) 총급여액 7천만 원 이하

월세 세액 공제를 받기 위해서는 급여의 기준도 만족해야 합니다. 혜택을 받기 위한 소득기준은 아래와 같습니다.

과세기간의 총급여액이 7천만 원 이하인 근로자 (여기서 과세기간의 종합소득금액 6천만원 이상인 자 제외) : 총 월세 금액의 10% 공제 가능
총급여액 5,500만 원 이하인 자 (여기서 종합소득금액 4천만원 이상인 자는 제외) : 총 월세 금액의 12% 공제 가능

위에서도 말씀드렸듯이 세액공제의 최대 금액은 연간 750만 원입니다. 1년 동안 1,000만 원의 월세를 납부 했다 하더라도 인정받을 수 있는 금액은 750만 원입니다.

위와 같은 자격을 갖추었다면 아래의 서류를 준비하시고 월세 세액 공제를 신청하시면 됩니다.

주민등록등본
임대차 계약서
계좌 이체 영수증 또는 현금 영수증 (월세 납입 증명서류)

세액 공제 신청 방법은 아래에서 안내해 드리겠습니다.

3. 월세 세액공제 신청 방법

회사에 다니시는 분들은 위에서 알려드린 서류를 준비하시어 회사에 제출하면 알아서 처리가 됩니다.

하지만 회사에 알고 싶지 않거나 연말정산 기간이 지난 뒤에 해당 내용을 알았다면 개별적으로 신청해야 합니다.

신청하는 방법은 홈택스에서 가능한데요, 여기서 국세청 홈택스를 이용해 월세 세액 공제 신청 방법을 알아보겠습니다.

먼저 국세청 홈택스에 들어갑니다.

국세청 홈택스 바로가기

들어가면 아래와 같은 메인 화면을 볼 수 있습니다.

공인인증서를 이용해서 로그인 한 다음에 상단 메뉴 중 상담/제보 메뉴를 클릭합니다.

현금영수증 민원신고 메뉴에서 주택임차료(월세) 메뉴를 클릭합니다.

그러면 위와 같은 화면을 볼 수 있는데요, 이중 주택임차료 월세액 세액공제 신청 옵션을 클릭합니다.

위와 같은 사진을 볼 수 있는데요, 주소지와 계약내용을 입력합니다.

마지막으로 임대차 계약서 관련 서류를 첨부하고 등록하기 버튼 누르면 됩니다.

실제로 해 보면 그렇게 어렵지 않은데요, 세액 공제를 받을 수 있는 분은 꼭 받으시기 바랍니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 월세 세액 공제는 지불한 월세만큼 세액을 공제해 주는 건데요, 최대 한도 금액 750 만원 한도로 공제 받을 수 있습니다.

이를 위해서는 몇 가지 자격이 필요한데요, 알려 드린 자격을 갖추었다면 필요한 서류를 가지고 회사에 제출하시거나 국세청 홈택스를 이용하면 쉽게 월세 세액 공제를 신청할 수 있습니다.

여기까지 월세 세액공제에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

월세 소득 신고 대상 총정리

주택을 가지고 전월세 같은 임대를 하고 있다면 소득 신고를 해야 합니다. 이제부터는 다주택자라면 임대소득에 대해 반드시 신고를 해야 하는데요, 과거에는 소액에 대해서 과세 하지 않았기

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월세 연말정산 방법 총정리

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주택청약 연말정산 소득공제

많은 분들이 내집마련의 꿈을 위해 청약통장을 만드시는데요, 연말정산 시즌이 다가오다 보니 주택청약 연말정산 어떻게 받을 수 있는지 궁금하신 분들이 많은 것 같습니다. 오늘은 주택청약

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자동차 취등록세 계산기

소득세 — Thu, 31 Dec 2020 22:53:24 +0900

자동차를 구매하시게 되면 구매가격 외에 취등록세가 발생하는데요, 금액이 적지 않기 때문에 미리 알아두셔야 예산에 문제가 발생하지 않습니다. 오늘은 자동차 취등록세 계산기에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 자동차 취등록세란?
2. 자동차 취등록세 자동계산기
3. 자동차 취등록세 감면

목차의 순서대로 내용을 알려드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 자동차 취등록세 계산기를 쉽게 이용할 수 있습니다.

1. 자동차 취등록세란?

취등록세란 차량을 취득하여 등록할 때 내야 하는 세금입니다. 예전에는 취득세와 등록세를 합쳐서 취등록세로 불렀습니다.

취등록세 = 취득세 + 등록세

요즘에는 이전등록비라고도 불립니다. 바로 차량을 구매하거나 명의를 이전할 때 발생하는 세금이라 그렇습니다.

자동차 취등록세는 차를 구입하고 받은 날 부터 30일 이내에 관할 시청으로 신고 및 납부를 해야 하는 세금입니다.

비영업용 차량을 기준으로 하면 아래와 같이 정해집니다.

승용차, 승합차 7~10인승 : 7%

승합차 11인승 이상, 화물차 : 5%

만약에 승용차 구매가격이 옵션들 다 포함해서 4천만원이라고 한다면 그 가격의 7%를 취등록세로 납부해야 합니다.

2. 자동차 취등록세 자동계산기

검색포털에서 '자동차 365' 를 검색하여 공식홈페이지로 들어가면 자동계산기를 이용할 수 있습니다.

홈페이지에 들어가서 '자동차365 > 신차구입' 메뉴를 선택합니다.

참고로 중고차량의 경우라면 '중고차' 메뉴를 선택하시면 됩니다.

자동차365 에서는 차량 관련 다양한 정보를 제공하고 있습니다.

취득세 등록세 자동계산을 하고싶다면 '신차 등록비용' 메뉴를 선택합니다.

신차 등록비용 계산기를 이용하여 차량가격, 거주지역, 용도구분, cc, 를 각각 선택하여 '계산하기' 단추를 누릅니다.

계산결과에서 공입시의 취득세, 공채 할인시의 취득세 합계를 확인할수가 있습니다. 여기서 취득세는 취등록세를 포함한 합계입니다.

위처럼 자동차365 포털에서 취등록세 자동계산기를 이용할 수 있습니다.

또한 다른 자동차 비교 견적 사이트 인 ' cartok ' 카톡이라는 홈페이지에는 브랜드명 차량종류를 선택하여 자동계산을 할 수 있습니다.

3. 자동차 취등록세 감면

자동차 취등록세를 감면받을 수 있는 방법이 있습니다.

다자녀 가구일 경우 : 출산 및 양육을 지원한다는 의미로 다자녀 가구일 경우 자동차 취등록세를 감면해줍니다.

국가유공자나 장애인의 경우 : 이분들에게 혜택을 주는 감면제도가 있습니다. 특히 개별소비세를 포함한 채권, 자동차세는 면제를 받을 수 있습니다.

친환경 차량의 경우 : 취등록세 감면이 기본적으로 들어가는데요, 감면 기간이 수소차는 3년, 전기차는 2년 연장되었습니다.

자동차 취등록세 감면에 대해 자세히 알고 싶다면 아래 링크를 참고하세요.

자동차 취등록세 감면기간 언제까지일까?

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간단히 정리해드리겠습니다. 자동차 취등록세란 요즘엔 이전등록비라고도 불리는데요, 자동차를 취득하고 등록할 때 내야 하는 세금입니다.

일일이 계산하기 어렵기 때문에 자동차 취등록세 계산기를 이용하는데요, 자동차 365 사이트를 이용하면 쉽게 계산할 수 있습니다.

여기까지 자동차 취등록세 계산기에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

자동차세 납부 기간 확인

자동차세는 1분기와 2분기로 나누어 일 년에 두 번 납부합니다. 분기마다 되는 날짜가 다르기 때문에 정확한 납부기간을 알고 계시면 세금 준비하는데 도움이 됩니다. 오늘은 자동차세 납부 기

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자동차세 연납 신청 방법 총정리

내년 1월은 정기분 등록면허세 납부의 달입니다. 음식점, 임대사업, 화물자동차 운송업 등 각종 개별법에서 정하는 인/허가를 받은 면허 소유자는 소정의 세금을 납부해야 하는데요, 자동차 운

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확정일자 받는법 총정리

소득세 — Tue, 29 Dec 2020 21:35:52 +0900

세입자들 중 일부가 전세보증금을 돌려 받지 못하는 일이 생깁니다. 집값이 하락하는 시기에는 더 주의해야 하는데요, 이런 일을 방지하기 위해 우리가 할 수 있는 일은 확정일자를 받는 것입니다. 오늘은 확정일자 받는법에 대해 알아봤습니다.

목차

1. 확정일자란?
2. 확정일자의 효력
3. 확정일자 받는법

목차와 같이 내용을 정리해 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 확정 일자 받는 법을 상세하게 알 수 있습니다.

1. 확정일자란?

먼저 확정일자에 대해 간단하게 알아보겠습니다.

확정일자는 주택 임대차 계약을 할 때 그 날짜를 확인하기 위해 법원이나 동사무소와 같은 기관에서 도장을 찍어 일자를 확정합니다.

요즘 젊은 사람들은 확정일자를 안 받고 그냥 넘어가는 사람들도 있는 모양입니다. 하지만 입주자의 권리를 지키기 위해서는 꼭 확정일자를 받아야 합니다.

확정일자를 신청 하기 위한 자격은 특별한게 없기 때문에 임대차 계약을 진행한 다음 바로 받으러 가면 되는데요, 계약 당사자가 직접 확정일자를 받는 것이 가장 빠르고 정확합니다.

2. 확정일자의 효력

확정 일자를 받게 되면 어떤 점이 가장 좋을까요?

바로 우선변제권이 발생한다는 점입니다.이는 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선적으로 받을 수 있는 것입니다.

간단하게 얘기해서 임차인의 전세금을 보호받을 수 있다는 말입니다.

일반적인 상황에서는 확정일자는 크게 관계가 없지만 예외적인 상황을 발생했을 때 확정일자는 임차인에게 큰 힘을 실어 줍니다.

만약에 임차주택이 경매로 넘어갔다고 해볼까요? 이런 경우에는 건물의 담보를 설정한 사람들이 배당을 우선적으로 받습니다.

만약에 확정일자를 받지 않았다면 임차인은 담보권자들과 순위 다툼도 하지 못하게 됩니다.

앉아서 전세금을 날릴 수도 있다는 말인데요, 이런 일이 발생해서는 안 되겠죠.

특히 확정일자를 받는 것은 전입신고를 하는 것과 같이 계약한 당일에 하는게 좋습니다.

확정일자를 며칠 뒤로 미뤘을 때 집주인이 밀리 근저당을 설정하게 되면 세입자는 전세금에 대한 순위가 뒤로 밀리기 때문에 보증금을 돌려받을 수 없을지도 모르게 됩니다.

3. 확정일자 받는법

확정일자를 받는 방법은 크게 3가지 방법이 있습니다.

동사무소 방문
등기소 방문
온라인등기소 이용

저같은 경우는 동사무소에서 전입 신고를 하면서 확정일자를 받는 편입니다.

필요한 서류는 신분증과 부동산 임대차 계약서 원본, 그리고 600원 정도의 수수료가 필요합니다.

확정일자를 방문해서 받을 수 없는 분들은 온라인등기소를 이용할 수 있습니다.

먼저 인터넷 등기소 홈페이지에 들어갑니다.

대한민국 법원 인터넷 등기소 바로가기

여러가지 보안 프로그램을 설치한 다음에 상단의 메뉴를 보면 확정 일자 메뉴가 있습니다.

메뉴 중에 [신청하기] - [신청서 작성 및 제출] 메뉴를 클릭합니다.

메뉴 잘 들어갔다면 우측 하단에 신규 버튼이 보일 겁니다. 신규 버튼을 클릭하고 신청서를 작성합니다.

이제부터는 계약서를 보시고 작성 남에 맞게 내용을 적어 줍니다. 전세 계약할 때는 계약서를 받기 때문에 계약서를 보고 작성하면 어렵지 않게 작성할 수 있습니다.

인터넷 등기소를 이용하더라도 수수료가 발생하는데요, 수수료는 500원으로 방문해서 신청하는 것과 큰 차이가 나지 않습니다.

다만 온라인으로 확정일자를 받는것도 신청 가능 시간이 있습니다.

동사무소 업무 시간과 비슷하다고 보면 되는데요, 실제 직원들이 확정일자에 대한 내용을 처리 해야 하기 때문에 근무 시간 이후에 신청한다면 다음 업무일에 확정일자가 부여됩니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 확정일자는 우선변제권을 발생시키기 위해 최대한 빨리 신청하는 것이 좋은데요, 확정일자를 받기 위해서는 동사무소나 등기소를 방문하거나 온라인등기소를 이용할 수 있습니다.

보통은 전입 신고를 하면서 확정일자를 같이 받는게 편리한데요, 만약에 방문에서 확정일자를 받을 수 없다면 온라인 등기소를 이용하셔서 확정일자를 받으시기 바랍니다.

여기까지 확정일자 받는법에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

월세 소득 신고 대상 총정리

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주택청약 연말정산 소득공제

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자동차세 납부 기간 확인

소득세 — Mon, 28 Dec 2020 20:57:53 +0900

자동차세는 1분기와 2분기로 나누어 일 년에 두 번 납부합니다. 분기마다 되는 날짜가 다르기 때문에 정확한 납부기간을 알고 계시면 세금 준비하는데 도움이 됩니다. 오늘은 자동차세 납부 기간에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 자동차세란?
2. 자동차세 납부 기간
3. 세금 절약 방법

끝까지 읽으시면 자동차세에 대한 모든 내용을 알 수 있습니다.

1. 자동차세란?

통상적으로 자동차세는 차량을 보유하고 있는 것에 대해 납부해야 하는 지방세입니다.

자동차세는 1년에 두 번 납부를 하게 됩니다.

세금은 보유하고 있는 차량의 목적이나 배기량에 따라서 달라집니다. 자세하게 알아보면 영업용과 일반용 여부에 따라, 배기량이나 인승에 따라 달라집니다.

자동차세는 몇 가지만 하면 쉽게 계산할 수 있는데요, 승용차는 배기량에 따라서 자동차세금이 정해지고 승용차 이외의 차량은 탑승인원이나 크기에 따라서 세금이 정해집니다.

간단하게 자동차별 세금을 알아보겠습니다. 가장 먼저 승용차의 세금표입니다.

승용차는 영업용과 비 영업용으로 나뉘는데요 세금은 cc당 산출합니다.

다음은 승합차의 자동차세입니다.

승합 자동차 영업용과 비 영업용으로 구분 하는데요, 대형 일반버스와 소형 일반 버스는 비 영업용으로 나뉘고 나머지는 영업용입니다.

다음은 화물차 입니다.

화물차는 적재중량에 따라서 세금이 매겨집니다. 영업용과 비영업용을 비교해보면 세금이 4배 정도 차이가 나네요.

다음은 특수 자동차입니다.

특수 자동차는 연세액으로 세금을 따집니다. 위에서 알려 드린 세금 표가 연세액이라고 보시면 됩니다.

본인의 자동차세를 정확하게 계산하고 싶다면 아래 링크를 참고하세요.

자동차세 계산

우리는 물건을 구매하면 세금을 냅니다. 가격이 비싼 제품은 세금도 비싸지는데요, 자동차와 관련된 세금도 마찬가지 입니다. 큰돈 들여 구매하는데 잘못하면 세금때문에 돈이 부족할 상황이

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2. 자동차세 납부 기간

자동차 세금은 1년에 두 번 납부합니다. 납부하는 월은 6월과 12월 인데요, 정확한 자동차세 납부 기간은 아래와 같습니다.

상반기 : 6월 16일 ~ 6월 30일
하반기 : 12월 16일 ~ 12월 31일

만약에 자동차세 연납 신청 하신다면 아래 날짜에 신청 및 납부를 하실 수 있습니다.

1월 : 1/16 ~ 1/31 (공제율 10%)
3월 : 3/16 ~ 3/31 (공제율 7.5%)
6월 : 6/16 ~ 6/30 (공제율 5%)
9월 : 9/16 ~ 9/30 (공제율 2.5%)

괄호 안에 있는 공제율은 세금 할인율이라고 볼 수 있는데요, 해당 시간에 연락 신청을 하면 얼마만큼 할인을 받을 수 있는지 나타내 줍니다.

자동차세 연납에 대한 정확한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

자동차세 연납 신청 방법 총정리

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3. 세금 절약 방법

자동차세는 매년 납부하기 때문에 조금이라도 줄일 수 있으면 좋은데요, 자동차세를 줄일 수 있는 방법은 몇 가지가 있습니다.

자동차세 연납 제도 이용하기
배기량이 낮은 자동차 타기
자동차를 오래 타기

자동차세 연납 제도는 위에서 알려 드렸습니다. 자동차세 연납제도를 신청하면 1년에 10%정도의 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

물론 1월에 신청했을때의 얘긴데요, 나중에 신청할수록 공제율은 줄어듭니다.

다음으로 배기량이 낮은 자동차를 타면 당연히 자동차세가 적게 들겠죠.

자동차를 오래 타는 것은 비영업용 승용차에 해당되는데요, 자동차를 최초 등록 후에 3년 이후부터는 매년 세금이 5%씩 줄어듭니다.

세금은 최대 50%까지 등록 연수에 따라서 감면이 됩니다.

정확한 자동차세 납부 조회를 하고 싶으신 분은 위택스 홈페이지에서 확인 가능합니다.

위택스 홈페이지 바로가기

자동차세 납부 조회를 위해서는 공인인증서가 필요한데요, 위택스 홈페이지에서 중앙 부분의 자동차세 2분기에 들어가서 2분기 자동차세 금액이 확인되면 바로 납부도 할 수 있습니다.

개인회원으로 납부 할 때는 예금주, 카드 소유주의 공동 인증서가 반드시 필요하며 계좌 번호 등을 입력하셔야 합니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 자동차세는 차량을 보유하고 있는 것에 대해 납부해야 하는 지방세로 1년에 두 번 납부하게 됩니다.

상반기와 하반기에 정해진 자동차세 납부 기간이 있으며, 만약에 연납 신청을 하게 된다면 1년에 4차례 자동차세 납부 가능 기간이 정해집니다.

지금 당장 납부 해야 하는 자동차세의 기간을 알고 싶다면 위택스 홈페이지에서 확인 가능합니다.

여기까지 자동차세 납부 기간에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

자동차 세금표 총정리

자동차 세금이 부과되는 다른 6월과 12월에 있습니다. 매년 이맘때가 되면 자동차 세금을 얼마나 내야할지 궁금해하시는 분들이 많은데요, 오늘은 자동차 세금표에 대해 알아봤습니다. 목차 1.

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자동차 취득세 등록세 자동계산 바로가기

보통 자동차를 구매하게 되면 개인의 자산이 늘어나기 때문에 등록세와 취득세가 부과됩니다. 취등록세는 차량가격, 배기량, 차량 종류에 따라서 크게 달라지게 되죠. 신규 차량을 구입할 때 취

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자동차 취등록세 감면기간 언제까지일까?

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주택청약 연말정산 소득공제

소득세 — Wed, 23 Dec 2020 21:40:24 +0900

많은 분들이 내집마련의 꿈을 위해 청약통장을 만드시는데요, 연말정산 시즌이 다가오다 보니 주택청약 연말정산 어떻게 받을 수 있는지 궁금하신 분들이 많은 것 같습니다. 오늘은 주택청약 연말정산에 대해 알아봤습니다.

목차

1. 주택청약이란?
2. 주택청약 연말정산 조건
3. 소득공제 금액과 신청 방법

목차의 순서대로 내용을 알려 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 주택청약연말정산에 대해 정확한 내용을 알 수 있습니다.

1. 주택청약이란?

모두들 아시겠지만 주택 청약에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

주택청약이란 주택을 분양 받으려는 사람이 분양주택의 종류에 맞춰 입주자격을 갖춰 해당 주택을 사겠다는 의사로 예금 등에 가입하는 것입니다.

간단히 말하면 주택을 분양 받기를 원하시는 분들이 가입하는 예금 통장입니다.

은행에서 만드는 주택 청약 통장은 국민임대아파트 와 민간분양아파트의 입주를 위해 1순위로 청약 신청이 가능합니다.

단 1순위 청약 통장을 만들기 위해서는 일정 금액 이상과 일정 납입기간을 가져야 합니다.

주택 분양 말고도 다양하게 받을 수 있는 혜택이 있기 때문에 꼭 청약 신청이 아니더라도 청약 통장에 저축을 하고 계시는 분들이 있습니다.

혜택 중에 하나가 연말정산 소득공제를 받을 수 있다는 점입니다. 연말정산 공제를 받으려면 당연히 근로소득이 있는 상태여야 합니다.

아래에서 주택청약 연말정산 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

2. 주택청약 연말정산 조건

주택 청약 통장으로 연말정산을 받기 위해서는 아래 조건이 충족 되어야 합니다.

연봉 7천만 원 이하의 근로소득이 있는 자
무주택자 세대주로 본인 명의로 가입된 주택청약통장을 소유한 자

연봉이 7천만원이 하더라도 일용직 근로자의 경우는 제외되며, 무주택자 세대주의 경우는 본인뿐 아니라 세대원 모두 무주택자 조건을 충족 해야 합니다.

주택청약통장이 있어도 부모님과 같이 거주하시는 분들은 연말정산 소득공제 혜택을 받을 수 없겠네요.

그렇다면 어떤 방식으로 무주택 세대주라는 것을 확인할까요?

주민등록등본상 본인이 세대주로 되어 있는지 확인
등기부등본 발급을 통해 무주택자인지 확인통해

상기의 방법으로 무주택 세대주를 확인할 수 있는데요, 무주택자 확인서를 청약통장을 소지한 은행에 제출하거나 은행 홈페이지를 통해 온라인으로 제출 할 수 있습니다.

3. 소득공제 금액과 신청 방법

주택청약 연말정산 소득공제를 받을 수 있는 조건이 되었다면 소득 공제를 신청했을 경우 주택 청약 통장이 입금한 40%를 공제받을 수 있습니다.

만약에 1년 동안 400만원을 청약 통장으로 입금해 따면 연말정산 공제를 받을 수 있는 금액은 240만 원입니다.

또한 1년에 소득 공제를 받을 수 있는 금액의 한도가 240만원으로 정해져 있는 정도 참고하시면 되겠네요.

한 가지 주의해야 할 사항이 있는데요, 소득 공제 혜택을 받은 청약통장을 5년 이내에 해지한 경우에 문제가 될 수 있습니다. 만약에 국민주택 기준면적을 초과하는 주택에 당첨이 되는 경우 6%의 추징금이 나올 수 있습니다.

기준면적은 전용면적 85m2를 초과하는 주택인데요, 가입시점에서 부터 총납입금액의 6%를 추징받을 수 있으니 5년 이내에 청약이 추첨되거나 청약통장을 유지하지 못할것 같다고 생각되면 가입을 하지 않는 것을 추천합니다.

주택청약 연말정산 소득공제를 신청하는 방법은 두 가지가 있습니다.

은행 직접 방문
인터넷 신청

은행을 직접 방문하려면 주민등록등본 신분증을 지참하시면 되며, 주택청약 소득공제를 위한 무주택 확인서 제출 업무 처리를 부탁하면 됩니다.

은행을 직접 방문하기 번거롭다면 인터넷으로 신청하면 되는데요, 우리은행을 예로 들면 아래의 순서대로 신청이 가능합니다.

[우리은행 인터넷 뱅킹 홈페이지] - [개인] - [뱅킹관리] - [소득공제 등록] - [무주택 세대주 체크 후 신청]

간단히 정리해 드리겠습니다. 주택청약 연말정산을 받기 위해서는 연봉 7천만 원 이하의 근로소득이 있고 무주택자 세대주여야 가능합니다.

해당 조건을 만족한다면 소득공제를 신청했을 시 주택 청약 통장에 입금한 금액의 40%를 공제받을 수 있습니다.

소득 공제를 신청하기 위해서는 은행에 직접 방문하거나 인터넷으로 신청할 수 있는데요, 소득 공제 혜택을 받은 뒤 5년 이내 청약에 추첨 되거나 청약통장을 해지할 것 같으면 총 납입금액의 6%를 추징 받을 수 있으니 소득공제를 신청하지 않는 걸 추천합니다.

여기까지 주택청약 연말정산에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

월세 연말정산 방법 총정리

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연말정산 의료비 공제 총정리

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자동차 세금표 총정리

소득세 — Tue, 22 Dec 2020 11:23:19 +0900

자동차 세금이 부과되는 다른 6월과 12월에 있습니다. 매년 이맘때가 되면 자동차 세금을 얼마나 내야할지 궁금해하시는 분들이 많은데요, 오늘은 자동차 세금표에 대해 알아봤습니다.

목차

1. 자동차 세금이란?
2. 자동차 세금표
3. 자동차 세금 절약 방법

목차의 내용을 순서대로 알려 드리겠습니다. 끝까지 읽어 보시면 자동차 세금에 대해 정확히 알 수 있습니다.

1. 자동차 세금 이란?

일반적으로 자동차 세금은 차량을 가지고 있는 것에 대해 매겨지는 지방세입니다.

자동차 세금은 1년에 2번 납부를 하는데요, 각각 6월과 12월에 과세됩니다.

자동차 세금 납부기간은 아래와 같습니다.

상반기 : 6월 16일 ~ 6월 30일
하반기 : 12월 16일 ~ 12월 31일

보유하고 있는 차량의 목적이나 배기량에 따라서 자동차 세금이 달라지는데요, 세세하게 알아보면 영업용인지 일반용인지, 배기량이 어느 정도인지, 몇 명이나 탈 수 있는지 따라서 달라집니다.

이에 대한 자세한 내용은 아래 자동차세금표를 보고 확인하시기 바랍니다.

2. 자동차 세금표

자동차 세금은 몇 가지만 알면 계산하기 어렵지 않습니다.

승용차는 배기량에 따라서 자동차세금표가 정해지고 승용차 이외에 차량은 탑승 인원이나 크기에 따라서 세금이 정해집니다.

비영업용 승용차는 최초 등록 후 3년 이후부터 매년 5%씩 세금이 경감됩니다.

줄어드는 세금은 최대 50%까지 등록 연수에 따라서 세금 감면이 되는데요,이 정도만 알아도 자동차 세금을 충분히 확인할 수 있습니다.

하지만 일일이 계산하기는 번거롭기 때문에 아래에 자동차 세금 표를 참고하시면 쉽게 알아볼 수 있습니다.

가장 먼저 승용자동차의 자동차 세금표입니다.

승용자동차는 영업용과 비 영업용으로 나눠 CC 당 세액을 산출합니다.

영업용의 경우 1,600cc 이하에서 cc당 세액이 18원이고 비영업용의 경우는 cc당 세액이 140 원입니다.

다음은 승합 자동차의 자동차 세금표입니다.

승합 자동차의 경우도 마찬가지로 영업용과 비 영업용으로 나뉘는데요, 비 영업용으로는 대형 일반 버스와 소형 일반 버스만 해당되며 나머지는 영업용으로 구분됩니다.

다음은 화물자동차입니다.

화물자동차는 적재중량에 따라서 세금이 매겨지는데요, 영업용과 비영업용의 세금이 4배 정도 차이가 나는 것 같습니다.

다음은 특수 자동차입니다

특수 자동차의 경우는 연세액으로 따지는데요, 보여드리는 세금표가 한 대당 연세액이라고 보시면 됩니다.

여기서부터 알려 드릴 자동차 세금표는 경감율입니다. 위에서 3년 이후부터는 감면액이 조금씩 늘어난다고 말씀드렸는데요, 3년 이후부터 1년당 감면액이 5%씩 늘어나서 10년 이후부터는 50%의 최대 할인을 받을 수 있습니다.

결과적으로 보면 등록 연수 기준 약 13년 정도면 최대 할인을 받을 수 있습니다.

여기서 주의하셔야 할 점은 승용차 이외의 세율은 세금을 cc로 나누지 않고 각각의 과세표준이 지정 되어 있는데요, 보유 기간이 길어도 자동차세 감면이 없다는 점입니다.

대신 영업용과 비 영업용으로 나누어서 영업용이 상대적으로 자동차 세금이 더 낮아집니다.

자동차 세금 계산을 쉽게 하고 싶다면 아래 링크를 참고하세요.

자동차세 계산

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3. 자동차 세금 절약 방법

자동차 세금은 매년 납부하는 것이기 때문에 조금이라도 줄이면 길게 봤을 때 많이 아낄 수 있는데요, 자동차 세금을 줄일 수 있는 방법은 몇 가지가 있습니다.

배기량이 낮은 자동차 타기
자동차를 오래 타기
자동차세 연납 제도 이용하기

위의 두 가지 방법은 당연하다고 생각할 수 있는데요, 자동차세 연납 제도는 전체 납세자들중에 30% 정도밖에 사용하지 않고 있습니다.

자동차세 연납 제도를 신청하면 1년의 10% 정도의 공제 혜택을 받을 수 있는데요, 한 번만 신청하면 이후부터는 계속 자동적으로 연납방식으로 납부할 수 있기 때문에 이용하시면 좋습니다.

자동차세 연납 제도에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

자동차세 연납 신청 방법 총정리

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간단히 정리해 드리겠습니다. 자동차 세금은 1년에 두 번을 납부해야 하는데요, 알려드린 자동차세금표를 이용하면 자동차 세금이 얼마나 나오는지 확인할 수 있습니다.

자동차 세금은 매년 납부 해야 하기 때문에 가능하면 아낄 수 있는만큼 아끼는게 중요한데요, 자동차세 연납 제도를 이용하면 1년에 10% 정도의 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

여기까지 자동차 세금표에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 정리되어 있습니다

자동차 취득세 등록세 자동계산 바로가기

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자동차 취등록세 감면기간 언제까지일까?

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자동차세 연납 신청 방법 총정리

소득세 — Mon, 21 Dec 2020 10:46:33 +0900

내년 1월은 정기분 등록면허세 납부의 달입니다. 음식점, 임대사업, 화물자동차 운송업 등 각종 개별법에서 정하는 인/허가를 받은 면허 소유자는 소정의 세금을 납부해야 하는데요, 자동차 운전자라면 자동차세를 10% 할인받을 수 있는 방법이 여기 있습니다. 오늘은 자동차세 연납 신청 방법에 대해 알아봤습니다.

목차

1. 자동차세 연납 제도란?
2. 자동차세 요금표 및 납부기간
3. 자동차세 연납 신청 방법

목차와 같이 내용을 알려 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 자동차세 연납 신청을 쉽게 할 수 있습니다.

1. 자동차세 연납 제도란?

자동차세 연납 제도란 자동차세를 미리 납부 해서 세금을 할인받을 수 있는 제도입니다.

일반적으로 많은 분들이 6월과 12월 두 번에 걸쳐서 자동차세를 납부합니다.

1년에 한꺼번에 납부를 하면 10% 정도의 공제를 혜택을 받습니다.

예를 들어 일련의 자동차 세금이 100만원이라면 연락 제도를 통하면 90만 원만 납부하면 된다는 것입니다.

자동차세 연납 제도를 이용하는 사람은 전체 납세자 중에 30% 정도밖에 안 된다고 하네요. 적지 않은 할인을 받을 수 있는 방법을 많은 사람들이 사용하지 않는 것 같아 아쉽습니다.

2. 자동차세 요금표 및 납부 기간

연납 신청은 1년에 총 4번 이루어집니다. 연납 신청을 늦게할수록 공제혜택도 낮아지는데요, 자동차세 연납 신청 월별 할인율은 아래와 같습니다.

1월에 신고납부하는 경우 : 1년분의 10%
3월에 신고납부하는 경우 : 1년분의 7.5%
6월에 신고납부하는 경우 : 1년분의 5%
9월에 신고납부하는 경우 : 1년분의 2.5%

연납 신청을 1년에 총 4번 할 수 있지만 신청이 늦어질수록 할인율 또한 낮아지기 때문에 연 초인 1월에 신고납부하는 것이 가장 많은 할인을 받을 수 있습니다.

자동차세 연납 신고 및 납부 기간에 정확한 날짜는 아래와 같습니다.

가장 많은 세금 할인을 받을 수 있는 신고기간은 1월 16일 ~ 1월 31일이니 참고하세요.

자동차세 연납 신청한 뒤에 기간 내에 납부를 하지 않아도 불이익은 없습니다. 하지만 할인 혜택은 사라지는데요, 기존에 납부를 하지 않으면 이후 6월과 12월에 정기분 고지서가 발행됩니다.

이 때 정상적으로 납부하시면 연납 신청이 없는 형태로 자동차세를 납부하시게 됩니다.

자동차세 연납 신청 가능시간은 아래와 같습니다.

평일 : 오전 7시부터 오후 10시까지
토요일 : 오전 7시부터 오후 3시까지
해당월 말일 : 오전 7시부터 오후 6시까지
공휴일 (일요일, 대체공휴일 포함) : 신청 불가

해당 월말이라는 관련 기관의 시스템 점검이 있기 때문에 오후 6시까지만 신청 가능하니 이점 참고하시기 바랍니다.

위택스에서 공지하고 있는 유의사항은 아래와 같습니다.

1월 연납 신청 기간에는 이용기간이 연장될 수 있고 연납신청기간에만 신청 가능함
고지서가 필요한 경우에는 신고 후에 해당 자치단체로 신고납부 마감 5일 전에 신청해야 함. 신청 후 즉시 납부 가능하고 납부기한이 지나지 않은 경을 언제든지 고지내역 확인 가능
연납 신청 후 미납시 6월 12월 정기 분으로 과세됨. 차량 정보 검색 시 반드시 자동차 등록 원부 와 같아야 함.

3. 자동차세 연납 신청 방법

자동차세는 지방세입니다. 그래서 각 지역 시군 읍면 자동차세 업무를 담당하는 공무원에게 문의하면 더 빠르고 편리하게 납부를 할 수 있습니다.

하지만 전화하기 귀찮다거나 늦은 시간에 납부를 하려면 인터넷을 통하여 할 수 있습니다.

가장 먼저 위택스 홈페이지로 들어갑니다.

위와 같은 메인 화면을 볼 수 있는데요, 우측 하단에 자동차세 메뉴를 클릭합니다.

다음으로는 위와 같은 화면이 나오는데요, 관련 서비스 바로가기 중 [자동차세 연납 신청]을 클릭 합니다.

위택스는 회원이 아니더라도 알려드린 내용과 동일하게 신청 가능합니다.

위택스 바로가기

자동차세 연납 신청 외에 세금을 아낄 수 있는 몇 가지 방법을 알려 드리겠습니다.

가장 먼저 승용차 요일제가 있습니다. 일주일에서 특정한 요일을 정해 놓고 차량을 운행하지 않는게 승용차 요일제 인데요, 지역마다 차이가 있지만 보통 5% 이상의 자동차세 감면과 지역내 공영주차장 할인 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.

그리고 같은 차량을 3년 이상 사용하면 매년 10% 감면되는 혜택을 받을 수 있습니다. 차량 관리를 잘 해서 오래 타면 세금감면 효과를 볼 수 있다는 것이죠.

아래는 차종별 세금을 정리한 표이니 참고하시기 바랍니다.

승용차 및 승합차

화물차 및 특수 자동차

간단히 정리해 드리겠습니다. 자동차세 연납 제도를 이용하면 최대 10% 정도의 세금 할인을 받을 수 있습니다.

연납 신청은 1년에 4번 가능한데요, 빨리 신청 할수록 할인이 많이 되니 1월 중에 신청하는 걸 추천합니다.

연납 신청을 하기 위해서는 위택스 홈페이지를 이용하면 되는데요, 알려 드린 방식을 보면 어렵지 않게 신청하실 수 있습니다.

그의 자동차 세금을 확인 받을 수 있는 방법은 승용차 요일제 나 자동차를 오래 타는 방법이 있습니다.

여기까지 자동차세 연납 신청 방법에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 정리되어 있습니다

자동차세 계산

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자동차 취득세 등록세 자동계산 바로가기

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월세 연말정산 방법 총정리

소득세 — Wed, 16 Dec 2020 11:40:45 +0900

연말 정산을 잘 마치면 13월의 월급이라고 불릴 정도로 환급을 많이 받을 수 있는데요, 오늘은 월세를 사시는 분들을 위한 월세 연말 정산 방법에 대해 알아봤습니다.

목차

1. 연말정산이란?
2. 연말정산 월세 공제 조건
3. 월세 연말정산 방법

목차의 순서대로 내용을 알려 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 월세 연말정산은 쉽게 할 수 있습니다.

1. 연말정산이란?

연말정산에 대해 간단히 알아보겠습니다.

연말정산은 1년 동안 급여에서 원천징수한 소득세를 연초에 정확히 따져 보는 것을 말합니다.

여기서 정확한 세금을 계산하여 실제 소득보다 세금을 더 많이 냈다면 돌려받고 적게 했다면 세금을 추가로 납부합니다.

연말정산에서 중요하게 챙겨야 할 것이 바로 공제 인데요, 공제는 소득공제와 세액 공제로 나뉩니다.

소득 공제는 세금의 기준이 되는 소득을 줄여주는 곳이고 세액 공제는 계산된 세금에서 공제액을 차감해 주는 것입니다.

월세 공제는 세액공제 해당하는데요, 아래에서 자세히 알아보겠습니다.

2. 연말정산 월세 공제 조건

월세로 제출한 금액의 일부를 세액 공제 받으려면 조건이 필요한데요, 일단 총급여액이 7천만 원 이하여야 합니다.

월세 세액 공제는 확정일자를 받지 않거나 집주인이 동의하지 않더라도 세액 공제를 받을 수 있습니다.

하지만 실거주가 확인돼야 하며, 월세 납부 증명이 가능한 서류를 준비해야 합니다.

실거주가 확인 되려면 임대차 계약과 주민등록상 주소가 같아야 합니다.

월세 납부 증명이 가능한 서류는 임대차 계약서의 사본, 계좌 이체 영수증 같은 자료가 필요합니다.

주거용이라면 어떤 건축물이라도 관계없이 가능한데요, 아파트, 오피스텔, 고시원도 가능합니다. 월세 소득신고 대상에 대해 자세히 알고 싶다면 아래 링크를 참고하세요.

월세 소득 신고 대상 총정리

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조세특례제한법 시행령 제 95조에 따른 월세 세액 공제 받는 조건은 다섯 가지가 있습니다.

총 급여액 7천만 원 이하 (종합소득금액 6천만원 초과 제외)
과세기간종료일 현재 무주택 세대일 것
계약자가 근로자 본인일 것 (2017년부터 기본공제대상자 계약분 포함)
전용면적 85m2 이하 또는 기준시가 3억 원 이하인 주택에 임차할 것
주민등록상 주소지와 임대차계약서상 주소지가 일치 할 것 (전입신고일 이후분에 대해서만 공제)

연말정산을 통해 돌려받을 수 있는 월세 세액 공제는 총 급여액의 수준에 따라 공제율의 차이가 있습니다.

총급여액이 7천만원 이하라면 연간 월세 부담액 750만 원 한도 내에서 10%, 연봉이 5,500만 원 이하면 12%까지 가능합니다.

총급여액 5500만 원 이하는 종합소득금액 4500만원 초과시 제외됩니다.

3. 월세 연말정산 방법

기본적으로 서류를 준비하셔야 하는데요, 아래는 세액 공제 신청 시 제출해야 할 서류 목록입니다.

임대차 계약서 사본
주민등록등본
월세 송금 증빙서류
전입신고 내역 확인 필요한 경우 주민등록초본 제출
집주인 변경 시 따로 계약서를 작성하지 않은 경우에 등기부 등본을 추가 제출하여 지금 집 주인의 명의로 송금했다는 내역을 제출

월세 송금을 집주인이 아닌 관리인에게 하였다면 관리인에게 집주인에게 위임받았다는 위임장과 소유자 인감 증명서를 첨부하면 됩니다.

서류를 준비하셨다면 연말정산시 제출하시면 되는데요, 주의해야 할 사항은 연말정산 신청과 전입 신고하고 월세를 납부한 사람 명의가 모두 일치해야 합니다.

만약에 부모님이나 다른 사람이 월세를 해줬다면 세액 공제는 받을 수 없습니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 연말 정산을 하면서 세금을 정확하게 계산하여 실제 소득보다 세금을 더 많이 냈다면 돌려받을 수 있는데요, 돌려 받을 수 있는 항목 중에 월세도 있습니다.

월세 세액 공제를 받기 위한 조건에 부합하면 되면 이에 대한 세액 공제를 받을 수 있는데요, 이에 해당한다면 필요한 서류를 준비하셔서 연말정산 시에 제출하시면 됩니다.

여기까지 월세 연말 정산 방법에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 정리되어 있습니다.

연말정산 환급금 조회 방법 최신

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연말정산 의료비 공제 총정리

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연말정산 의료비 공제 총정리

소득세 — Tue, 15 Dec 2020 12:08:50 +0900

한 해 동안 사용하는 의료비가 얼마나 되는지 계산해 보셨나요? 생각보다 많은 의료비를 사용하는데요, 연말정산을 할 때 의료비가 공제대상에 들어가기 때문에 미리 알아두시면 환급 받는데 많은 도움이 됩니다. 오늘은 연말정산 의료비 공제에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 의료비 세액공제란?
2. 연말정산 의료비 공제 한도
3. 연령대별 공제항목

목차의 순서대로 내용을 알려 드리겠습니다. 끝까지 가시면 연말정산 의료비 공제에 대해 확실히 알 수 있습니다.

1. 의료비 세액공제란?

의료비 세액공제에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

의료비 세액공제란 근로자가 지출한 경비 중에 기본공제대상자를 위해 지급한 의료비에 대해 세액 공제를 받는 것입니다.

의료비 세액공제는 나이요건과 소득 요건이 없다는 것이 중요한데요, 기본 공제 대상자의 나이와 소득요건을 충족해야 세액 공제를 받을 수 있는 보장성 보험료 와 차이가 있습니다.

의료비 세액공제 대상 금액은 본인의 총급여액에 따라 다른데요, 일반적인 경우 총급여의 3%를 초과하는 의료비 중에서 700만원 한도로 공제를 받을 수 있습니다.

계산식을 간단하게 알아보면 아래와 같습니다.

지출된 의료비 총액 - (총급여액 x 3%) = 공제대상 의료비 (한도 : 700만원)

의료비 세액공제 대상이 700만원을 초과한다면 아래 두 항목 중 적은 금액에 700만원을 더한 금액이 세액 공제 대상 금액이 됩니다.

한도 초과 금액 = 의료비 총액 - (총급여액 x 3%) - 700만원
근로자 본인, 장애인, 65세 이상자, 중증질환자 의료비와 난임시술비 합계액

이런 방식으로 의료비 세액공제 대상 금액을 계산한 다음에 대상 금액에 대한 15%를 근로소득 산출세액에서 공제해 줍니다. 난임 시술비에 대한 부분은 20%를 적용 받습니다.

2. 연말정산 의료비 공제 한도

의료비 공제 한도에 대해 알아보겠습니다. 기본적으로 공제 대상과 비 공제 대상으로 나뉩니다.

병원비, 약값, 안경 구입비, 장애인 보장구, 산후조리원비로 구분이 되는데요, 해당 부분에 따라서도 공제 대상과 비 공제 대상이 나뉘어져 있습니다.

안경구입비를 예로들면 시력 보정을 위해 안경을 구입하는 것은 공제대상에 해당되나 시력 보정과 관계없는 선글라스, 써클렌즈, 안경테만 구입하는 것은 공제 대상이 아닙니다.

위 사진은 기본공제와 추가공제 그리고 공제요건에 대해 자세히 나와 있는 표입니다. 일반적인 공제요건이니 한번 보시고 넘어가시면 되겠습니다.

아래는 의료비 공제 대상에 대한 자세한 내용입니다

공제 항목이 의료비명세서, 의료기관/병원, 난임시술비, 안경, 보청기 /장애인 보장구, 의료기기, 노인장기요양, 건강보험산정특례 대상자로 나뉘어져 있습니다.

해당 진료를 받게 된 경우 발급처에서 영수증을 제출해서 신고를 하게 되면 연말정산 간소화를 통해 쉽게 등록이 가능합니다.

연말정산 의료비 세액공제 대상이 확대된다는 말을 들으셨나요?

한도와 공제료 같은 경우는 난임 시술비가 20%, 기타 기본공제대상자에 경우 700만 원까지 가능합니다.

한도 부분에서 산정특례자를 위해서 지급하는 의료비나 본인을 위해 지급한 의료비, 65세 이상인 자 및 장애인을 위해 지급한 의료비도 한도없음에 포함되니 연말정산 의료비 공제 대상을 꼭 확인하시기 바랍니다.

3. 연령대별 공제항목

연령대별로 공제 항목이 잘 정리되어 있는 사진이 있어서 가져와봤습니다.

사진에 나와 있는 표를 보시고 세액 공제를 받을 수 있는 부분이 있다면 연말정산 하고 포함시키기 바랍니다.

아이를 출산 했을 때는 자녀세액공제를 받을 수 있으며 65세 이상은 의료비 세액공제를 받을 수 있습니다.

60세 이상은 부양가족 기본공제도 가능하지만 중소기업 중장년 취업자 소득세 감면도 가능하니 참고하시기 바랍니다.

신용카드 공제, 기부금 / 교육비 세액공제, 장애인 추가공제 등은 나이 제한이 없음을 확인하시기 바랍니다.

우리나라의 출생률이 낮아짐에 따라서 난임부부가 임신을 위해 제출한 시술 비도 한도 없이 모두 공제가 가능하도록 바뀌었으니 참고하시기 바랍니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 의료비 세액공제 란 근로자가 제출한 장비 중에 기본공제대상자를 위해 지급한 의료비에 대해 세액 공제를 받는 것입니다.

의료비공제한도는 기본적으로 공제 대상과 비 공제 대상으로 나뉘는데요, 몸이 좋지 않아 들어가게된 의료비의 경우는 보통 공제 대상이 되나 이와 관련 없는 미용이나 성형 같은 경우 비 공제대상에 해당되니 참고하시기 바랍니다.

여기까지 연말정산 의료비 공제에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

연말정산 환급금 조회 방법 최신

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2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법

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연말정산 환급금 조회 방법 최신

소득세 — Mon, 14 Dec 2020 11:40:13 +0900

연말 정산을 할 때가 다가오고 있습니다. 직장인이라면 연말정산 환급 받는 13월의 월급을 기대하고 있을 텐데요, 연말정산을 잘못하면 월급이 아닌 폭탄이 될 수 있어 제대로 활용하는 것이 중요합니다. 오늘은 연말정산 환급금 조회 방법을 알아보겠습니다.

목차

1. 연말정산 이란?
2. 연말정산 환급금 조회
3. 연말정산 공제항목

목차 대로 내용을 알려 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 연말정산 환급금은 쉽게 조회할 수 있습니다.

1. 연말정산이란?

연말정산에 대해 간단히 알아보겠습니다.

연말정산은 1년 동안 급여에서 원천징수한 소득세를 연초에 정확히 따져 보는 것을 말합니다.

여기서 정확한 세금을 계산하여 실제 소득보다 세금을 더 많이 냈다면 돌려받고 적게 했다면 세금을 추가로 납부합니다.

연말 정산 기간은 1월에서 2월 사이에 보통 진행하는데요, 연말정산을 대비하여 연말정산 환급금 조회와 공제항목을 살펴 보겠습니다.

2. 연말정산 환급금 조회 방법

연말정산 환급금 조회는 국세청 홈택스에서 가능합니다. 여러가지 세금 관련 온라인 서비스를 확인할 수 있습니다.

먼저 홈택스 홈페이지에 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다.

메인화면에 상단에 메뉴가 있는데요, [조회/발급] - [연말정산] - [연말정산 간소화] 메뉴를 클릭합니다.

해당 서비스를 이용하려면 로그인이 필수인데요, 공인인증서로 로그인을 해야 하기 때문에 미리 준비해 주시면 좋습니다.

로그인 하였다면 아래와 같이 연말정산 간소화 페이지를 볼 수 있습니다.

좌측에 보시면 이용절차 안내 화면 있는데요, 연말정산 간소화를 어떻게 이용해야할지 간략하게 확인할 수 있습니다.

메뉴를 잘 한번 본 후 아래의 순서대로 들어가면 연말정산환급금조회를 할 수 있습니다.

[근로자] - [연말정산 간소화 자료 조회] - [소득 ,세액공제 자료조회/발급]

메뉴에 들어갔다면 위의 사진과 같은 화면을 볼 수 있습니다.

세액 공제 자료조사의 각 항목을 클릭하면 조회할 수 있으며 예상세액 계산을 통하면 연말정산 환급금 조회가 가능합니다.

하지만 환급금을 조회 하려면 2021년 1월 15일 이후에 가능한데요, 왜냐하면 2020년 귀속 연말정산 간소화 자료는 영수증 발급기관에서 1월 15일부터 자료를 수집해 제공 할 예정이기 때문입니다.

그래서 이 기간 이전에 환급금 조회를 하고 싶다면 금년도 연말정산 세금 미리 알아볼 수 있는 연말정산 미리보기 서비스를 이용하면 됩니다.

연말정산 미리보기 서비스는 2020년 1월에서 9월까지 신용카드등 사용금액 자료를 우선 제공합니다.

연말정산 미리보기 서비스에서는 신용카드 소득공제 혜택을 계산해 본 뒤에 연말정산 예상세액을 계산할 수 있습니다.

신용카드 소득공제 계산하기 화면이 나오는데요, 여기서는 본인이 이용한 2020년 1월 1일에서 9월까지의 신용카드 사용액과 2019년도에 연말정산 내용을 기초로 신용카드로 인한 절감 세액을 미리 확인해 볼 수 있습니다.

여기서 본인의 해당년도 근무기간과 총급여액 ,10월에서 12월까지 사용한 신용카드 예상 금액을 입력합니다.

여기에서 입력한 내용을 토대로 항목별 공제금액과 예상 세액을 확인하게 됩니다.

총급여 기납부소득세액 각 항목별로 수정이 가능하니 올해에 맞춰 수정해 계산해 보시면 됩니다.

국세청 홈텍스 바로가기

3. 연말정산 공제항목

지금이라도 연말정산 환급금을 조금이라도 더 받을 수 있는 확률을 높일 수 있는 공제 항목들을 확인하셔야 합니다.

이에 해당하는 공제 항목들은 아래와 같습니다.

인적공제 : 기본 공제(본인, 배우자, 부양가족) - 한 명당 연 190만원 공제 / 추가공제(경로우대, 장애인, 부녀자, 한부모)
연금 보험료 공제 : 국민연금 보험료 등 공적연금보험료 납부액
특별소득공제 : 건강보험료 등과 주택 자금(주택 임차 차입금, 장기주택 저당 차입금)
소득공제 : 개인연금저축, 주택마련 저축, 소기업/소상공인 공제부금, 중소기업창업투자조합 출자, 신용카드등사용금액 등
세액감면 및 공제 : 중소기업 취업자 소득세 감면, 근로소득세액공제, 자녀세액공제, 연금계좌세액공제, 특별세액공제(보장성 보험료, 의료비, 교육비, 기부금)
월세 세액공제

공제 항목에 대해 자세히 알고 싶으신 분은 국세청 홈페이지에서 확인 가능합니다.

[국세청] - [연말정산] - [근로자를 위한 연말정산 정보] - [근로자용 리플릿]

왼쪽 메뉴로 가시면 자료를 다운 받을 수 있는데요 여기서 자세하게 확인할 수 있습니다.

국세청 홈페이지 바로가기

간단히 정리해 드리겠습니다. 연말정산은 1월에서 2월 사이에 진행하는 세금 확인 절차 인데요, 연말정산 환급금 조회를 위해서는 국세청 홈택스에서 알려 드린 절차대로 따라가시면 쉽게 확인 가능합니다.

연말정산 환급금을 조금이라도 더 받기 위해서는 공제항목들을 확인해야 하는데요, 몇 가지를 간단하게 알려드렸지만 자세한 내용은 국세청 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

여기까지 연말정산 환급금 조회 방법에 대해 알아봤습니다 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법

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종합소득세 신고기간 총정리

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오피스텔 매매시 주의사항 총정리

소득세 — Sat, 12 Dec 2020 23:21:43 +0900

오피스텔을 매매 할 때는 아파트와 주택과 달리 주의사항을 꼭 알아 두는게 좋습니다. 오피스텔은 목적에 따라서 용도가 달라지고 세금도 달라지기 때문인데요, 오늘은 오피스텔 매매시 주의사항에 대해 총 정리해 봤습니다.

목차

1. 전용면적 및 관리비 확인
2. 세금 확인
3. 그 밖의 주의사항

목차와 같이 내용을 알려 드리겠습니다.이 글을 끝까지 읽으시면 오피스텔 매매 하는데 걱정하실 일이 없습니다.

1. 오피스텔 매매 시 주의사항 : 전용면적 및 관리비 확인

오피스텔에서 전용면적을 확인해보라는 말은 많이 들어보셨을 겁니다. 그 이유는 일반 아파트와 전용면적율이 다르기 때문입니다.

평수만 확인하고 아파트와 비슷할 거라 생각하고 덜컥 계약했다가 생각보다 좁은 평소에 실망하시는 분들도 계십니다.

왜냐하면 보통 아파트 같은 주택의 전용면적율은 70%가 넘는데, 오피스텔의 전용면적율은 평균 50%입니다. 바로 공용면적과 주차장 면적이 차지하는 비율이 높기 때문입니다.

전용면적율이 적기 때문에 계약할 때는 오피스텔을 방문해서 전용면적을 확인하고 계약하시는게 좋습니다.

다음으로는 오피스텔 매매 전에 관리비를 확인해 보셔야 합니다.

그 이유는 일반 주택 같은 부동산과 다르게 관리비가 높게 나오는 경우가 있기 때문입니다.

매수를 하려는 오피스텔 주변에 다른 오피스텔이 있다면 관리비를 비교해보고 어느 정도 나오는지 파악한 다음에 매수 하시는게 좋습니다.

그렇지 않고 덜컥 계약했다가는 관리비를 터무니없이 물 수 있습니다.

2. 오피스텔 매매 시 주의사항 : 세금 확인

부동산 대책으로 인해 세금이 변동 되면서 세금에 대한 부분은 한 번 더 확인 하시는게 좋습니다.

최근 710 부동산대책으로 취득세가 인상되면서 오피스텔 또한 타격을 입었습니다.

그 이유는 오피스텔에 취득세율은 4.6%이지만 오피스텔걸 매매 한 이후에 다른 주택을 구입하면 다른 주택의 취득세가 8%가 되기 때문입니다.

반대로 주택을 구입한 다음에 오피스텔을 취득하면 취득세가 4.6% 이기 때문에 만약에 둘 다 취득할 예정이시라면 오피스텔은 나중에 매매 하시는게 좋겠습니다.

또한 오피스텔은 취등록세 감면 대상이 아니기 때문에 취득세와 등록세 같은 세금을 미리 계산해 보시는게 좋습니다.

이와 관련된 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

부동산 취득세 등록세 계산법

정부에서 집값 잡는 정책을 시행중이지만 쉽지 않은 것 같습니다. 부동산을 매매하려는 계획이 있으시다면 부동산 취득세 등록세 계산법 을 알아야 하는데요, 오늘은 부동산 취득세 등록세 계

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만약 업무용 오피스텔 매매 했다면 부가세를 신고 및 납부해야 합니다. 분양 계약서 나 등기부등본을 첨부해서 사업자 등록을 했다면 보유기간은 관계없이 임대료에 대해 부가가치세가 과세됩니다.

주거용으로 오피스텔을 여러 채 가지고 있었다면 오피스텔 양도시 양도세 중과 대상이 됩니다. 그리고 오피스텔을 임대 하다가 주거용이 나 본인 사업용으로 사용하게 되면 과세표준에 10%를 부가가치세로 납부해야 합니다.

또한 주거용 오피스텔을 매입했다면 종부세 대상이 되는데요, 용도를 생각하지 않고 무턱대고 오피스텔을 매매했다가는 세금폭탄을 맞을 수 있으니 주의하세요.

3. 오피스텔 매매 시 주의사항 : 그 밖의 주의사항

오피스텔은 기본적으로 건축법상 주택으로 보지 않고 업무시설로 봅니다. 그래서 전입신고가 가능한 오피스텔인지 미리 확인해 보시는게 좋습니다.

오피스텔이 주택 수에 포함되지 않는 줄 알고 주거용 오피스텔을 매수 하셨다면 1가구 2주택이 되어 추후 양도 소득세를 물 수 있는데요, 이런 부담을 안을 수 있기 때문에 전입신고가 안되는 오피스텔을 매수하고 싶다면 업무용 오피스텔을 구매하셔야 합니다.

오피스텔의 1가구 2주택 기준을 알고 싶다면 아래 링크를 참고하세요.

오피스텔 1가구 2주택 기준

요즘 아파트에 대한 관심이 주춤하면서 오피스텔에 대한 관심이 상대적으로 많아졌는데요, 특히 투자 목적으로 구매하시는 분들이 걱정하는 것 중 하나가 세금입니다. 부동산 보유세가 높아졌

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또한 오피스텔 시세 차익으로 운영하실 때는 역세권인지, 직주근접 오피스텔인지 확인해 보셔야 합니다.

그리고 다른 부동산에 비해 오피스텔은 시세차익이 적기 때문에 노리시려면 2룸 이상의 오피스텔을 구입하시는게 좋습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다 오피스텔을 매매 할 때는 전용면적 관리비 취득세 중부 3등을 주의하셔야 하며 그 외에 전입신고가 가능한지 확인 하시면 큰 문제없이 매매하실 수 있습니다.

여기까지 오피스텔 매매시 주의사항에 대해 알아봤습니다 다른 유용한 정보는 아래의 정리되어 있습니다.

오피스텔 주택수포함 세금은?

부동산 대책이 발표되고 최근 세법 개정에 따라 주거용 오피스텔이 주택수에 포함되는 것으로 바뀌었습니다. 이에 대해 양도세 폭탄을 맞는게 아닌지 걱정하시는 분들이 많은데요, 오늘은 절세

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1가구 2주택 양도세 비과세 요건

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2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법

소득세 — Fri, 11 Dec 2020 22:37:19 +0900

연말정산 소득공제 중에서 가장 큰 비율을 차지하는 것이 신용카드 공제입니다. 2020년의 경우 기관별로 신용카드 공제비율이 달라지고 공제 금액도 높아졌기 때문에 계산법이 달라지는데요. 오늘은 2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 2020년 연말정산 카드 공제 한도
2. 2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법
3. 연말정산 미리보기 서비스 바로가기

목차와 같이 내용을 알려 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 연말정산 신용카드 문제에 대해 확실하게 알 수 있습니다.

1. 2020년 연말정산 카드 공제 한도

신용카드의 소득 공제는 총급여액의 25%를 초과 사용한 부분만 적용됩니다.

2020년으로 달라지는 것은 공제율 인데요, 최저 사용 기준인 총급여의 25%를 넘었다면 3월 사용분에 대해서는 공제율이 두 배로 올라 갑니다.

4월에서 7월 사이에 사용한 금액에 대해서는 결제수단과 관계없이 공제율이 80%로 올라갑니다.

이렇게 변경 된 이유는 코로나 19 때문에 정부가 신용카드 소득공제율과 한도를 올렸기 때문입니다.

결제수단과 기간에 따라 정리한 공제율은 아래와 같습니다.

신용카드 공제율

1월 ~ 2월 : 15%

3월 : 30%

4월 ~ 7월 : 80%

8월 ~ 12월 15%

직불, 선불, 현금영수증

1월 ~ 2월 : 30%

3월 : 60%

4월 ~ 7월 : 80%

8월 ~ 12월 30%

대중교통, 전통시장 사용분

1월 ~ 2월 : 40%

3월 : 80%

4월 ~ 7월 : 80%

8월 ~ 12월 40%

도서, 공연, 박물관, 미술관 지출분 (총급여 7천만 원 이하만 해당)

1월 ~ 2월 : 30%

3월 : 60%

4월 ~ 7월 : 80%

8월 ~ 12월 30%

신용카드 소득공제 한도액이 이번에 각각 30만원씩 상향 조정하는 안이 국회에서 심의 통과되었습니다.

원래는 7천만 원 이하에서 한도액이 300만원 이었지만 변경된 한도액에 따르면 아래와 같이 상향되었습니다.

7천만원 이하 : 330만원
7천만원 ~ 1억 2천만원 : 280만 원
1억 2천만원 초과 : 230만 원

이렇게 변경됨에 따라 총급여 4,000만 원의 근로자가 매월 100만 원씩 일반사용액으로 신용카드를 썼다면 2020년 연말정산 신용카드 소득공제 금액이 160만 원인데요, 전년도에 비해 130만원이 증가하게 됩니다.

2. 2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법

전년도와 연말 정산 카드 공제 한도액과 공제율이 달라져서 계산법이 쉽지 않은데요, 달라진 내용을 차근차근 알아보겠습니다.

1) 최저사용금액

최저 사용금액은이 전년도와 동일하게 때문에 계산 방법이 크게 달라지지 않습니다. 신용카드 소득공제는 총급여의 25% 이상을 사용해야 합니다.

만약에 연봉이 4000만 원이라면 최저사용금액은 아래와 같습니다.

4000만원 x 25% = 1,000만원

2) 소득 공제 금액

2020년에 신용카드로 총 1,200만원을 썼다고 가정 해 볼까요? 연말정산 신용카드 소득공제 금액 계산식은 아래와 같습니다.

신용카드 소득공제 금액 = (2020년 신용카드 사용 금액 - 최저사용금액) x 공제율

2020년에 1,200만 원을 사용하였으면 최저사용금액 1천만원을 뺀 200만원에서 공제율을 곱해야 합니다.

공제율 80%를 곱하면 160만원이라는 소득 공제 금액이 나옵니다.

여기서 의문이 들 수 있습니다. 공제율이 달마다 다른데 일일이 곱해야 하는가? 말이죠.

납세자에게 유리하도록 공제율이 낮은 사용분부터 최저사용금액을 채웁니다. (15% -> 30% -> 80%)

즉 월별로 사용금액을 나누었을 때 공제율이 15%인 1~2월과 8~12월분으로 대부분의 최저사용금액을 채우고 나머지 4~7월분으로 일부의 최저사용금액을 채워 1,000만원을 만듭니다.

그래서 남은 200만 원을 가장 공제율이 높은 80%를 적용하여 계산하게 됩니다.

그러면 결국 160만원에 소득공제를 받게 되는 것이죠.

만약에 매월 100만 원을 사용하지 않고 200만 원을 사용했다면 초과분이 총 1,000만 원이 되는데요, 이렇게 되면 금액별로 공제율이 달라집니다.

위 사진과 같이 월별 사용 금액에 따라 공제율이 적용됩니다. 이는 일반 사용액 공제한도액이며, 별도로 공제 한도가 적용되는 도서, 공연, 박물관, 미술관. 전통시장, 대중교통은 추가로 공제받을 수 있습니다.

일일이 계산하기 어렵다면 연말정산 미리보기 서비스를 이용해서 쉽게 계산할 수 있습니다.

3. 연말정산 미리보기 서비스 바로가기

연말정산 미리보기 서비스는 많은 분들이 이용하실 텐데요, 전년도 금액으로 채워진 공제 항목을 올해 사용 예상액으로 수정하여 연말정산 세액을 미리 계산해 줍니다.

1월에서 9월까지는 신용카드 사로부터 수집한 금액을 확인할 수 있는데요, 신용카드, 체크/직불카드, 현금영수증, 선불카드, 대중교통 이용 금액, 전통시장 사용금액을 볼 수 있습니다.

여기에서 10월에서 12월까지 사용 예상액과 총 금액을 직접 입력하면 최저사용금액과 결제수단별 공제율을 감안해 연말정산 소득공제 예상액을 확인할 수 있습니다.

연말정산 미리보기 서비스는 아래 링크에서 확인 가능합니다.

연말정산 미리보기 서비스 바로가기

간단히 정리해 드리겠습니다. 코로나19 때문에 정부가 신용카드 공제 결과 한도를 올려서 2020년 연말정산 카드공제 한도가 30만원이 올라갔습니다.

전년도에 비해 신용카드 공제 내용이 변경 되었기 때문에 계산법도 달라졌는데요, 월별 공제율을 따라 계산하시면 됩니다.

조금 더 쉽게 확인하고 싶으시면 연말정산 미리보기 서비스를 이용하시면 좀 더 쉽게 계산이 가능합니다.

여지까지 2020년 연말정산 신용카드 공제 계산법에 대해 알아보았습니다. 다른 유용한정보는 아래에 정리되어 있습니다

종합소득세 신고기간 총정리

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2020년 근로소득세 자동계산기

직장에 다니시는 분들은 모두 근로소득세를 내고 있습니다. 매년 진행하는 연말정산에서 이 부분이 가장 중요한데요, 바로 근로소득세를 기준으로 세금을 더 내거나 환급을 받을 수 있기 때문

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일용직 실업급여 수급자격 총정리

소득세 — Tue, 8 Dec 2020 16:09:14 +0900

2004년에 법이 개정되면서 모든 일용근로자는 고용 보험 가입을 의무적으로 해야 합니다. 그래서 일용직 실업급여 수급자격에 해당되면 실업 급여를 받을 수 있는데요, 오늘은 일용직 실업급여 수급자격에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 일용직 근로자의 정의
2. 일용직 실업급여 수급자격
3. 일용직 실업급여 신청 방법

목차와 같이 내용을 전달 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 일용직실업급여에 대해 모든 것을 알 수 있습니다.

1. 일용직 실업급여 수급자격 : 일용직근로자의 정의

수급 자격에 대해 말하기 전에 먼저 일용직 근로자 와 실업 급여에 대해 간단히 알아보겠습니다.

일용직이란 비정규직의 한 종류이며 일반적으로 건설노동자 일용직을 말합니다.

임금을 받긴 하지만 고용 계약 기간이 따로 정해져 있지 않아 보통 1개월 미만으로 일을 하게 됩니다.

일용직 근로자들과 사무직 근로자들의 실업 급여 수급 자격은 다릅니다.

고용형태가 다르기 때문인데요, 사무직의 경우 비자발적인 퇴사를 할 경우에 실업급여를 받을 수 있지만 일용직 근로자의 경우는 특정조건이 맞아야 자격 요건이 됩니다.

2. 일용직 실업급여 수급자격

일용직 실업급여의 지급대상은 아래와 같습니다.

수급자격인정 이직일 이전 18개월동안 피보험단위기간이 통산하여 180일 이상
수급 자격 신청 이전 1개월간 근로한 일수가 10일 미만
취업하지 못한 상태에서 적극적으로 재취업 활동
스스로 그만두거나 자신의 중대한 귀책사유로 해고된 경우에는 실업급여를 받을 수 없음

중대한 귀책 사유는 아래와 같습니다.

법률 위반 하여 금고 이상의 형을 선고받고 해고된 경우
회사에 막대한 재산상의 손해를 끼쳐 해고된 경우
정당한 사유 없이 장기간 무단 결근 하여 해고된 경우

일용직 실업급여의 지급액은 퇴직 전 평균임금의 60%를 받을 수 있습니다.

하지만 소정급여일수 기간 중에 구직급여를 받다가 취업을 하면 취업한 날은 구직급여를 받을 수 없습니다.

수급자격자가 소정급여일수 기간 중에 재취업을 해서 6개월 이상 고용되거나 사업을 영위 하였다면 남은 지급액의 일부 또는 전액을 조기재취업수당으로 받을 수 있습니다.

3. 일용직 실업급여 신청 방법

자격 조건이 갖춰졌다면 거주지 관할 고용센터에 신분증을 가지고 방문하여 실업 신고를 하면 됩니다.

이후에 워크넷을 통해서 구직 신청을 한 다음에 직업안정기관에 방문하고 수급자격인정신청서를 작성 및 제출하면 됩니다.

수급자격이 인정 되었다면 실업신고일로부터 1주에서 4주마다 직업안정기관의 장이 지정한 날에 직접 고용센터에 출석해서 실업인정을 받으면 구직 급여를 받을 수 있습니다.

워크넷에 대해 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

워크넷 바로가기

수급 자격 자는 실업 급여 외에 다른 혜택도 받을 수 있습니다. 바로 직업능력개발수당 광역구직활동비 이주비 등의 혜택 인데요, 관련 내용은 아래와 같습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 일용직 실업급여 수급 자격에 충족 되시는 분은 실업 급여를 받을 수 있습니다.

다만 중대한 귀책사유로 해고된 경우에는 실업급여를 받을 수 없는데요, 법률위반 하거나 회사의 재산상 큰 손실을 끼쳐서 하고 되었다면 실업 급여를 받을 수 없습니다.

실업 급여 수급 자격이 되었다면 거주지 관할 고용센터에 신분증을 가지고 방문하여 실업 신고를 하면 됩니다.

여기까지 일용직 실업급여 수급자격에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

통상임금 계산기

통상임금이 중요하고 통상임금을 계산하는 이유는 우리의 수당과 퇴직금과 직접적으로 관련이 있기 때문인데요, 연장근로수당같은 추가 수당 계산의 기초가 되기 때문에 미리 알아두시면 도움

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퇴직금 세금 자동계산

회사를 그만두게 되면 회사로부터 받아야 하는게 퇴직금입니다. 퇴직금에도 세금이 붙는다는 사실을 알고 계시나요? 많은 분들이 세금에 대해서는 잘 모르실 수 있는데요, 오늘은 근속 년수 계

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월세 소득 신고 대상 총정리

소득세 — Mon, 7 Dec 2020 13:21:44 +0900

주택을 가지고 전월세 같은 임대를 하고 있다면 소득 신고를 해야 합니다. 이제부터는 다주택자라면 임대소득에 대해 반드시 신고를 해야 하는데요, 과거에는 소액에 대해서 과세 하지 않았기 때문에 그냥 넘어가실 분들이 많습니다. 신고를 하지 않으면 미신고 가산세를 내야 할 수도 있습니다. 이번시간에는 월세 소득 신고 대상에 대해 총 정리해 봤습니다.

목차

1. 미신고 가산세
2. 과세대상
3. 분리과세

목차와 같이 내용을 전달해 드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 월세소득신고에 대해 정확하게 알아갈 수 있습니다.

1. 월세 소득 신고 대상 : 미신고 가산세

직접 거주하고 있는 주택 외에 임대소득을 얻는 주택이 있다면 소득세법에 따라서 사업자 등록이 필요합니다.

사업자등록은 사업 개시 날짜로부터 20일 이내에 마쳐야 합니다.이를 등록하지 않는 경우 미등록 가산세를 물어야 합니다.

가산세는 개시일로부터 등록 신청 직전 날짜까지 계산되며, 총 임대수입의 0.2%가 부과됩니다.

사업자를 등록하는 방법은 세무서로 가시거나 홈택스 홈페이지에서 가능한데요, 홈택스에서 하는 방법을 간단하게 알려 드리면 아래와 같습니다.

홈택스 홈페이지 - 신청/제출 - 사업자등록 신청/정정 - 사업자등록 신청(개인)

홈택스 바로가기

임대주택에 관한 특별법에 따라 임대 사업자 등록도 할 수 있는데요, 임대 사업자 등록하는 신청페이지 맨 밑에 국세청 사업자 신고에 체크를 해 주면 소득세법에 따른 사업자등록도 같이 할 수 있습니다.

임대소득을 신고하지 않는다면 가산세가 납부해야할 세금에서 20%가 더 붙기 때문에 제때 소득 신고를 해야 되겠습니다.

임대사업자 등록은 렌트 홈페이지 - 임대 사업자 등록 신청 에서 하실 수 있습니다.

렌트홈페이지 바로가기

기존에는 주택임대소득이 연간 2,000만 원이 되지 않으면 비과세였습니다. 하지만 지난해부터 주택 임대소득의 과세 원칙에 따라 총 수입금액 2천만원 이하도 소득 과세 대상자가 되었습니다.

주택임대에 대한 월세 소득세는 가지고 있는 주택의 수나 임대 형태가 월세인지 전세인지 따라 달라집니다.

2. 월세 소득 신고 대상 : 과세대상

공시가격 9억원 이하 1주택자는 소득 신고 대상이 아닙니다. 하지만 1주택자도 보유주택이 공시 가격 9억원을 초과하고 월세로 임대하고 있으면 월세 소득 신고 대상이 됩니다.

하지만 공시 가격이 9억원이 넘더라도 전세를 놓고 있으면 매달 돈을 받지 않고 보증금만 있으므로 별도 과세대상은 아닙니다.

즉 9억원 초과의 1주택자와 월세 수입이 있는 2주택자는 월세소득신고 대상입니다.

표를 보시면 과세대상에 대해 간단하게 알을 알아볼 수 있는데요, 주택 수와 요건에 따라서 과세대상이 구분되는 것을 알 수 있습니다.

부부합산 보유주택 수에 따라서도 과세대상이 정해지는데요, 부부합산한 보유주택수가 2주택 이상이라면 주택 임대 소득 과세 대상입니다.

하지만 월세가 아니고 전세를 놓고 있다면 보증금에 대해서는 과세가 되지 않습니다.

부부합산 보유 주택이 3주택 이상이라면 월세와 보증금에 대해 소득신고 대상입니다.

위 내용에 분리과세와 종합과세가 나뉘어져 있는데요, 일반적인 경우에는 종합과세를 적용하지만 일정 기준에 충족한다면 분리 과세의 적용을 받습니다. 이에 대한 내용은 아래에서 자세히 알아보겠습니다.

3. 월세 소득 신고 대상 : 분리과세

올해부터 연간 주택임대 수입이 2천만 원 이하인 경우에는 분리과세를 적용 받습니다.

분리과세는 주택임대소득만 분리하여 세금을 매긴다는 의미인데요, 다른 소득과 합산하여 종합 소득으로 과세하지 않기 때문에 세금이 줄어드는 효과를 볼 수 있습니다.

해당 정책은 19년 귀속부터 적용되는데요, 등록임대주택과 미등록 임대주택으로 나뉘어 세금을 과세합니다.

등록임대주택의 경우 단기와 장기로 나누어 세액감면이 들어가는데요, 미등록 임대주택의 경우 세액감면이 들어가지 않아 세금을 더 많이 내야 합니다.

분리과세 적용 받을 때 산출 계산은 아래와 같습니다.

(주택임대수입 - 필요경비 - 공제 금액) x 15.4%

종합소득이 2천만 원 이하인 경우 임대사업자를 등록했다면 공제금액은 400만원이지만 임대사업자를 등록하지 않았다면 공제금액은 200만원입니다.

종합 과세를 하는 경우에는 이자소득, 연금소득, 사업소득, 배당소득, 근로소득을 모두 더해서 과세를 합니다.

그래서 소득에 따라 6%에서 최대 40%까지 세율을 적용할 수 있습니다.

임대소득 분리과세로 계산할 때는 14% 세율을 고정적으로 적용 받기 때문에 임대소득 외 다른 소득이 없는 분은 종합과세가 유리할 수 있습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 임대소득을 신고하지 않는다면 납부해야할 세금에서 가산세가 20%가 더 붙기 때문에 소득 신고는 제때 해야 합니다.

과세대상에 포함된다면 월세 소득신고 해야 하는데요, 주택 수에 따라 과세대상이 정해지기 때문에 본인이 어디에 포함되는지 잘 확인하셔야 합니다.

종합 과세 대상 소득이 2000만원 이하라면 분리과세를 적용받을 수 있는데요, 종합과세를 적용 받거나 분리 과세로 적용받는 것에 따라 세율이 달라지기 때문에 임대소득 말고 다른 소득이 없는 분은 종합과세가 유리할 수 있습니다.

여기까지 월세 소득 신고 대상에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

종합소득세 중간예납 바로알기

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종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서 발급

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양도소득세 신고 방법 총정리

소득세 — Wed, 2 Dec 2020 15:10:10 +0900

양도소득세는 건물이나 토지 같은 부동산 또는 분양권같은 부동산 권리 등 자산을 양도함에 따라서 발생하는 소득에 대해 과세하는 세금입니다. 과세대상인 분들이 정확한 신고 방법으로 신고하지 않으면 나중에 가산세를 물 수도 있습니다. 오늘은 양도소득세 신고 방법에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 신고 기간
2. 신고 방법
3. 계산 방법

이 글을 끝까지 읽으시면 수월하게 양도소득세 신고를 하실 수 있습니다.

1. 양도소득세 신고 방법 : 신고 기간

양도소득세 신고 기한은 신고 방법에 따라 달라집니다. 신고 방법은 크게 두 가지 방법이 있습니다.

예정 신고
확정 신고

예정신고는 양도소득세 대상과 같은 입주권 등을 양도할 때 하는 것입니다. 양도일에 속해 있는 달의 마지막 날을 시작으로 해서 2개월 내에 신고해야 합니다.

확정 신고는 신고하는 달이 정해져 있습니다. 바로 5월인데요, 양도 소득세를 내야 할 일이 발생 했으면 다음해 5월에 관할 세무서에 확정신고를 진행합니다.

양도소득이 한 건인 경우에는 예정신고를 진행하나, 두 가지 이상의 건수가 있다면 확정 신고를 진행합니다.

이에 대한 자세한 내용은 양도소득세 신고 기한 포스팅을 참고하세요.

양도소득세 신고 기한

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2. 양도소득세 신고 방법

양도 소득세 과세자라면 세금을 신고할 때 몇 가지 필요 서류를 준비하시는게 좋습니다. 일반적인 필요 서류는 아래와 같습니다.

양도시 / 취득시 계약서
부동산 취득세 / 등록세 영수증
법무사 수수료 계산 내역서

양도소득세 신고 시 필요서류에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

양도소득세 신고시 필요서류 정리

한 국가에 거주하는 국민이라면 세금 납부의 의무가 있습니다. 양도소득세는 개인이 토지, 건물 등의 권리를 양도함으로써 발생하는 세금인데요, 양도소득세를 신고하려면 서류가 필요합니다.

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필요한 서류를 준비하셨으면 이제 신고를 해야 하는데요, 양도소득세 신고의 가장 기초적인 규칙은 자율 신고 납부제입니다.

자율 신고 납부제를 간단히 정리하면 아래와 같습니다.

세무서 대신에 납세자가 직접 세금을 계산해서 세무서에 세금을 신고 및 납부하는 제도

이런 방식으로 납부해야 하는 세금은 부가가치세, 법인세, 종합소득세, 양도소득세가 있습니다.

자율신고제의 경우 납세자가 세금신고를 하면 당장 세금의 옳고 그름을 따지지 않지만 나중에 탈루혐의가 발견되거나 신고 내용과 다른 과세 자료가 발생 된다면 세무조사를 거치게 됩니다.

양도소득세 신고 및 납부는 국세청 홈택스 또는 관할세무서에서 할 수 있습니다.

국세청 홈택스에서 납부하는 방법을 간단하게 말씀드리면 아래와 같습니다.

먼저 검색엔진을 통해 국세청 홈택스에 들어갑니다.

메인 화면의 아래쪽에 자주 찾는 메뉴를 보면 양도소득세 종합안내 메뉴가 있습니다. 클릭해서 들어갑니다.

양도소득세 종합안내 포털이 나오는데요, 우측 메뉴 중에 편리한 전자 신고에서 양도소득세 전자신고 메뉴를 클릭합니다.

양도소득세 신고하는 화면이 나오는데요, 가장 위쪽에 주의사항이 있습니다.

신고서는 정상 접수된 것에 한해 신고된 것으로 보기 때문에 마감일에는 24시 이전에 접수가 완료되어야 합니다.

스크롤을 아래쪽으로 조금 내리면 양도소득세 신고 할 수 있는 화면이 나옵니다.

간편 신고와 일반 신고가 있는데요, 그리고 예정신고 작성과 확정신고 작성이 있습니다.

위에서 말씀드린 예정신고와 확정신고에 차이를 확인하시고 본인이 신고해야 항목을 클릭합니다.

여기서는 예정신고 작성을 클릭했습니다.

처음에 안내 화면이 나오는데요, 양도소득세에 대한 확인 내용이 나와 있습니다.

2020년 1월 1일부터 개인 지방소득세는 지방자치단체에 신고해야 하며, 주식 양도 소득세에 대한 공제 내용과 증권거래세에 대한 내용이 나와 있습니다.

닫기를 누르고 다음으로 넘어가면 기본정보입력부터 시작합니다. 새로 작성 하기를 클릭한 뒤 관련 내용을 정확하게 작성해주면 홈택스로 양도소득세 신고가 완료됩니다.

언뜻 보면 신고서 작성하기가 어려울 것처럼 보이지만 하나하나 따라가다 보면 어렵지 않게 작성할 수 있습니다.

신고서를 작성한 뒤에 필요 경비 등 증빙 서류를 제출하면 양도소득세 신고 방법은 마무리가 됩니다.

3. 양도소득세 신고 방법 : 계산 방법

양도 소득세를 개선하기 위해서는 복잡한 계산식이 필요합니다. 공식을 검증하고 싶은게 아니라면 양도소득세 계산기를 이용 해서 쉽게 계산할 수 있습니다.

양도소득세 계산기를 이용하기 위해서 먼저 검색 포털에서 부동산 114를 검색하세요.

클릭하면 아래와 같은 화면이 나옵니다.

우측에 보시면 부동산 계산기 항목이 보입니다. 클릭해서 들어갑니다.

부동산 매도 매수 시 항목에서 첫 번째인 양도소득세 항목을 클릭합니다.

그러면 양도소득세 계산기에 들어갈 수 있는데요, 여기서 항목을 적절하게 입력하면 양도 소득세를 계산할 수 있습니다.

관련 항목에 대한 자세한 내용이 궁금하시면 아래 링크를 참고하세요.

1가구 2주택 양도소득세 자동계산

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간단히 정리해 드리겠습니다. 양도소득세 신고를 하기 위해서는 양도소득세 신고 기한 내에 필요한 서류를 가지고 신고를 하면 됩니다.

양도소득세 신고는 자율 신고납부제로 되어 있는데요, 신고를 할 때 예정신고와 확정신고를 구분하여 신고하면 됩니다.

양도 소득세를 계산하고 싶으시면 계산기를 이용하면 되는데요, 알려드린 링크로 들어가시면 어렵지 않게 계산할 수 있습니다.

여기까지 양도소득세 신고 방법에 대해 알아 보았습니다. 다른 유용한 정보는 아래의 정리되어 있습니다.

주식 양도세 대주주 기준

요즘 주식때문에 말이 많은데요, 바로 주식양도세 때문입니다. 요즘 젊은 사람들의 주식 투자율이 상승하고 있는 가운데 기존에 없던 세금을 물린다고 하는 뉴스가 나오는데요, 세금 부과기준

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1가구 2주택 양도세 비과세 요건

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양도소득세 신고시 필요서류 정리

소득세 — Tue, 1 Dec 2020 13:48:36 +0900

한 국가에 거주하는 국민이라면 세금 납부의 의무가 있습니다. 양도소득세는 개인이 토지, 건물 등의 권리를 양도함으로써 발생하는 세금인데요, 양도소득세를 신고하려면 서류가 필요합니다. 오늘은 양도소득세 신고 시 필요서류에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 양도소득세란?
2. 양도소득세 신고시 필요서류
3. 다운로드 바로가기

이 글을 끝까지 읽으시면 양도소득세 신고시 필요서류를 쉽게 다운로드 받을 수 있습니다.

1. 양도소득세 신고시 필요서류 - 양도소득세란?

먼저 양도소득세에 대해 간단히 확인하고 넘어가겠습니다.

양도소득세 : 개인이 건물이나 토지같은 부동산이나 분양권의 양도, 주식의 양도같이 권리를 양도함으로써 발생하는 소득을 대상으로 부과되는 세금

양도소득세는 양도를 하면서 이득이 발생했을 경우 부과되며, 양도를 통해 손해를 본 경우는 양도소득세가 과세되지 않습니다.

양도소득세는 양도 소득세 계산기를 이용하면 손쉽게 계산 가능합니다. 양도소득세 관련 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

1가구 2주택 양도소득세 자동계산

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1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 총정리

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2. 양도소득세 신고시 필요서류

양도소득세 신고시 필요 서류를 정리하면 아래와 같습니다.

준비서류는 신고서 및 납부서와 신고시 부속 서류로 구분됩니다.

신고서 및 납부서는 아래와 같습니다.

양도소득 과세표준 신고 및 자진납부계산서
양도소득 금액 계산명세서
취득가액 및 필요경비계산 상세명세서
양도소득세 및 지방소득세 납부서

부속서류는 해당되는 서류만 제출하면 되는데요, 이에 대한 목록은 아래와 같습니다.

당해 자산의 매도, 매입에 관한 계약서 사본

(환지확정전 취득한 토지는 환지 예정지 증명원, 잠정 등급확인원등)
자본적지출액, 양도비 증빙자료, 감가상각비명세등

(중개수수료 지급액, 신고서 작성비용, 법무사수수료지급액등)

담당 공무원 확인 서류 중에는 납세자 제출 생략가능 서류가 있습니다. 말 그대로 납세자가 제출하지 않아도 확인이 되는 서류들입니다.

이는 토지, 건물, 등기부등본, 토지, 건축물대장등본, 개별공시지가 확인원입니다.

단, 양도소득세 계산 시 폐쇄등기부등본이 필요하다면 납세자가 제출해야 합니다.

양도 소득세 신고 를 하기 어렵다면 관할 세무서 를 끼고 하는 방법도 있는데요, 수수료가 나가기는 하지만 최대한 절세를 할 수 있어 실제로 나가는 비용은 적어질 수 있습니다.

3. 양도소득세 신고시 필요서류 - 다운로드 바로가기

필요한 서류를 알았으면 다운로드를 받아 사용하시면 되는데요, 아래의 절차대로 따라오시면 쉽게 다운로드 가능합니다.

먼저 국세청 홈페이지에 접속해야 하는데요, 검색포털에 국세청 이라고 검색합니다.

국세청은 국세청 기준시가, 보도자료, 국제 조세정보등을 알 수 있는 사이트입니다.

클릭해서 국세청 홈페이지에 들어갑니다. 그러면 중간쯤에 아래 사진과 같은 아이콘이 보입니다.

중간에 양도소득세 항목이 있는데요, 클릭해서 들어갑니다.

화면 좌측에 양도소득세 관련 메뉴가 있습니다. 이 곳에서 [신고서식 및 첨부서류] 메뉴를 클릭합니다.

그러면 위 사진과 같이 양도소득세 신고시 필요서류들이 올라와 있는 것을 볼 수 있습니다. 필요한 서류를 다운받아 작성하시면 됩니다.

국세청 양도소득세 첨부서류 바로가기

서류는 다운 받았지만 어떻게 작성해야 할 지 모르시는 분들은 작성요령을 참고할 수 있습니다. 양도소득세 메뉴에서 [주요서식 작성요령] 메뉴를 선택합니다.

그러면 아래 사진과 같이 주요 서식의 작성요령을 확인할 수 있습니다.

취득가액 및 필요경비계산 상세명세서, 양도소득금액 명세서, 양도소득과세표준 신고 및 납부계산서, 양도소득세 납부서의 항목중 원하는 항목을 클릭하시면 작성요령을 확인할 수 있습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 양도소득세 신고시 필요서류는 신고서 및 납부서, 부속서류가 있습니다. 신고서 및 납부서는 모두 준비해야 하는 서류고, 부속서류는 해당하는 내용만 준비하시면 되겠습니다.

본인에게 필요한 서류를 확인한 뒤에 국세청 홈페이지에서 필요 서류를 다운받아 작성하시면 됩니다. 여기까지 양도소득세 신고시 필요서류에 대해 알아봤습니다.

다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

양도소득세 신고 기한

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부담부증여 양도소득세

양도소득세의 세율이 적지 않기 때문에 절세를 위해서 여러가지 방법을 고민해보는데요, 그 중 하나가 부담부증여입니다. 부담부증여는 일반 증여에 비해 절세가 가능한데요, 오늘은 상속 증여

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1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 총정리

소득세 — Mon, 30 Nov 2020 14:53:53 +0900

부동산대책이 바뀌면서 세금을 납부해야 하는 부분이 종전과 달라진 부분이 있습니다. 대표적으로 양도소득세인데요, 세금이 적지 않기 때문에 비과세 요건을 많이 알아보고 계십니다. 오늘은 원천세 신고 에 도움이 될 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 양도소득세란?
2. 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건
3. 양도소득세 자동계산하기

이 글을 끝까지 읽으시면 세금 신고에 도움이 될 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 확실하게 알고 가실 수 있습니다.

1. 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 : 양도소득세란?

일반적으로 2주택자 이상은 투자목적으로 보기 때문에 양도소득세를 내야 합니다. 먼저 양도소득세에 대한 정확한 정의부터 알아보겠습니다.

양도소득세 : 집을 샀을 때와 팔았을 때 차액에 대한 일정 금액을 세금으로 내는 것

양도소득세는 물건 양도 시 이득에 대해서 일정 금액을 세금으로 납부합니다. 그렇기 때문에 집값이 올랐을 때만 적용되구요, 집값이 떨어졌다면 양도소득세를 따로 납부하지 않아도 됩니다.

보통 1가구 1주택자는 양도소득세를 면제받습니다. 양도시점으로 1가구를 판단하는 기준으로 삼습니다.

양도시점은 잔금 청산일이나 등기접수일 중 빠른날을 말하는데요, 양도시점에 맞춰 1가구 1주택자가 되게 되면 양도세를 면제받을 수 있습니다.

소득세법 제89조 1항 3조에 보면 아래와 같은 항목이 있습니다.

1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 요건을 충족하는 주택
1세대가 1주택을 양도하기 전에 다른주택을 대체취득하거나 상속, 동거봉양, 혼인 등으로 인하여 2주택 이상을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 주택

그 외에 세금 신고에 도움이 될 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건이 어떤 것이 있는지 더 알아보겠습니다.

2. 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건

여기서부터는 어떻게 하면 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 을 만족할 수 있는지 알아보겠습니다.

1) 일시적 2주택

일시적 2주택이란 말은 많이 들어보셨을텐데요, 국내에 1주택을 보유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득했을 경우 일시적 2주택이 됩니다.

아래 요건이 만족되면 일시적 2주택으로 간주되어 이전 주택을 팔 경우 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건을 만족하게 됩니다.

종전의 주택을 취득한 날로부터 1년 이상 지난 뒤 신규주택 취득
종전주택을 2년 이상 보유해야 함
신규 주택 취득한 날로부터 3년이내에 종전의 주택을 양도해야 함

단, 종전의 주택과 신규주택이 모두 조정대상 지역에 있는 경우는 아래 2가지를 만족해야합니다.

① 신규 주택 취득일로부터 1년이내 세대전원이사 및 전입신고 완료

② 신규 주택 취득일부터 1년 이내 종전 주택 양도해야 함

간단하게 생각하면 신규 주택을 취득하고 싶다면 기존 주택을 취득하고 1년 후에 신규 주택을 취득하고 그 다음에 1년 이내로 기존 주택을 팔면 양도소득세 비과세 요건을 만족합니다.

1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건을 헷갈려하는 부분이 9.13대책, 12.16대책으로 조정대상지역내 취득시기에 따라 매도기간이 달라졌기 때문입니다.

2019년12월16일 이전에 두번째로 취득한주택(분양권, 조합원입주권)은 3년이내 종전주택을 양도해야 합니다.
9월14일 이후 12월17일 이전에 취득한 주택은 2년이내 종전주택을 양도해야합니다.
12월17일 이후 신규주택은 1년이내 종전주택을 양도해야하며, 세대전원의 전입신고까지 이뤄져야 합니다.

2) 수도권 밖의 실수요 목적 주택

1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건을 만족하기 위해서는 투기 목적이 아니라는 근거가 있어야 합니다.

그렇기 때문에 수도권 밖에 실수요 목적으로 취득한 주택의 경우 양도소득세 비과세 요건을 만족할 수 있는데요, 이를 위해서는 아래 내용을 만족해야 합니다.

기획재정부령으로 정하는 취학, 근무상 형편, 질병 요양 등 그 밖의 부득이한 사유로 취득한 수도권 밖 주택을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 "부득이한 사유"가 해소된 날 부터 3년 이내 일반주택을 양도하는 경우

근무상 형편은 아래의 경우에 해당합니다.

동일 직장 내 전근
새로운 직장의 취업
종전 직장을 퇴직하고 새로운 직장에 취업

3) 혼인 및 동거봉양 합가 2주택

혼인 전 각 1주택을 보유하고 있었다면 혼인 후에 1가정을 이루면서 1가구 2주택이 되는데요, 이 때 혼인한 날 이후로 5년 이내에 먼저 양도하는 주택에 대해 1가구 2주택 양도세 비과세 요건을 만족하게 됩니다.

혼인한 날은 관할 지방관서에 혼인 신고한 날을 의미합니다.

4) 상속으로 인한 2주택

상속 받은 주택을 국내에 1개씩 보유하고 있는 1세대가 일반 주택을 양도하면 양도소득세 비과세 요건을 만족합니다.

피 상속인이 소유한 기간이 가장 긴 1주택에 대해 비과세 대상이 되므로 가장 오래 보유하고 있던 주택을 처분하면 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건을 충족할 수 있어 세금 신고 에 도움이 됩니다.

5) 부모 동거 봉양

1주택을 보유하고 있는 가정이 1주택을 보유하고 있는 60대 이상의 직계존속을 봉양하기 위해 세대를 합치게 되면 1가구 2주택이 됩니다.

이런 경우는 세대를 합친 날 부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택에 대해 양도소득세 비과세 요건을 만족합니다.

자세한 내용은 아래와 같습니다.

※ 60세 이상의 직계존속. 아래 각 호의 사람 포함.

배우자의 직계존속으로서 60세 이상인 사람
직계존속(배우자 직계존속 포함)중 어느 한 사람이 60세 미만인 경우
국민건강보험법 시행령에 따라 요양급여를 받는 60세 미만의 직계존속

직계존속은 60세 이상이면 적용 가능합니다. 연령 판단하는 기준은 양도일이 아니라 "합가일" 기준으로 판단합니다.

이 내용은 일시적 1가구 2주택자가 합가하는 경우에도 적용되며, 합가하여 1가구 2주택이 된 후에 신규주택을 취득하는 경우에도 적용됩니다.

6) 문화재 주택

일반주택을 보유하고 있던 가정이 지정문화재 및 국가등록문화재에 해당하는 주택을 보유할 경우가 있는데요, 이 경우는 보유하고 있던 일반주택을 양도할 때 양도소득세 비과세 요건을 만족합니다.

이는 소령 155조인 문화재 보호법에 따른 내용입니다.

7) 상속받은 농어촌, 이농, 귀농 주택

농어촌, 이농, 귀농주택의 경우 또한 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건을 만족할 수 있습니다. 이 조건을 만족하기 위해서는 아래 내용이 충족되어야 합니다.

피 상속인이 주택 취득 후 5년 이상 거주 사실이 있어야 함

위 내용은 농어촌, 이농, 귀농주택 모두 마찬가지입니다.

8) 장기임대주택, 가정 어린이집 (거주주택 특례)

장기임대주택 또는 가정 어린이집과 일반주택을 보유하고 있는 경우에 1주택을 양도하면 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건에 만족합니다.

장기임대주택을 가지고 있다면 생애 한차례만 거주주택을 최초로 양도하는 경우에 한해 비과세 요건이 충족됩니다.

9) 그 외 비과세 요건의 주택

장기저당담보주택 소유자와 합가
장기임대주택
신축임대주택
미분양주택
신축주택
농어촌주택, 고향주택

이렇게 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아봤는데요, 만약 비과세 요건에 충족하지 않는다면 세금이 얼마나 나올지 알고 있어야 대비를 할 수 있습니다.

세금 신고 에 도움이 되도록 양도소득세 자동계산을 해보면 이를 미리 계산해볼 수 있습니다.

3. 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 : 양도소득세 자동계산

양도소득세 계산을 간편하게 하기 위해 부동산 계산기 프로그램을 이용할 수 있습니다.

먼저 부동산 계산기 프로그램을 이용해야 합니다.

검색포털에서 부동산 114를 검색하세요.

클릭하여 들어가시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

우측에 부동산 계산기 항목이 보이시죠? 클릭해서 들어갑니다.

계산기 항목 중에 양도소득세 항목을 클릭합니다.

이곳에서 보유주택 정보, 취득 및 양도정보를 입력하면 됩니다. 현재 보유주택수를 꼭 설정해 주세요.

간단히 숫자 입력을 해 주면 되는데요, 저는 위와 같이 적어봤습니다.

다음은 필요 경비 및 기본공제금액을 작성합니다. 수리비용이 따로 들거나 양도비용이 다르다면 수정하고 계산을 합니다.

위와 같이 양도소득세 계산 결과가 나옵니다. 상세내역을 모두 확인할 수 있으니 편리하네요.

이 계산은 참고자료로만 활용되므로 절세 할 때 참고하시기 바랍니다.

사진

간단히 정리해 드리겠습니다. 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건을 만족하기 위해서는 투기 목적이 아니라는 것을 증명해야 합니다.

이를 위해서 각 요건별로 기간 내에 기존 주택을 처분하여 1가구 1주택을 만들어주면 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건을 만족하게 됩니다.

여기까지 세금 신고 에 도움이 될 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

1가구 3주택 양도소득세 총정리

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종합부동산세 과세대상

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양도소득세 신고 기한

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1가구 3주택 양도소득세 총정리

소득세 — Fri, 27 Nov 2020 17:35:59 +0900

1가구가 1주택을 초과하게 되면 양도시 세금을 납부해야 합니다. 그래서 절세를 위해서는 양도소득세에 대해 미리 알아두시는게 좋습니다. 오늘은 1가구 3주택 양도소득세 에 대해 총정리해봤습니다.

목차

1. 양도소득세란?
2. 양도소득세 자동계산기
3. 면제방법

이 글을 끝까지 읽으시면 1가구 3주택 양도소득세에 대해 정확하게 알 수 있습니다.

1. 1가구 3주택 양도소득세 : 양도소득세란?

먼저 양도세에 대해 간단히 알아보겠습니다.

양도세 : 내가 보유하고 있는 건물, 아파트, 주택 토지등을 양도함으로써 발생하는 이득에 대한 세금을 과세하는 것

간단하게 예를 들어볼까요? 아파트를 4억을 주고 사서 5억에 팔면 1억의 양도소득이 발생하는데요, 이 1억에 대한 세금을 과세하는 것입니다.

1가구 3주택은 일반적으로 다주택자를 말하는데요, 다주택자에게 양도소득세율은 지역에 따라 다르게 적용됩니다.

다주택자에게는 양도세 중과세율을 적용하는데요, 중과세의 내용은 아래와 같습니다.

2021년 6월 1일 이전

- 1가구 2주택 : 10% 중과세

- 1가구 3주택 : 20% 중과세

2021년 6월 1일 이후

- 1가구 2주택 : 20% 중과세

- 1가구 3주택 : 30% 중과세

위 세율을 이용하여 양도소득세를 계산할 수 있는데요, 직접 계산할 수도 있지만 쉽지 않습니다.

다주택자의 양도소득세 계산방법이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

다주택자 양도소득세 계산

1가구가 1주택을 초과하게 되면 세금을 많이 물어야 합니다. 거기에 이번에 발표한 부동산 대책으로 인해 다주택자들은 세금을 더 많이 내야되게 생겼는데요, 그래서 투자목적으로 구매하시는

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아래에서는 간편하게 자동계산 프로그램을 이용하는 방법을 설명하겠습니다.

2. 1가구 3주택 양도소득세 자동계산기

먼저 부동산 계산기 프로그램을 이용해야 합니다.

검색포털에서 부동산 114를 검색하세요.

클릭하여 들어가시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

우측에 부동산 계산기 항목이 보이시죠? 클릭해서 들어갑니다.

계산기 항목 중에 양도소득세 항목을 클릭합니다.

이곳에서 보유주택 정보, 취득 및 양도정보를 입력하면 됩니다.

현재 보유주택수를 꼭 설정해 주세요. 3주택으로 설정해주시면 됩니다.

간단히 숫자 입력을 해 주면 되는데요, 저는 위와 같이 적어봤습니다.

다음은 필요 경비 및 기본공제금액을 작성합니다. 수리비용이 따로 들거나 양도비용이 다르다면 수정하고 계산을 합니다.

위와 같이 양도소득세 계산 결과가 나옵니다. 상세내역을 모두 확인할 수 있으니 편리하네요.

이 계산은 참고자료로만 활용되므로 참고하시기 바랍니다.

1가구 3주택 양도소득세를 계산해 봤는데요, 생각보다 세금이 만만치 않죠. 아래에서는 세금을 면제받을 수 있는 방법이 있을까 해서 찾아봤습니다.

3. 1가구 3주택 양도소득세 : 면제 방법

다주택자를 규제하는 다양한 정책 덕분에 3주택자 이상은 면제받을 수 있는 방법이 없습니다.

몇 가지 예외상황을 생각해보면 1가구 2주택자에 한해 면제받을 수 있는 방법이 있죠.

하지만 다주택자에게는 해당사항이 없습니다. 차선책으로 1가구 3주택자가 양도소득세를 적게 낼 수 있는 방법이 있는데요

세부담이 가장 낮은 주택을 처분
오래되지 않은 주택부터 처분

위 방법을 통해 2주택으로 만드시는게 양도소득세부분에서 유리합니다.

여기서 이해하셔야 할 부분은 양도소득세는 시세차익에 대한 세금이라는 점입니다. 즉 시세차이가 많이 날 수록 세금도 많습니다.

그렇기 때문에 1가구 3주택인 경우 어떤 주택부터 처분해야 하는지 우선순위를 결정하는데 중요한 요소입니다.

예를 들어보면 보유한지 오래되었지만 시세차가 별로 없는 주택은 양도세가 별로 나오지 않지만 보유한지 오래되었으나 시세차이가 크다면 양도소득세도 많이 나옵니다.

만약 1가구 2주택으로 만드셨다면 아래와 같은 세금 면제방법을 이용할 수 있습니다.

바로 비과세 1,2,3 법칙이라고 합니다. 아래의 모든 항목을 충족하면 비과세 대상이 됩니다.

1) 고가주택 기준 (양도가액 9억 이상)을 넘지 않는 경우

2) 1년 이상 보유한 상태에서 다른 주택을 취득한 경우

3) 기존에 샀던 집을 2년 이상 보유한 경우

4) 새로운 주택을 취득하고 3년 이내에 원래 보유했던 주택을 파는 경우

위 내용을 충족한다면 비과세로 적용받을 수 있는데요, 이에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

1가구 2주택 양도세 비과세 요건

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간단히 정리해 드리겠습니다. 1가구 3주택 양도소득세 계산법은 부동산 114의 부동산 계산기를 이용하면 쉽고 빠르게 계산할 수 있습니다.

1가구 3주택자는 양도소득세는 다주택자에 해당하기 때문에 양도소득세도 중과세율을 매깁니다. 하지만 양도소득세를 적게 낼 수 있는 방법이 있는데요, 세 부담이 적은 주택을 처분하여 1가구 2주택으로 만드는 방법입니다.

보통 세금이 많이 붙기 때문에 비과세 요건을 생각하게 되는데요, 1가구 2주택으로 만드셨다면 비과세 1,2,3법칙을 따르면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

여기까지 1가구 3주택 양도소득세 총정리를 해봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

아파트 양도소득세 계산

양도소득세는 1가구 2주택 이상부터 내게 되어 있습니다. 1가구 1주택은 실 거주용으로 본다는 판단 때문인데요, 아파트를 몇 채 가지고 있다면 양도할 시에 세금이 많이 부담이 될 수 있습니다.

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양도소득세 신고 기한

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1가구 2주택 양도소득세 자동계산

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불로소득세율 총정리

소득세 — Thu, 26 Nov 2020 16:13:44 +0900

노동 없이 버는 소득을 불로소득이라고 합니다. 이렇게 소득이 발생한 경우 세금 납부를 해야 하는데요, 일반적인 소득과는 다른 불로소득 세율에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 불로소득의 종류
2. 불로소득 세율
3. 절세 방법

목차와 같이 내용을 알려 드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 불로소득에 대한 세금을 얼마나 내야 하는지 확인할 수 있습니다.

1. 불로소득세율 : 불로소득의 종류

먼저 불로소득에 대해 간단히 정리해보고 넘어가겠습니다.

불로소득 : 소득자의 적극적인 경제 활동을 하지 않고 버는 소득, 또는 소득의 원인이 본인이 아닌 경우

간단히 말하면 본인이 노동 없이 벌어들인 소득에 대한 세금입니다.

그렇다면 불로소득의 종류는 어떤 것이 있을까요? 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.

상속세
증여세
기타소득세

하나하나 상세히 알아보겠습니다.

1) 상속세

상속세는 상속재산에 대해 부과하는 세금 인데요, 상속은 사망자의 재산이 가족이나 친척에게 무상으로 이전되는 것을 말합니다.

만약에 상속세 납부의무자가 상속세를 납부하지 않았다면 다른 납부의무자가 내야 할 세금에 대해 연대 납부할 책임이 있습니다.

단 무작정 많이내는 것은 아니고요, 본인들이 받을 상속재산의 한도 내에서 책임집니다.

2) 증여세

증여는 재산을 무상으로 타인에게 이전하거나 현저하게 낮은 대가를 받고 이전하는 것을 말합니다.

증여세는 재산을 증여받은 자가 부담하는 세금 인데요, 아래의 몇 가지 항목에 대해서는 조용히 해 포함되지 않습니다.

유증 : 유원 의해 무상으로 타인에게 재산을 넘기는 법률상 단독행위
사인 증여 : 증여계약의 효력이 증여자의 사망 시 발생하는 것
수증자가 영리법인인 경우 : 제사는 법인세 과세 대상이 됨
수증자의 주소, 거소가 불명확한 경우 : 증여자가 연대납부

상속세와 증여세에 대해 자세히 알고 싶은 분은 아래 링크를 참고하세요.

상속세 및 증여세법

절세를 위해서는 상속세법과 증여세법중 어떤 것이 본인에게 유리한지 판단해야 합니다. 그 금액이 크다면 더욱 잘 알아둬야 하는데요, 오늘은 상속 변호사 문의 전에 확인 가능한 상속세 및

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3) 기타소득세

기타소득은 아래에 과세대상으로 열거한 소득을 말하며, 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 퇴직소득, 양도소득의 소득을 말합니다.

상금 : 현상금, 포상금, 보로금 등
보상금 같은 우발적인 소득 : 배상금, 위약금, 소유자가 없는 물건 취득 등
복권 당첨금 : 복권, 추첨권, 승마투표권, 소싸움 경기 투표권 등
서화, 골동품 : 양도가액 6천만 원 이상
인적용역소득 : 창작품에 대한 원작자의 소득, 강연료, 대가를 받고 지불한 노동
종교인소득 : 종교 관련한 봉사자가 종교단체로부터 받은 소득
기타 : 사례금, 연금 외 수령한 소득 등

2. 불로소득세율

본인에게 해당하는 불로소득에 대한 세금을 계산해 봐야 얼마나 납부를 해야 하는지 알 수 있는데요, 세금을 계산하기 위해서는 세율이 중요한 부분을 차지합니다. 여기서는 불로소득 세금 계산과 세율에 대해 알려 드리겠습니다.

1) 상속세

상속세를 계산하는 공식은 아래와 같습니다.

(상속세 과세 표준 x 세율) - 누진공제액

상속세 과세표준을 계산했으면 그에 따른 세율이 정해지는데요, 상속세 세율 표는 아래와 같습니다.

상속세를 계산하기 쉽게 하려면 상속세 계산기를 이용하면 됩니다.

상속세 계산기 바로가기

사람들이 세테크 에 관심을 가지는 이유는 세금으로 공제되는 금액에 따라 내가 실제로 받는 금액의 차이가 크기 때문입니다. 상속세도 어떻게 하면 줄일 수 있을까 생각하실텐데요, 고민하기

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2) 증여세

증여세를 계산하는 공식은 상속세와 동일합니다.

(증여세 과세 표준 x 세율) - 누진공제액

증여세 과세표준을 계산했으면 그에 따른 세율이 정해지는데요, 증여세 세율 표는 아래와 같습니다.

증여세를 계산하기 쉽게 하려면 증여세 계산기를 이용하면 됩니다. 자세한 계산방법은 아래링크를 참고하세요.

증여세 계산

부모가 자녀에게 물려주거나 타인에게 재산을 물려주는 경우 증여세를 내야 합니다. 증여를 받기 위해서는 증여세 계산 방법을 알고 있어야 절세가 가능합니다. 오늘은 증여 재산 분할 에 도움

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3)기타소득세

기타소득세의 세율은 일반적으로 20%의 세율을 적용받습니다. 그리고 기타 소득세의 대상 금액은 필요경비를 공제한 금액입니다.

기타소득의 필요경비 산정은 아래와 같습니다.

자산등의 양도, 대여, 사용의 대가 또는 인적용역소득 : 60%
서화/골동품, 상금 및 부상 (공익법인이 주무관청의 승인 받아 시상 또는 대회의 입상자가 받아 시상) : 80%

서화/골동품의 보유기간이 10년 이상인 경우 : 90%

이외에 조건에 따라서 기타 소득세율은 달라집니다.

승마, 복권, 슬롯머신 정의서 득 금액이 3억 원을 초과했을때 : 30%
세액공제 받은 연금계좌 납입액 등 연금 외에 수령한 소득 : 15%

기타소득세의 산출세액은 아래와 같습니다.

(기타소득 금액 - 필요 경비) x 22%

위 세율은 일반적인 경우인데요, 아래와 같이 계산됩니다.

일반적인 경우 20% + 주민세 2% = 22%

여기까지 알려드린 기타 소득세율은 분리과세 적용항목 인데요, 항목에 따라서 종합과세를 적용하는 것들도 있습니다.

종합 과세는 소득 구간에 따라 누진세율을 적용하는데요, 종합과세에 해당하는 항목은 아래와 같습니다.

계약 위약금, 배상금
뇌물, 배임수재금, 알선수재금

3. 불로소득세율 : 절세 방법

절세를 하기 위해서는 기본적으로 비과세 항목에 대해 알고 있어야 합니다.

1) 상속세 비과세 대상 : 국가 및 지방자치단체 기부한 재산, 분묘의 속한 토지, 문화재 등

2) 증여세 비과세 대상 : 증여 재산 공제한도액 이내

3) 기타소득세 비과세 대상 : 매 건 5만 원 이하인 경우

이외에 세금을 아끼기 위해서는 면제 한도액에 대해 알고 있어야 합니다. 각 세금에 대해서 면제 한도액은 따로 정해져 있는데요, 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시면 됩니다.

상속세 면제 한도액

생각지 못하게 가족과 이별을 하게 되었을 때 재산을 상속받게 되는데요. 세금은 상속 금액에 비례해서 올라가기 때문에 상속 받는 재산이 많을수록 상속세도 많이 부과 됩니다. 하지만 상속받

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증여세 면제한도액

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간단히 정리해 드리겠습니다. 불로소득은 노동 없이 보는 소득을 말하는데요, 크게 상속세, 증여세, 기타소득세가 있습니다.

각 세금에 대해 세율이 달라지는데요, 세금을 계산하게 위해서는 알려 드린 세율을 가지고 계산하는 방법도 있지만 각 세금에 해당하는 계산기를 이용하면 쉽게 계산할 수 있습니다.

여기까지 불로소득세율에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

증여세 신고 방법

증여세에 대해 잘 모르시는 분들이 많습니다. 어떤 분들은 부자들의 걱정거리 라고만 생각하는데요, 가족간에 전해 주는 자산도 신고 대상이 될 수 있기 때문에 잘 알아 보시는게 좋습니다. 오

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1가구 2주택 양도세 비과세 요건

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종합부동산세 과세대상

소득세 — Wed, 25 Nov 2020 14:37:35 +0900

종합부동산세는 부담해야 하는 금액이 크기 때문에 세금에 대한 부담이 상당합니다. 특히 부동산 투기 규제가 본격화되면서 과세대상에 포함되는 경우 부담이 더 큰데요, 오늘은 종합부동산세 과세대상에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 종합부동산세란?
2. 과세대상
3. 계산기

위와 같이 내용을 전달 드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 종합부동산세에 대해 확실하게 알아 가실 수 있습니다.

1. 종합부동산세 과세대상 : 종부세란?

종합부동산세는 종부세라고도 불립니다. 부동산에 대한 종합적인 세금이란 말인데요, 간단하게 정리하면 아래와 같습니다.

종합부동산세 : 국내에서 대한 재산세 과세 대상인 주택 및 토지의 유형이 일정한 기준을 초과하는 경우 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 세금

즉 인별 합산 결과와 공시 합계금액을 대조하여 공제금액이 넘어가는 경우 세금이 과세됩니다.

종합부동산세의 과세 기준일은 6월 1일입니다. 해당 날짜를 기준으로 보유하고 있는 부동산에 대해 세금을 납부 해야 하는데요, 납부 기한은 매년 12월 1일 ~ 15일까지입니다.

과세대상이신분들은 국세청에서 납세고지서가 발부됩니다. 고지서에는 국세청에서 계산한 세액이 표기되어 있고, 일시 납부가 원칙이지만 납부할세액이 250만 원을 초과한다면 분할납부가 가능합니다.

아래에서는 종합부동산세 과세대상에 대해 자세히 알아보겠습니다.

2. 종합부동산세 과세대상

과세 표준일인 6월 1일 기준으로 주택 공시 가격이 인별 합산 6억원을 넘으면 종합부동산세 과세대상이 됩니다.

6억원은 공제금액인데요, 유형별 과세대상과 공제금액은 아래와 같습니다.

주택(주택 부속토지 포함) : 6억원(1세대 1주택 : 9억원)
종합합산토지(나대지, 잡종지 등) : 5억원
별도합산토지(상가, 사무실 부속 토지등) : 80억원

1세대 1주택의 경우 9억 원까지 공제가 됩니다. 그래서 대부분의 1주택자는 종합부동산세 과세대상에서 벗어날 수 있습니다.

세금 기준에는 인별과세라는 것이 있는데요, 각 인원당 해당하는 부동산 가격에 대해 세금을 매기는 것을 의미합니다.

만약에 10억원의 집을 부부가 공동명의로 소유하고 있었다면 각각의 지분은 5억이 됩니다.

1인당 6억원이 넘지 않으므로 이런 경우는 종합부동산세 과세대상에서 벗어나게 됩니다.

이 외에 공제대상이 몇 가지 있는데요, 자세한 내용은 아래 글을 참고하세요.

종합부동산세 계산기

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종합부동산세를 제 때 내지 못하면 가산세를 물어야 합니다. 가산세는 두 가지 종류가 있습니다.

과소신고 가산세
납부지연 가산세

2005년 ~ 2007년분은 가산세를 부과하지 않지만 그 이후분은 과소신고 가산세 10%, 지연 기간에 따라 늘어나는 납부지연 가산세를 물게 됩니다.

만약에 종합부동산세 과세대상에 포함된다면 세금이 얼마나 나올지 계산해 봐야 하는데요, 아래에서는 종합부동산세 계산기 이용 방법에 대해 알아보겠습니다.

3. 종합부동산세 과세대상 : 계산기

종합부동산세를 계산하는 방법은 아래와 같습니다.

[(인별 전국 합산 공시 가격 - 공제 금액) x 공정시장가액 비율] x 세율 - 법정 공제세액

그냥 훑어봐도 계산 방법이 쉽지 않은데요, 그래서 우리는 종합부동산세 계산기를 주로 이용할 것입니다.

계산기를 이용하려면 먼저 보유 주택의 공시지가를 미리 알고 있어야 합니다.

공동주택 공시지가는 국토교통부 공시가격 확인을 하면 검색 가능합니다.

공시지가 가격 확인 링크

가격을 확인한 다음에는 부동산 계산기를 이용하면 종합부동산세를 계산할 수 있습니다.

자세한 부동산 계산기 사용방법은 아래 링크를 참고하세요.

종합부동산세 계산기

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간단히 정리해 드리겠습니다. 종합부동산세는 과세대상에 포함될 경우 과세 기준일 기준으로 보유하고 있는 부동산에 대해 세금을 납부해야 합니다.

과세대상에 포함될 경우 세금을 계산해 봐야 하는데요, 종합부동산세 계산 방법이 쉽지 않기 때문에 부동산 계산기를 이용하면 쉽게 계산하실 수 있습니다.

여기까지 종합부동산세 과세대상에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 정리되어 있습니다

<유용한 정보 모음>

종부세 계산방법

종합부동산세가 늘어나서 1가구2주택을 가지고 계신 분들 중에 한채를 처분하려 고민하시는 분들이 있습니다. 어떤게 나은지 확실히 알려면 과세기준과 계산방법을 알아야 합니다. 오늘은 중

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재산세 부과기준

국가에 의무로 납부해야 하는 여러가지 세금들 중에 재산세는 자신이 보유하고 있는 재산에 대한 조세 중 하나입니다. 본인이 해당 기준에 충족하는지 알고 있어야 세금을 제대로 납부할 수 있

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아파트 양도소득세 계산

소득세 — Tue, 24 Nov 2020 17:07:12 +0900

양도소득세는 1가구 2주택 이상부터 내게 되어 있습니다. 1가구 1주택은 실 거주용으로 본다는 판단 때문인데요, 아파트를 몇 채 가지고 있다면 양도할 시에 세금이 많이 부담이 될 수 있습니다. 오늘은 아파트 양도소득세 계산에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 양도소득세란?
2. 아파트 양도소득세 계산
3. 면제 방법

목차와 같이 내용을 전달 드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 아파트 양도소득세 계산을 쉽게 할 수 있습니다.

1. 아파트 양도소득세 계산 : 양도소득세란?

양도 소득세에 대해 간단히 알아보겠습니다.

양도소득세 : 부동산을 샀을 때 와 팔았을 때 차액에 대한 일정 금액을 세금으로내는 것

아파트도 부동산의 한 종류이기 때문에 팔았을 때 차액이 발생하게 되면 양도소득세를 납부해야 합니다.

하지만이 세금은 집 값이 올라 갔을 때의 얘기구요, 만약에 집값이 떨어졌다면 양도 소득세를 납부할 필요는 없습니다.

보통 1가구 1주택에 대해서만 양도 소득세를 면제 받을 수 있는데요, 1가구를 판단하는 기준은 양도시점 (잔금청산일, 등기접수일 중 빠른 날) 입니다.

1가구 2주택 이상이라면 양도 소득세를 내야 하는데요, 양도소득세 신고기한에 맞춰 신고 후 납부해야 합니다.

양도소득세 신고기한이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

양도소득세 신고 기한

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2. 아파트 양도소득세 계산

양도 소득세를 계산하기 위해서는 복잡한 계산식이 필요한데요, 직접 계산해 볼 것이 아니라면 우리는 쉽게 양도소득세 계산기를 활용할 수 있습니다.

먼저 검색포털에서 부동산114 를 검색하세요.

클릭해서 들어가면 아래 사진과 같은 화면이 나옵니다.

우측에 부동산 계산기 항목이 보입니다. 클릭해서 들어갑니다.

부동산 매도, 매수시 항목에서 첫번째인 양도소득세 항목을 클릭합니다.

여기서 보유주택 정보, 취득 및 양도정보를 입력하면 양도소득세를 계산할 수 있습니다.

간단히 면적 및 양도정보를 입력하면 되는데요, 저는 위와 같이 작성하였습니다.

다음은 필요 경비 및 기본공제금액을 작성하였는데요, 수리비용이 따로 들어가거나 양도비용이 다르면 수정해줍니다.

그러면 위와 같이 아파트 양도소득세 계산 결과가 나옵니다. 다주택자의 양도소득세 계산은 아래 링크를 참고하세요.

다주택자 양도소득세 계산

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3. 아파트 양도소득세 계산 : 면제 방법

매수 비용과 매도 비용의 차이가 클수록 양도소득세도 커집니다. 그래서 많은 사람들이 양도소득세를 줄이려고 노력하는데요, 면제 방법을 알고 있다면 세금을 효과적으로 줄일 수 있습니다.

위에서 양도 시점에 따라 1세대를 판단한다고 했는데요, 해당 시점에서 적극적으로 세대분리를 하여 주택수가 1대가 되도록 한다면 1가구 1주택 비과세 규정을 적용 받을 수 있습니다.

여기서 몇 가지 주의 사항이 있습니다.

서류상으로만 주민등록을 이전한 경우 : 실질적으로는 동일세대원으로 보기 때문에 비과세 적용 받을 수 없음
일시적 분리 후에 다시 세대를 합치는 경우 : 일시적 조세회피를 위한 세대분리로 보기 때문에 비과세 적용대상에서 제외

이외에 비과세 혜택을 받을 수 있는 방법은 몇 가지가 있습니다.

1) 새로운 집을 구매한 경우

기존주택을 팔지않았으면서 새로운 주택을 구입하거나 분양받은 경우입니다.

이런 경우를 일시적 2주택으로 봅니다. 3년내에 기존의 보유한 주택을 매도하면 양도소득세를 면제 받을 수 있습니다.

2) 상속으로 인한 2주택자

주택을 상속받아 2주택이 되었으며 상속 받는자의 의지와 무관하게 주택 수가 늘었으므로 기존에 소유하고 있던 주택은 양도소득세 비과세 대상입니다.

3) 결혼으로 인한 2주택

부부가 각자 주택을 가지고 있다가 결혼했다면 갑자기 2주택 세대가 되는데요, 결혼 한 날부터 1년이내에 먼저 매도하는 주택은 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

4) 노부모 부양 합가로 인한 2주택

60세 이상 노 부모님을 모시기 위해 가구를 합치면 2주택이 됩니다. 이런 경우는 1주택을 10년이내 매도하면 양도소득세를 면제 받을 수 있습니다.

5) 농어촌주택을 포함해서 2주택이 된 경우

농어촌 주택과 일반주택을 한 채씩 소유중인 1세대가 일반주택을 양도 한다면 1주택자로 봐서 비과세 여부를 판단합니다.

6) 장기보유특별공제

해당 방법은 세금을 면제 받을 수는 없지만 세율을 낮출 수 있는 방법 중 하나입니다.

1가구 2주택 작아 아파트를 팔고자 할 때 장기 보유하고 있던 아파트에 한해서는 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다.

이외에 자세한 비과세 요건을 알고 싶다면 아래 링크를 참고하세요.

1가구 2주택 양도세 비과세 요건

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간단히 정리해 드리겠습니다. 양도소득세는 부동산에 샀을 때 와 팔았을 때에 차액에 대한 일정 금액을 세금으로내는 것으로 1가구 2주택 자부터 양도소득세 대상이 됩니다.

양도소득세 계산은 자동 계산기를 이용하면 쉽게 계산할 수 있으며, 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 가능한 한 조건을 확인하시고 양도 시점에 맞춰 적극적으로 세대분리를 하면 적용 받을 수 있습니다.

여기까지 아파트 양도소득세 계산에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정도는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

부담부증여 양도소득세

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오피스텔 1가구 2주택 기준

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종부세 과세대상

소득세 — Mon, 23 Nov 2020 16:45:35 +0900

종합부동산세는 부담해야 하는 금액이 크기 때문에 세금에 대한 부담이 상당합니다. 특히 부동산 투기 규제가 본격화되면서 종부세 과세대상의 경우 부담이 더 커져습니다. 오늘은 종부세 과세대상에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 종부세란?
2. 종부세 과세대상
3. 종부세 계산기

위와 같이 내용을 전달 드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 종부세에 대해 확실하게 알아 가실 수 있습니다.

1. 종부세 과세대상 : 종부세란?

종부세는 종합부동산세의 줄임말입니다. 부동산에 대한 종합적인 세금이란 말인데요, 간단하게 정리하면 아래와 같습니다.

종부세 : 국내에서 대한 재산세 과세 대상인 주택 및 토지의 유형이 일정한 기준을 초과하는 경우 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 세금

즉 인별 합산 결과 공시 합계금액을 대조하여 공제금액이 넘어가는 경우 세금이 과세됩니다.

종부세 과세 기준일은 6월 1일입니다. 해당 날짜를 기준으로 보유하고 있는 부동산에 대해 종부세를 납부 해야 하는데요, 납부 기한은 매년 12월 1일 ~ 15일까지입니다.

종부세 과세대상 이신분들은 국세청에서 납세고지서를 발부 합니다. 고지서에는 국세청에서 계산한 세액이 표기되어 있으며, 일시 납부가 원칙이지만 납부할세액이 250만 원을 초과한다면 분할납부가 가능합니다.

아래에서는 종부세 과세대상에 대해 자세히 알아보겠습니다.

2. 종부세 과세대상

과세 표준 1인 6월 1일 기준으로 해서 주택 공시 가격이 인별 합산 6억원을 넘으면 종부세 과세대상이 됩니다.

6억원이 바로 공제 금액 인데요, 유형별 과세대상과 공제금액은 아래와 같습니다.

주택(주택 부속토지 포함) : 6억원(1세대 1주택 : 9억원)
종합합산토지(나대지, 잡종지 등) : 5억원
별도합산토지(상가, 사무실 부속 토지등) : 80억원

1가구 1주택의 경우 9억 원까지 공제가 됩니다. 그래서 대부분 1주택자의 경우 종부세 과세대상에서 벗어날 수 있습니다.

종부세는 인별과세라는 것이 있는데요, 만약에 10억원의 집을 부부가 공동명의로 소유하고 있었다면 각각의 지분은 5억이 됩니다.

1인당 6억원이 넘지 않으므로 이런 경우는 종부세 과세대상에서 벗어나게 되니 참고하세요.

이 외에 종부세 공제대상 몇 가지 있는데요, 자세한 내용은 아래 글을 참고하세요.

종합부동산세 계산기

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종부세를 제 때 내지 못했다면 가산세를 물어야 하는데요, 가산세는 과소신고 가산세와 납부지연 가산세가 있습니다.

2005년 ~ 2007년분은 가산세를 부과하지 않지만 그 이후분은 과소신고 가산세 10%, 지연 기간에 따라 늘어나는 납부지연 가산세를 물게 됩니다.

만약에 종부세 과세대상에 포함된다면 세금이 얼마나 나올지 계산해 봐야 하는데요, 아래에서는 종부세계산기 이용 방법에 대해 알아보겠습니다.

3. 종부세 과세대상 : 종부세 계산기

종부세를 계산하는 방법은 아래와 같습니다.

[( 인별 전국 합산 공시 가격 - 공제 금액) x 공정시장가액 비율] x 세율 - 법정 공제세액

간단하게 한번 봐도 계산 방법이 쉽지 않은데요, 그래서 우리는 종부세 계산기를 이용할 수 있습니다.

종합부동산세 계산기를 이용하려면 보유 주택에 공시지가를 미리 알고 있어야 합니다.

공동주택 공시지가는 국토교통부 공시가격 확인을 하면 검색 가능합니다.

공시지가가격 확인 링크

가격을 확인한 다음에는 부동산 계산기를 이용하면 계산할 수 있습니다.

부동산 계산기 사용방법 및 계산기 이용은 아래 링크를 참고하세요.

종합부동산세 계산기

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간단히 정리해 드리겠습니다. 종부세는 종부세 과세대상에 포함될 경우 종부세 과세 기준일 기준으로 보유하고 있는 부동산에 대해 세금을 납부해야 합니다.

과세대상에 포함될 경우 종부세를 계산해 봐야 하는데요, 종부세 계산 방법이 쉽지 않기 때문에 부동산 계산기를 이용하면 쉽게 계산하실 수 있습니다.

여기까지 종부세 과세대상에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 정리되어 있습니다

<유용한 정보 모음>

종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서 발급

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2주택자 세금 정리

1가구 1주택까지는 비과세 혜택을 받을 수 있는 세금 항목이 있지만 2주택자부터는 세율이 달라지면서 세금을 더 많이 내야 합니다. 오늘은 절세 에 도움이 될 2주택자 세금 에 대해 정리하였습

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부가세 환급시기

소득세 — Fri, 20 Nov 2020 16:20:37 +0900

물건을 구매하거나 팔 때 부가세를 내야 합니다. 부가세를 신고하고 납부한 다음에는 매출 부가세보다 매입 부가세가 높으면 해당하는 금액만큼 환급받을 수 있는데요, 오늘은 부가세 환급 시기에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 부가세란?
2. 신고 기간
3. 환급시기

목차와 같이 내용을 전달되는 예정이며, 끝까지 읽어 보시면 부가세 환급에 대해서도 정확하게 알아가실 수 있습니다.

1. 부가세 환급시기 : 부가세란?

부가세 세금에 대해 먼저 간단하게 알아보겠습니다.

부가세 : 재화나 서비스의 거래에서 나오는 모든 부가가치세에 대해 과세하는 세금

해외에서는 물건의 가격에 부가세가 포함되어 있지 않은 반면 우리나라는 부가세가 포함된 가격으로 재화를 구매합니다.

그래서 우리는 부가세를 신경 쓰지 않고 재화를 구매하는데요, 간호 부가세가 미포함된 재화도 있지만 이럴 때는 견적서 등에 미리 공지가 되어 있습니다.

부가세를 계산하는 방법을 간단하게 알아보겠습니다

소비자 가격 = 공급가액 + 부가세 10%
공급대가 : 소비자 가격
공급 가액 : 공급대가 - 부가세 10%

정확한 부가세 계산 방법이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

부가세 계산방법 이렇게 하면 너무쉽죠

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2. 부가세 환급시기 : 신고 기간

세금이 어떻게 측정 되는지 알았으니 신고 기간에 대해서 간단하게 알아보겠습니다.

환급 시기를 알아보실 분이라면 이미 신고 기간에 신고를 하셨을텐데요, 신고에 대한 내용은 개인사업자와 법인사업자에 따라 달라집니다.

개인사업자는 일반과세자와 간이과세자로 나뉘는데요, 이 둘의 신고 기간 또한 달라집니다.

간이과세자는 1년에 한 번 부가세 신고를 하게 되고, 일반과세자는 1년에 두 번 부가세 신고를 해야 합니다.

부가세 신고 납부 기간에 대한 자세한 내용은 아래 표를 보시면 이해가 쉬우실겁니다.

법인이라면 부가세 신고를 분기에 따라 합니다. 그래서 총 일 년에 4번 신고를 해야 합니다.

부가세 신고 기간에 대한 정확한 내용은 아래 포스팅을 참고하세요.

부가세 신고기간 완벽정리

우리는 물건을 구매하거나 팔 때 부가세를 내게 됩니다. 부가세를 제대로 납부하기 위해서는 먼저 신고를 해야 하는데요, 신고를 제때 하지 않으면 가산세를 물기 때문에 정확한 기간을 아는게

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3. 부가세 환급시기

부가세는 위에서 말씀드렸다시피 매입세액이 매출세액 보다 크면 부가세를 환급 받을 수 있습니다.

보통 환급 금액이 발생했다면 예정 신고시에는 환급이 되지 않습니다.

이는 부가세확정신고 시에 예정신고 미환급세액으로 반영이 되어서 납부할세액에서 정산이 됩니다.

확정 신고시에 최종적으로 환급이 발생되었다면 일반 환급은 신고 기한이 지난 지 30일 이내 환급 받을 수 있습니다.

세금을 조금 더 빨리 환급 받고 싶다면 조기환급을 신청하시면 됩니다. 하지만 누구나 환급 신청을 한다고 빨리 받을 수 있는 건 아닌데요, 아래와 같은 조건을 충족시킨다면 조기환급을 받을 수 있습니다.

1) 영세율을 적용받을 때

2) 사업 설비를 신설하거나 확장 또는 증축하는 경우

3) 재무구조 개선 계획을 이행하고 있는 경우

위 상황에 해당되면 조기환급을 신청할 수 있습니다.

조건에 해당한다면 조기환급 신고를 하시면 되는데요, 방법은 간단합니다.

다만 부가세 조기환급을 신청하고 싶다면 부가세 신고를 할 때 사유에 따라서 필요한 자료를 같이 제출해야 합니다.

사업 설비 취득 등의 사유 : 감가상각자산취득명세서 제출
재무구조 개선 계획 이행 사유 : 재무구조 개선 계획서 제출

위 자료를 세금 신고서 작성할 때 같이 첨부해 하고요, 신고서 작성 시에 조기환급에 체크를 해 주면 됩니다.

조기 환급은 예정신고와 확정신고를 할 때 신청할 수도 있고, 예정신고기간과 확정 신고 기간 안에 매월 또는 매 2월 단위로도 신청할 수 있습니다.

일반 환급은 30일 이내 환급되며, 조기환급을 신고 하였다면 15일 이내에 환급받을 수 있습니다.

간단하게 정리해 드리겠습니다. 부가세는 재화를 구매하거나 팔 때 내야 하는 세금으로 사업자가 신고하여 납부합니다.

만약에 매입세액이 매출세액보다 크다면 세금을 환급 받을 수 있는데요, 일반적인 환급 시기는 신고기한이 지난지 30일 이내 받을 수 있고 조기환급을 신청하셨다면 15일 이내에 받을 수 있습니다.

여기까지 부가세 환급 시기에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

부가가치세 과세표준증명원 발급

보통 근로자들보다 사업자분들에게 필요한 서류가 부가가치세 과세표준증명원인데요, 법인 폐업 신고 절차에 포함되어 있는 이 서류를 왜 떼야 하는건지, 어떻게 부가가치세 과세표준증명원

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간이과세자 부가세환급

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주택 취득세율

소득세 — Thu, 19 Nov 2020 17:54:28 +0900

매매를 하던지 분양을 받던지 주택을 구입할 때는 취득세를 내야 합니다. 기존에 취득세는 계산이 간단했는데 법이 바뀌면서 취득세 계산할 때 확인해야 할 것들이 많아졌는데요, 오늘은 주택 취득세율에 대해 간단하게 정리해 봤습니다.

목차

1. 취득세란?
2. 취득세율 변경 내용
3. 취득세 계산기

목차 대로 내용을 전달해 드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 주택 취득세율에 대해 정확하게 알아 가실 수 있습니다.

1. 주택 취득세율 : 취득세란?

취득세는 일정한 자산을 취득했을 때 부과되는 세금입니다. 조세라고도 하는데요, 국가 또는 지방자치단체가 국민에게 강제로 징수하는 금전이나 재물을 말합니다.

보통은 취득세와 등록세를 합쳐서 취등록세라고 부르는데요, 요즘에는 등록세는 사라지고 취득세만 내면 됩니다. 등록세가 사라지긴 했지만 예전부터 취등록세로 많이 불렸기 때문에 아직까지도 그렇게 불리는 경우가 많습니다.

취득세는 취득일로부터 60일 이내 신고하고 납부해야 하는데요, 상속의 경우에는 받는 달의 말일부터 6개월 간의 기간이 주어지게 됩니다.

취득세를 계산하는 방법은 아래와 같습니다

매매액 x 취등록세율

계산 하는데 취득세율이 중요한데요, 이에 대한 변경 내용을 아래에서 정리하였습니다.

2. 주택 취득세율 변경 내용

기존의 취득세 계산은 어렵지 않았습니다. 취득가액에 따라 각 구간별로 1%, 2%, 3%의 세율만 적용 했었습니다.

하지만 20년 1월 1일 이후 취득분부터는 6억 초과에서 9억이하 구간은 사선형 구조로 개선되었습니다.

그래서 현재는 6억 초과에서 9억이하의 구간에서는 2%의 취득세율이 아닌 1.01%에서 3%까지 세율을 적용하게 됩니다.

이 구간은 세율을 정의하는 법조문을 찾아봤는데요, 그냥 봐도 복잡하게 생겼습니다.

행안부 자료를 보면 해당 구간의 취득세율은 아래와 같습니다.

취득가액 x (억원) x 2/3 - 3억원

간단하게 계산해 보면 취득세율이 어느 정도 나오는지 알 수 있는데요, 취득가액을 6.1억원이라고 가정에 봤을 때 취득세율을 계산해 보면 1.07%가 나옵니다.

해당 구간의 취득세율을 알려면 다 계산해 봐야 되는데요, 조금 편하게 취득세율표를 아래와 같이 정리하였습니다.

이 외에 조정대상과 비조정대상지역으로 구분하여 취득세율을 다르게 적용 하는데요, 이를 취득세 중과세율 이라고 부릅니다.

표로 확인해 보면 아래와 같습니다.

취득세 중과세율은 20년 8월 12일 이후 취득 분부터 적용 되는데요, 적용되는 내용은 아래와 같습니다.

조정대상지역 : 2주택 8%, 3주택이상 12%
비조정대상지역 : 2주택까지 동일, 3주택 8%
법인 : 지역 상관없이 12%

조정 지역의 1주택을 소유한 사람이 비조정지역에 1주택을 추가로 취득하면 1~3% 세율이 적용됩니다.

하지만 비조정대상지역 1주택 소유자가 조정대상지역 1주택을 취득하면 취득세율은 8%로 중과됩니다.

3. 주택 취득세율 : 취득세 계산기

취득세율을 가지고 일일이 취득세를 계산할 수도 있지만 조금 쉽게 계산하기 위해서 부동산 취등록세 계산기를 이용할 수 있습니다.

검색엔진 해서 부동산취등록세 계산기라고 검색하면 쉽게 찾을 수 있습니다.

위 사진과 같은 계산기를 이용해서 계산을 할 수 있는데요, 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

부동산 취득세 등록세 계산법

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간단히 정리해 드리겠습니다. 주택 취득세율은 취득세를 계산하는데 필요한 요율로 20년 1월 1일 이후 취득한 주택부터는 6억 초과에서 9억 이하의 구간에서 사선형 구조로 변경되었습니다.

또한 8월 12일 이후부터는 조정 대상과 비조정대상 지역을 나누어 취득세 중과세율이 신설되었습니다.

알려드린 계산법을 이용 해서 취득세 계산하는 것도 좋지만 취득세 계산기를 이용하면 조금 더 쉽게 계산해 줄 수 있습니다.

여기까지 주택 취득세율에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래의 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

2주택자 세금 정리

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취득세 납부방법

지방세 종류 중 하나인 취득세는 취득한 지역의 시청에 가서 납입하거나 위택스를 통해 납부해야 합니다. 절차가 복잡해 보이기 때문에 겁부터 나는 분들이 많은데요, 하나하나 따라오다보면

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부동산 취득세 납부기한 아직도 모르셨나요?

취득세는 어떤 물건을 취득했을 때 내야 하는 세금인데요, 부동산은 거래 금액이 큰 만큼 취득세도 적지 않습니다. 납부기한을 지키지 않으면 가산세를 내야 하기 때문에 납부기한은 중요합니

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양도소득세 신고 기한

소득세 — Wed, 18 Nov 2020 17:48:38 +0900

토지나 건물 같은 것을 양도 받으려면 세금을 내야 합니다. 이런 걸 바로 양도소득세라고 하는데요, 제때 신고를 하지 않으면 가산세를 물어야 하기 때문에 주의가 필요합니다. 오늘은 양도소득세 신고 기한에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 양도 소득세란?
2. 신고 방법
3. 신고 기한

목차 대로 내용을 정리할 예정이며 끝까지 읽으시면 양도소득세 신고 시 불이익을 받지 않게 되실 겁니다.

1. 양도소득세 신고 기한 : 양도 소득세란?

양도소득세는 간단히 말해서 부동산을 매매할 때 남는 차익에 대해 납부하는 세금입니다.

내가 주택이나 아파트 같은 것을 매매 했을 때 이익을 얻었다면 그 이익에서 일정부분 세금으로 내야 합니다.

양도 소득세가 과세되는 대상은 아래와 같습니다.

토지 또는 건물
지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권, 아파트 당첨권 같은 부동산에 대한 권리
당해 법인의 대주주 양도분과 장외시장 양도주식, 비상장주식 등
사업용고정자산과 함께 양도하는 영업권, 골프장 회원권, 콘도미니엄회원권 같은 기타자산
선물 옵션 같은 파생상품

무조건 동일한 세금을 내지는 않고요, 조건에 따라서 면제되거나 줄어들 수도 있습니다. 그래서 사람들이 양도소득세 비과세 요건을 많이 찾고 있습니다.

양도소득세 비과세 요건이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

1가구 2주택 양도세 비과세 요건

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2. 양도소득세 신고 기한 : 신고 방법

양도소득세 신고의 가장 기초적인 규칙은 자율 신고납부제도입니다.

이 말을 처음 들어 보셨을지도 모르겠는데요, 자율 신고납부제란 세무서 대신에 납세자가 직접 세금을 계산해서 세무서에 세금을 신고납부하는 제도입니다.

이런 방식으로 진행하는 세금은 부가가치세, 법인세, 종합소득세, 양도소득세가 있습니다.

자율신고제의 경우 납세자가 세금신고를 하면 당장 세금의 옳고 그름을 따지지 않지만 나중에 탈루혐의가 발견되거나 신고 내용과 다른 과세 자료가 발생 된다면 세무조사를 거치게 됩니다.

그렇기 때문에 양도소득세 신고를 할 때 정직하게 하는게 좋겠죠?

양도소득세 신고 및 납부는 국세청 홈택스 또는 관할세무서에서 할 수 있습니다.

세금을 납부하는 방법은 현금, 계좌 이체, 신용카드를 이용할 수 있는데요, 분할납부를 원하실 경우 신용카드를 이용하면 되지만 0.8% 정도의 수수료가 발생하니이 점 참고하시기 바랍니다.

양도소득세 신고 바로가기

3. 양도소득세 신고 기한

양도소득세 신고 기한은 신고 방법에 따라 달라지는데요, 신고 방법으로는 예정신고, 확정 신고가 있습니다.

예정 신고에 경우는 양도소득세 대상과 같은 이축권 등을 양도할 때 하는 것으로, 양도일이 속해 있는 달의 마지막 날을 시작으로 하여 2개월내 신고해야 합니다.

예를 들면 10월 10일에 양도 하였다면 10월 31일은 시작으로 2개월 내에 신고를 하면 됩니다.

확정 신고는 예정신고와 다르게 신고하는 달이 정해져 있습니다. 바로 5월 인데요, 양도 소득세를 내야 할 일이 발생했다면 다음 해의 5월에 관할 세무서에 확정신고를 진행하면 됩니다.

확정 신고의 경우 한 해의 부동산 같은 양도 건수가 여러번 일 경우에 보통 진행합니다.

참고로 양도소득이 1건의 경우에는 예정 신고만 하면 됩니다. 확정 신고를 하는 이유는 두 가지 이상의 건수가 있을 경우 합산과세를 통하여 더 높은 세율을 적용하여 세금을 내기 하기 때문입니다.

만약에 신고기한내 예정신고 나 확정신고를 하지 않았다면 세무서에서 세무 조사를 받을 수 있습니다.

특히 무신고 가산세는 20% 나 40%가 부과 되기 때문에 철저하게 신고하지 않으면 큰 비용이 나갈 수 있습니다.

그리고 양도 소득세를 납부하지 않으면 납부불성실 가산세가 붙는데요, 이는 연간 10.95%로 적용되고 하루가 지날때마다 0.03%를 추가로 내야 하기 때문에 성실하게 신고 납부를 해야 되겠습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 양도소득세는 부동산 같은 것을 매매 했을 때 남는 차액에 대해서 납부하는 세금입니다.

세금을 신고하려면 예정신고와 확정신고가 있는데요, 예정신고는 1년에 건수가 한 건 있을 경우, 확정 신고는 두 건 이상 있을 경우에 적용됩니다.

세금 신고를 제때 하지 않거나 양도소득세를 내지 않으면 가산세가 크게 붙기 때문에 불필요한 지출이 생기지 않도록 성실하게 신고 납부 해야 되겠습니다.

여기까지 양도소득세 신고 기한에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

1가구 2주택 양도소득세 자동계산

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부담부증여 양도소득세

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국내주식 양도소득세

최근에 주식에 양도소득세를 부과한다는 것 때문에 여론이 시끄럽죠. 국내 주식은 양도소득세에 대한 내용이 없었는데요, 세금을 부과한다는 것은 그만큼 수익이 줄어든다는 의미이기 때문에

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증여세 신고 방법

소득세 — Tue, 17 Nov 2020 15:23:00 +0900

증여세에 대해 잘 모르시는 분들이 많습니다. 어떤 분들은 부자들의 걱정거리 라고만 생각하는데요, 가족간에 전해 주는 자산도 신고 대상이 될 수 있기 때문에 잘 알아 보시는게 좋습니다. 오늘은 증여세 신고 방법에 대해 알아보겠습니다.

1. 증여세란?

2. 증여세 신고 기한

3. 증여세 신고 방법

목차 대로 내용을 전달 드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 증여세 신고를 문제 없이 하실 수 있습니다.

1. 증여세 신고 방법 : 증여세란?

증여세는 간단하게 말하면 무상으로 이전된 재산에 대해 부과되는 세금입니다.

증여는 재산을 가지고 있는 사람이 상대방에게 무상으로 재산을 넘겨주겠다는 의사를 밝히고 상대방이 수락 했을 경우 성립됩니다.

증여를 받았으면 신고해야 하는데요, 증여를 받은 사람이 재산을 받은 날로부터 3개월 안에 증여세를 관할세무서장에게 신고하는 것을 원칙으로 합니다.

기한 안에 신고를 하게 되면 감면 세액이 차감된 금액을 관할 세무서로 납입해야 하는데요, 증여세 면제 한도액에 미달하게 되면 증여세를 납부하지 않아도 됩니다.

이에 대해 궁금하신 분은 아래에 증여세 면제 한도액 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

[재테크] - 증여세 면제한도액

2. 증여세 신고 방법 : 신고 기한

증여세 납부의무가 있는 사람은 증여세 신고서를 증여한 달의 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서에 제출해야 합니다.

하지만 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 되는 날이 공휴일이나 토요일, 근로자의 날이라 하면 그 다음 날까지 신고하고 납부하시면 됩니다.

증여세를 기한 내에 제출한다면 신고세액 공제를 받을 수 있습니다. 세금공제는 증여 일에 따라 달라지는데요 내용은 아래와 같습니다.

2018년에 증여한 경우 : 5% 적용
2019년 이후의 증여한 경우 : 3% 적용

법정신고기한까지 증여세를 신고하지 않거나 과소신고, 부정 신고를 했을 경우 각 사유에 따라 가산세가 부과됩니다.

세금을 납부하지 않았을 때도 가산세가 부과되는 것은 마찬가지이기 때문에 증여세 납부의무가 있는 사람은 관할 세무서에 신고 기간 내에 신고 및 납부하여 불이익을 받지 않도록 하시기 바랍니다.

3. 증여세 신고 방법

기본세율을 따라 부과되는 증여세 신고는 아래의 절차에 따라 신고되어야 합니다.

1) 증여재산 및 평가명세서 작성

2) 증여세 과세표준신고 및 자진납부계산서 작성

3) 자진납부서 작성

4) 제출일 현재 재산을 증여받은 자에 주소지를 관할하는 세무서에 제출

만약에 수증자가 비거주자이거나 수증자의 주소 및 거소가 불분명하다면 증여자의 주소지를 관할하는 세무서에 제출합니다.

명의신탁재산의 증여의 경우에도 마찬가지이며, 수증자와 증여자 모두 비거주자이거나 거소가 불분명할 경우 증여 재산의 소재지를 관할하는 세무서에 증여세신고서를 제출합니다.

세무서에 직접 방문이 어려우신 분은 국세청 홈택스를 이용해 전자신고를 할 수 있습니다.

먼저 국세청 홈택스에 홈페이지에 들어갑니다.

위 사진과 같이 메인 화면을 볼 수 있는데요, 상단 메뉴 중 [신고/납부] 메뉴를 클릭합니다.

좌측의 세금신고 메뉴 중 증여세를 선택합니다.

여기서 로그인을 해줘야 하는데요, 공인인증서를 미리 준비하여 로그인하거나 아이디가 있으시면 아이디로 로그인 해주시면 됩니다.

증여세를 신고할 수 있는 여러 메뉴가 나오는데요, 일반 증여신고 회는 확정신고, 기한후 신고, 수정 신고가 가능합니다.

만약에 재산가액을 모른다면 우측상단의 재산가액 스스로 평가하기를 활용할 수 있습니다.

재산가액 스스로 평가하기를 이용하게 되면 아래와 같이 상속 증여 재산 스스로 평가하기 화면이 나옵니다.

상속 증여 재산 평가하기를 클릭하면 오피스텔, 개별주택, 토지등의 재산가액을 확인할 수 있습니다.

재산가액이 확인이 되셨다면 신고서를 작성하면 되는데요, 일반적으로 많이 작성하는 일반 증여 신고에 확정 신고 작성을 클릭해 봅니다.

첫 번째로 기본정보입력 화면이 나옵니다. 여기서 증여받은 정보를 입력하고 수증자가 증여자의 정보를 입력한다음 저장 후 다음 이동을 클릭합니다.

다음에는 증여재산 명세 입력화면 인데요, 증여재산의 종류, 구분, 평가방법을 입력하면 증여재산 상세내역을 입력하는 창이 나옵니다.

여기서 정보를 입력하고 등록하기를 누르면 아래와 같이 최종적인 합계금액이 자동으로 나옵니다.

저장 후 다음 이동을 누르면 마지막으로 세액계산 입력 단계입니다.

여기서는 지금까지 입력했던 정보를 바탕으로 세금을 얼마나 내야 할지 확인할 수 있습니다. 입력한 내용이 맞으면 저장 후 다음 이동을 클릭하고 마지막으로 신고서 제출하면 됩니다.

신고를 마쳤다면 신고내역 화면에서 신고 제출 목록을 확인할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

간단하게 정리해 드리겠습니다. 증여세는 무상으로 이전된 재산에 대해 부과되는 세금으로 신고 기한 내 신고하지 않으면 가산세를 물게 됩니다.

불이익을 당하지 않으려면 제때 세금을 신고 및 납부를 해야 하는데요, 길 안내 홈택스를 이용해서 신고 및 납부를 하게 되면 문제없이 증여세 신고를 할 수 있습니다.

증여세를 받기 싫으면 증여세 면제 한도의 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

여기까지 증여세 신고 방법에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래 정리되어 있습니다.

< 유용한 정보 모음 >

[재테크] - 증여세 계산

[재테크] - 상속세 및 증여세법

[재테크] - 부담부증여 양도소득세

증여세 면제한도액

소득세 — Fri, 13 Nov 2020 15:45:00 +0900

부모님이 자식들의 기반을 위해 집을 살 때 돈을 보태주는 경우가 많습니다. 하지만 부모님이 살아계실 때 재산을 주게되면 세금이 발생합니다.

하지만 증여받은 재산이 증여세 면제 한도액 이내라면 증여세를 면제받을 수 있습니다. 오늘은 세금 절약을 위한 증여세 면제 한도액에 대해 알아보겠습니다.

1. 증여세 과세대상

2. 증여세 면제 한도액

3. 증여세 계산기 바로가기

위 목차의 순서대로 내용을 전달드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 세금 절약을 위한 증여세 면제 한도액을 쉽게 알 수 있습니다.

1. 증여세 면제 한도액 : 증여세 과세대상

세금 과세대상에 대해 알아보기 전에 증여세에 대해 간단히 알아보겠습니다.

증여세 : 타인으로부터 재산을 무상으로 증여받은 경우 취득자에게 증여받은 재산가액에 대해 부과하는 세금

즉 사망하지 않고 살아있을 때 재산을 넘겨주는것이 증여에 해당되는데요, 이는 자식에게 주는것만 해당되는 것은 아닙니다.

중요한 것은 무상으로 재산을 넘겨주게되면 해당되는데요, 부동산이나 자동차 등을 매매하게 되면 취득세를 내듯이 증여세도 부과되는 것입니다.

증여세의 과세대상을 알아보겠습니다. 증여세 면제 한도액을 알아보기 전에 본인이 과세대상인지 먼저 확인하시기 바랍니다.

증여재산의 범위는 아래와 같습니다.

금전적으로 환가할 수 있는 모든 경제적 가치가 있는 물건
재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 모든 권리
금전으로 환산할 수 있는 모든 경제적 이익

증여를 받을 때도 세율이 적용되는데요, 구간별로 보면 아래와 같습니다.

증여세 산출세액은 과세표준에 세율을 곱해서 계산합니다. 세율은 최저 10% ~ 최고 50%까지 5단계 초과누진세율 구조로 되어 있습니다.

만약에 증여일 이전 10년 이내에 동일인으로부터 받은 증여재산가액의 합계액이 1천만원 이상인 경우에는 그 가액을 증여세 과세가액에 합산하여 신고해야 합니다.

이제부터는 증여세 면제한도액에 대해서 알아보겠습니다. 상속세 면제 한도액에 대해 궁금하시다면 아래 링크를 참고하세요.

[재테크] - 상속세 면제 한도액

2. 증여세 면제 한도액

세금 절약을 위한 증여세 면제 조건은 아래와 같습니다.

증여재산 반환
비과세 범위 공제
증여세 면제 한도액 이내
영농자녀가 증여받은 농지

증여세의 경우는 상속세와 다르게 증여받은 재산을 반환하게 되면 증여세를 과세하지 않습니다.

단 신고기한 경과 후 3개월을 기준으로 과세 여부가 판별됩니다.

3개월 이내 반환한 경우는 반환한 것에 대해서는 과세하지 않지만 3개월이 경과되었다면 당초 증여 및 반환 모두에 대해 과세됩니다.

또한 모든 증여에 대해서 세금이 과세되는 것은 아닙니다. 그렇게 된다면 자식한테 쓰는 모든 돈이 세금 과세의 대상이 될테니 말이죠.

국가 또는 지방자치단체로부터 증여받거나 정당이 증여받은 재산 가액
사회통념상 인정되는 가액
장애인복지법에 의해 등록한 장애인 및 국가유공자등 예우 및 지원에 관한 법률에 의해 등록한 상이자를 수익자로 한 보험의 보험금으로서 연간 4천만원 이하의 보험금

사회통념상 인정되는 가액은 생활비, 교육비, 혼수용품, 장학금등이 해당됩니다.

증여세 면제 한도액은 아래와 같습니다.

거주자인 수증자가 배우자, 직계존속, 직계비속, 기타 6촌 이내의 혈족 및 4촌 이내의 인척으로부터 증여받은 경우에만 면제 한도액에 해당하는 부분을 과세에서 공제합니다.

또한 증여세 신고기한 이내에 재난으로 인하여 증여받은 재산이 멸실 또는 훼손된 경우에는 손실가액을 과세가액에서 공제합니다.

증여자와의 관계가 어떤 것을 의미하는지 정확한 뜻을 모르시는 분은 아래를 참고하세요.

농지등의 소재지에 거주하면서 영농에 종사하는 거주자는 20년 12월 31일까지 해당 농지를 증여하는 경우에 해당 농지등의 가액에 대해 증여세의 100%에 상당하는 세액을 감면합니다.

영농자녀는 아래의 조건을 충족해야 합니다.

증여일 현재 만 18세 이상의 직계비속일 것
증여받은 농지가 사는 곳으로부터 직선거리 30km 이내에 있으면서 직접 영농에 종사하는 사람

3. 증여세 면제 한도액 : 증여세 계산기

세금 계산을 하기가 어렵게 느껴지신다면 증여세 계산기를 통해 증여세 면제한도액을 미리 확인하실 수 있습니다.

[부동산 114] 홈페이지에서 증여세 계산기를 통해 쉽고 편리하게 계산해볼 수 있습니다.

아래 링크를 통해 들어가시면 계산이 가능합니다.

부동산114 바로가기

페이지에 들어가시면 아래 사진과 같은 화면을 볼 수 있어요.

여기서 가운데 우측에 [부동산 계산기] 를 클릭합니다.

마우스를 조금 내리면 2번째에 [부동산 보유 및 상속/증여시] 라는 메뉴가 있는데요, 여기서 가운데에 [증여세] 항목을 클릭하면 증여세 계산기를 이용할 수 있습니다.

사용방법은 어렵지 않기 때문에 직관적으로 사용하시면 될 것 같습니다.

계산 방법이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

[재테크] - 증여세 계산

여기까지 세금 절약에 도움이 될 증여세 면제 한도액에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

[재테크] - 부담부증여 양도소득세

[재테크] - 상속세 및 증여세법

종합소득세 중간예납 바로알기

소득세 — Thu, 12 Nov 2020 15:07:08 +0900

11월은 종합소득세 중간예납 납부의 달인데요, 이번에는 코로나19등으로 중간예납세액 납부기한이 직권연장된 내용도 다뤄보려고 합니다. 오늘은 종합소득세 중간예납에 대해 알아보겠습니다.

1. 종합소득세 중간예납이란?

2. 대상자와 납부기한

3. 중간예납 추계액 신고, 납부방법

위 목차대로 내용을 알려드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 쉽게 종합소득세 중간예납을 하실 수 있습니다.

1. 종합소득세 중간예납 이란?

종합소득세는 매년 5월에 납부하는데요, 전년도의 소득에 대해 종합소득신고를 하고 납부하게 됩니다.

이 때 1년치 세금을 한번에 납부하면 목돈일 경우 부담스러울 수 있으니 절반을 미리 납부하는 것입니다.

그래서 작년에 납부했던 종합소득세의 1/2를 미리 고지하여 11월 30일까지 1차로 납부하고 나중에 종합소득세 신고 시 낸 만큼 차감하여 세금 부담을 줄여주기 위한 제도입니다.

간단하게 말하면 금년 상반기 (1.1 ~ 6.30)의 소득에 대한 세금을 11월에 내는 것을 말합니다.

올해는 코로나 19등으로 어려움을 겪는 소규모 자영업자들을 위해 납부기한을 3개월 직권연장하였습니다.

이에 해당하는 대상자들은 다음 3가지 요건을 만족해야 합니다.

1) 성실신고 확인서 제출대상이 아닐 것

2) 부동산 임대, 유흥주점, 단란주점, 전문직 영위자가 아닐 것

3) 19년 귀속 금융소득(이자, 배당)이 2천만원 이하일 것

직권 연장에 해당하는 납세자에게는 징수유예승인 통지서를 11월 10일부터 발송합니다.

이에 해당하시는 분들은 중간예납세액을 21년 3월 2일까지 납부하시면 됩니다.

2. 종합소득세 중간예납 : 대상자와 납부기한

중간예납 대상자로써 종합소득이 있는 개인사업자는 20년 11월 30일까지 종합소득세 중간예납 세금을 납부해야 합니다.

납부대상자는 아래와 같습니다.

대상자에게는 주소지 관할 세무서장이 20년 11월 2일부터 고지서를 발송합니다. 정확한 세액은 국세청 홈택스에서 확인이 가능합니다.

아래에 해당하는 사람들은 중간예납 대상자가 아닌 점 참고하시기 바랍니다.

신규로 사업을 시작한 자
이자, 배당, 근로소득 등 원천징수되는 소득만 있는 자
중간예납세액이 30만원 미만인 자

중간예납세액도 많은 사람은 중간예납 분납대상자에 포함되는데요, 아래에 해당하는 납세자의 경우는 다음 금액을 21년 2월 1일까지 분납할 수 있습니다.

중간예납세액이 1천만원을 초과하는 납세자
납부할 세액이 2천만원 이하인 경우 : 1천만원을 초과하는 금액
납부할 세액이 2천만원 초과인 경우 : 세액의 50% 이하의 금액

3. 종합소득세 중간예납 : 중간예납 추계액 신고, 납부방법

만약에 사업부진등으로 중간예납기간의 소득세액이 중간예납기준액의 30%에 미달하는 경우 국세청에서 고지받은 중간예납세액을 납부하는 대신 중간예납 추계액을 11월 30일까지 신고, 납부할 수 있습니다.

중간예납 기준액이 없으나 중간예납기간에 종합소득이 있는 복식부기의무자는 반기결산하여 중간예납 추계액 신고를 해야 합니다.

간편장부대상자의 경우 중간예납기준액이 없으면 신고하지 않아도 됩니다.

중간예납 추계액 신고 및 납부기간은 아래와 같습니다.

11월 1일 ~ 11월 30일

신고, 납부방법은 홈택스 또는 서면신고서 제출로 할 수 있는데요, 여기서는 홈택스에서 하는 방법을 알려드리겠습니다.

컴퓨터에서 하는 방법을 먼저 알려드리겠습니다. 먼저 홈택스 메인화면에 접속한 뒤 [신고/납부] 메뉴를 클릭합니다.

우측 메뉴에서 [종합소득세]를 클릭합니다.

여러 메뉴가 나오는데요, 아래쪽에 [중간예납추계액 신고작성] 버튼을 클릭합니다.

주민등록번호를 조회한 뒤 중간예납 추계액 신고사유를 선택합니다.

종합소득금액 산출근거를 작성합니다.

마지막으로 중간예납 추계액신고서 작성된 것을 확인합니다.

다음으로 모바일에서 신고하는 방법을 알려드리겠습니다. 모바일은 홈택스 앱을 설치해야 신고 가능합니다.

먼저 앱에 접속 후 [신고/납부] - [중간예납신고] 를 터치합니다.

기본사항과 신고사유를 선택합니다.

종합소득세 산출근거를 입력합니다.

마지막으로 작성된 신고서를 확인한 뒤 제출합니다.

전자신고 및 납부 운영기간은 아래와 같으니 기간 안에 신청하시기 바랍니다.

전자신고 운영기간 : 11.01 ~ 11.30 (매일 06:00 ~ 24:00)
전자납부 운영기간 : 11.01 ~ 11.30 (매일 00:30 ~ 23:30)

홈택스 및 일부은행 전자납부는 07:00 ~ 23:30이니 참고하시기 바랍니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 종합소득세 중간예납은 올해 반기동안 벌어들인 소득에 대한 종합소득세를 11월 30일까지 납부하는 것을 말합니다.

한번에 세금을 내면 부담스러워 할 사람들을 위해 분납이 가능하도록 만든 정책인데요, 중간예납세액도 많은 사람들은 중간예납세액 분납을 신청하면 분납할 수 있습니다.

직전년도에 비해 올해 매출이 줄어 직전년도만큼 세금이 안나올 것 같은 경우 또는 상반기 소득에 대한 세금이 중간예납기준액의 30%에 미달하는 경우는 중간예납 추계신고를 할 수 있습니다.

여기까지 종합소득세 중간예납 바로알기에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

[재테크] - 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서 발급

[재테크] - 1가구 2주택 양도소득세 자동계산

[재테크] - 1가구 2주택 세금

소득금액증명서 인터넷발급

소득세 — Wed, 11 Nov 2020 16:35:00 +0900

은행이나 관공서에 소득을 증명하려면 소득금액증명서를 제출해야 합니다. 그 외에도 해당 증빙서류는 필요한 곳이 많은데요, 가까운 관할 세무서에서 발급받아도 되지만 인터넷으로도 손쉽게 발급이 가능합니다. 오늘은 소득금액증명서 인터넷발급에 대해 알아봤습니다.

1. 소득금액증명서란?

2. 정부24에서 발급받기

3. 홈택스에서 발급받기

위 목차대로 내용을 전달드릴 예정으로, 끝까지 읽으시면 누구보다 쉽게 소득금액증명서 인터넷발급을 할 수 있습니다.

1. 소득금액증명서란?

먼저 소득금액증명서에 대해 간단히 알아보고 넘어가겠습니다.

소득금액 증명서 : 개인 또는 법인의 경제적 이익을 상세히 기록한 증명서. 개인종합소득세 확정신고 또는 연말정산한 근로자의 소득금액을 증명하는 서류

간단히 말하면 소득금액을 증명해주는 서류입니다. 개인 확인용으로 원천징수영수증을 이용하기도 하나, 관공서 또는 은행에 제출하기 위해서는 소득금액증명서만 사용할 수 있습니다.

원천징수영수증 발급방법이 궁금하시면 아래 링크를 참고하세요.

[재테크] - 원천징수영수증 인터넷발급 바로가기

2. 소득금액증명서 인터넷발급 : 정부24에서 발급받기

먼저 정부24에서 발급받는 방법을 알려드리겠습니다. 정부24 홈페이지에 들어가시거나 검색엔진에 아래와 같이 입력하면 해당 사이트에 들어갈 수 있습니다.

소득금액증명이라고 검색하면 정부24 사이트에 바로 들어갈 수 있는데요, 클릭해서 들어가보면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

여기서 신청하기를 누르면 양식을 작성할 수 있는데요, 양식을 작성하면 수수료 없이 발급받을 수 있습니다.

비회원으로도 이용할 수 있지만 공인인증서가 필요하기 때문에 미리 준비해두시기 바랍니다.

이제부터 소득금액증명 인터넷발급을 위해 양식 작성하는 방법을 알려드리겠습니다.

빨간색 * 표시된 부분은 필수 입력사항입니다.

1) 성명 : 신청인 버튼을 클릭하여 신청인의 기본정보를 자동입력

2) 용도 : 검색버튼을 클릭하여 검색창에 사용용도를 선택한다.

3) 수령방법 : 검색버튼으로 클릭해서 방법 선택

4) 주민등록번호 공개여부 : 주민등록번호 뒷자리를 숨길지 여부를 선택

5) 제출처 : 수령방법이 방문수령(후불), 온라인 열람(제출기관)의 경우에는 수령/제출기관 검색버튼을 클릭해서 수령/제출기관 을 선택

6) 증명받고자 하는 기간 : 민원을 신청하는 이전년도를 입력함

위와 같이 내용을 입력하고 [민원신청하기]를 누르면 신청이 완료되어 인터넷발급이 가능해집니다.

3. 소득금액증명서 인터넷발급 : 홈택스에서 발급받기

홈택스에서 발급받는 것도 비슷합니다. 먼저 국세청 홈택스라고 검색하시거나 홈택스 홈페이지로 들어갑니다.

클릭해서 들어가시면 아래와 같은 메인화면을 볼 수 있습니다.

상단 메뉴 중 [민원/증명]을 클릭합니다.

민원증명에 대한 여러 메뉴들을 볼 수 있는데요, 우측의 민원증명신청 메뉴중에 소득금액증명 메뉴를 클릭합니다.

여기서 인터넷발급을 위한 양식을 작성하면 되는데요, 여기도 마찬가지로 * 표시된 빨간 부분은 필수입력사항입니다.

1) 발급 유형 : 한글과 영문 중 하나를 선택합니다.

2) 증명 구분 : 근로소득자용인지 연말정산한 사업소득자용인지 종합소득세 신고자용인지 등을 선택합니다.

3) 과세기간 : 증명하려 하는 연도를 입력합니다.

4) 사용 용도 : 관공서 제출용, 금융기관 제출용, 기타등중 하나를 선택합니다.

5) 제출처 : 사용 용도와 동일하게 선택합니다.

6) 주소 및 주민등록번호 공개여부 : 증명서에 해당 내용을 공개할지 선택합니다.

7 수령방법 : 인터넷발급(프린터 출력) 또는 인터넷열람(화면조회) 중 선택합니다.

인터넷발급으로 수령방법을 선택해 주시고 나머지 양식을 다 작성하여 신청하기 버튼을 누르면 인터넷 접수목록에서 신청한 내용을 확인할 수 있습니다.

여기서 발급번호를 클릭하면 아래와 같이 소득금액증명서를 확인할 수 있습니다.

이를 프린터로 출력해주시면 소득금액증명서 인터넷발급이 완료됩니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 소득금액증명서 인터넷발급은 2가지 방법으로 가능한데요, 정부24에서 진행하거나 홈택스에서 진행할 수 있습니다.

두 사이트 중에 편한 곳에서 하시면 되구요, 두 방법 모두 공인인증서가 필요하기 때문에 미리 준비해두시면 좋습니다.

여기까지 소득금액증명서 인터넷발급에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

[재테크] - 상속세 면제 한도액

[재테크] - 원천세 납부불성실 가산세 계산과 제때 내는법

[재테크] - 1가구 2주택 세금

원천징수영수증 인터넷발급 바로가기

소득세 — Tue, 10 Nov 2020 15:14:54 +0900

소득을 증명할 때 원천징수영수증이 많이 쓰이는데요, 이를 발급받는 곳은 찾기가 쉽지 않습니다. 오늘은 세금 확인용으로 원천징수영수증 인터넷발급 방법에 대해 알아보겠습니다.

1. 원천징수영수증이란?

2. 필요한 이유

3. 원천징수영수증 인터넷발급

위 목차대로 내용을 알려드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 간편하게 원천징수영수증 인터넷발급을 할 수 있게됩니다.

1. 원천징수영수증 인터넷발급 : 원천징수 영수증이란?

세금 원천징수란 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 보통 회사에서 근무를 하면 월급을 받을 때 세금을 원천징수하고 나머지 돈을 월급으로 받게 됩니다.

미리 세금을 떼가기 때문에 원천징수라고 하는데요, 원천징수 영수증은 여러종류가 있습니다.

근로소득 원천징수영수증
사업소득 원천징수영수증
기타소득 원천징수영수증
일용소득 원천징수영수증

대표적인게 근로소득에 대한 영수증이구요, 이 증빙서류를 통해 인건비를 신고하면 회사입장에서는 세금혜택을 받을 수 있고 근로자는 원천징수 세금을 제외한 나머지 금액에 대해서만 소득증빙을 합니다.

간단하게 다시 생각해보면 원천징수영수증이란 미리 가져간 세금에 대한 증빙서류라고 보시면 되겠습니다.

2. 원천징수영수증 인터넷발급 : 필요한 이유

해당 세금 영수증은 소득을 증빙하는 용도로 사용됩니다. 소득증빙은 왜 필요할까요?

첫번째로 연말정산과 종합소득세 신고할 때 필요합니다. 이 영수증을 근거로 원천징수된 세금과 실제 소득에 따른 세금을 비교해서 정산하게 됩니다.

연말정산 후에 받을 수 있다는 13월의 월급 또한 이 영수증의 소득을 따진 후에 결정됩니다.

두번째로 회사를 이직할 때도 쓰이곤 하는데요, 보통 이직하는 경우에 연봉협상을 하게 되는데 이전 회사에서 연봉이 어느정도 된다는 것을 증명할 수 있는 자료로도 활용됩니다.

그 외에도 은행에서 돈을 빌린다던지 할 때 본인의 소득을 평가하는 자료로 사용되기도 하는 등 여러 용도로 사용되는 것이 원천징수 영수증입니다.

찾아보면 쓰일데가 꽤나 많은데요, 이전에는 이 영수증을 발급받으려면 전 직장의 회계담당자에게 요청해서 팩스 또는 우편으로 받는 번거로움이 있었습니다.

하지만 이제는 국세청 홈텍스에서 발급받는 방법만 알면 손쉽게 인터넷발급이 가능해졌습니다. 어떻게 하는지 이제부터 알아보겠습니다.

3. 원천징수영수증 인터넷발급

이제부터 세금 확인용으로 영수증 인터넷발급절차를 알아보겠습니다. 먼저 국세청 홈텍스 홈페이지에 들어갑니다.

위 사진과 같은 화면이 보일텐데요, 상단의 로그인 버튼을 클릭합니다.

그러면 공인인증서를 통해 로그인을 진행해야 하는데요, 공인인증서는 미리 준비해야 수월하게 발급이 가능합니다.

PC나 USB에 저장되어 있는 공인인증서를 선택하고 비밀번호를 입력하면 로그인이 완료됩니다.

다음으로는 다시 메인화면으로 돌아옵니다. 화면 중앙쯤에 자주찾는 메뉴가 보이는데요, 여기서 [My홈텍스] 버튼을 클릭합니다.

그러면 아래와 같은 화면이 뜹니다. 여기서 [지급명세서 등 제출내역] 을 선택합니다.

그러면 아래와 같은 화면을 볼 수 있는데요, 이제까지의 원천징수 영수증 목록을 열어보거나 발급받을 수 있습니다.

여기서 필요한 영수증을 고른 다음 [보기] 항목을 클릭하세요.

그러면 위 사진과 같이 서류를 확인할 수 있습니다. 원하는 영수증인지 한번 더 확인하고 좌측 상단의 프린터기 아이콘을 눌러주면 원천징수영수증을 발급할 수 있게 됩니다.

다음으로는 프린터로 인쇄할지 PDF로 저장할지 선택할 수 있는데요, 종이로 인쇄된 영수증이 필요하다면 직접 출력하시고, 메일이나 다른 곳으로 전송하려면 PDF로 저장하시는게 편합니다.

이렇게 되면 원천징수영수증 인터넷발급이 완료됩니다. 국세청 홈택스는 아래 링크에서 들어갈 수 있습니다.

국세청 홈택스 바로가기

여기서 주의사항이 있습니다.

인터넷발급 업무는 24시간 아무때나 할 수는 없는데요, 서비스 종류에 따라서 홈텍스에서 발급가능한 시간이 정해져있습니다.

납세증명서등 기타 증명 발급은 365일 08:00 ~ 22:00로 정해져있으니 한밤중에는 발급이 되지 않는 점 참고하시기 바랍니다.

또한 해당 서류는 관공서나 은행에 제출하는 용도로는 사용할 수 없는 서류입니다.

만약에 은행이나 관공서에 제출용으로 사용하기 위해서는 원천징수의무자(회사)에게 발급을 요청하거나 소득금액증명을 신청해야 하는 점 참고하시기 바랍니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 원천징수영수증은 소득증빙에 필요한 서류로 인터넷발급시 홈텍스에 접속해서 알려드린 절차대로 하면 쉽게 인터넷발급을 하실 수 있습니다.

해당 서류는 소득자 확인용으로, 만약에 은행이나 관공서 제출용으로 발급받으시려면 소득금액증명을 신청하셔야 합니다.

여기까지 원천징수영수증 인터넷발급에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

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[재테크] - 세무서 업무시간

[재테크] - 소득인정액 간편계산기 바로가기

세무서 업무시간

소득세 — Mon, 9 Nov 2020 13:30:00 +0900

사업등록증을 발급받거나 세무서 소득증빙서류를 준비하는 등 세금 업무를 보려면 세무서를 방문해야 하는데요, 세무서를 처음 방문하시는 분들을 위해 세무서 업무시간과 위치 찾는 방법을 알려드리겠습니다.

1. 세무서 찾는 방법

2. 세무서 업무시간

3. 예악 방법

위 목차대로 내용을 알려드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 쉽게 세무서를 방문하실 수 있습니다.

1. 세무서 업무시간 : 세무서 찾는방법

세금 업무를 보러 세무서를 방문하려면 가장 가까운 세무서가 어디인지 찾아야 하는데요, 바로 전국세무관서 에서 찾을 수 있습니다.

사이트에 접속하면 세무서를 찾는 방법이 2가지가 나옵니다.

주소로 관할세무서 찾기
지도로 찾기

주소로 찾는 방법은 아래 사진의 검색창에서 검색을 하면 됩니다.

여기서는 원하는 읍,면,동이나 도로명을 검색해야 관할 세무서를 검색할 수 있습니다.

다음은 지도로 찾는 방법인데요, 위 사진에서 원하는 지역을 클릭하면 관할 세무서의 홈페이지로 이동합니다.

스크롤을 아래로 내리면 관할세무서의 주소와 전화번호를 확인할 수 있습니다. 이제 네비에 찍으면 어렵지 않게 관할 세무서에 방문할 수 있습니다.

전국 세무관서 바로가기

2. 세무서 업무시간

이제 세금 업무를 위해 방문을 원하는 세무서를 찾았으니 업무시간을 알아봐야 하는데요, 위 사진을 잘 보면 주소 옆에 근무시간이 나와있는것을 볼 수 있습니다.

관할마다 다르기는 하지만 일반적인 업무시간은 아래와 같습니다.

세무서 업무시간 : 월 ~ 금요일, 09:00 ~ 18:00
휴일 : 토요일, 공휴일
점심시간 : 12:00 ~ 13:00

점심시간에서 업무를 보긴 하지만 소수의 인원만 남아있기 때문에 대기시간이 생각보다 길어질 수 있습니다.

그리고 담당자가 남아있지 않을 수 있어 원활한 상담이 안될 수도 있습니다. 그래서 왠만하면 점심시간은 피하는 것을 추천합니다.

3. 세무서 업무시간 : 예악 방법

보통 세무서는 세금 업무를 위해 방문하는 사람들이 많기 때문에 대기시간도 깁니다. 조금 빠르게 상담을 받고 싶다면 방문예약을 신청할 수 있는데요, 국세청 홈택스를 통해 방문일 1일 전까지 예약하면 됩니다.

먼저 홈택스에 들어가면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

위 메뉴 중 [상담/제보] 메뉴를 클릭합니다.

우측에 [방문상담예약] 항목을 클릭합니다. 여기서 공인인증서로 로그인하면 다음 화면으로 넘어갑니다.

여기서 인적사항을 작성하고 예약하기를 누르면 되는데요, 성명, 주민번호, 전화번호, 방문일자, 상담내용등을 입력하시면 됩니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 세금 업무를 위한 세무서를 방문하시려면 각 지역의 가장 가까운 관할 세무서를 찾으시면 되는데요, 해당 홈페이지에 들어가시면 세무서의 주소와 업무시간을 확인할 수 있습니다.

업무시간을 확인하더라도 빠르게 상담을 받을 수 있다는 보장이 없기 때문에 미리 예약을 하고 가시면 빠르게 업무를 보실 수 있으니 방문일 1일전에 예약하고 가시는 것을 추천합니다.

여기까지 세무서 업무시간에 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

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[재테크] - 부동산 취득세 등록세 계산법

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면세사업자 사업장현황신고 종합정리

소득세 — Sun, 8 Nov 2020 20:36:08 +0900

면세사업자는 부가가치세 신고는 하지 않지만 사업장 현황신고를 해야합니다. 오늘은 세금 면제를 받는 면세사업자 사업장 현황 신고에 대해 종합적으로 정리하였습니다.

1. 사업장 현황신고란?

2. 신고방법

3. 대상자와 필요서류, 주의사항

위 목차대로 내용을 전달드릴 예정이며, 끝까지 읽으시면 쉽게 면세사업자 사업장 현황신고를 하실 수 있습니다.

1. 면세사업자 사업장 현황 신고 - 사업장 현황신고란?

세금 신고를 위한 사업장 현황 신고를 간단하게 말하면 아래와 같습니다.

사업자의 매출액을 확정하기 위해 만든 제도

일반적인 부가가치세 과세사업자(일반, 간이)는 정기적으로 부가세 신고를 합니다. 간이는 1년에 1회, 일반은 1년에 2회 신고를 하게 되는데요, 이런 분들은 따로 사업장 현황신고를 하지 않아도 됩니다.

여기서 면세사업자와의 괴리가 생기는데요, 바로 면세사업자는 부가가치세 과세사업자가 아니기 때문입니다.

부가세 신고를 하지 않기 않으면 매출액을 확정할 수가 없기 때문에 사업장 현황 신고를 통해 면세사업자의 매출을 확정합니다.

사업장 현황 신고 시기는 다음해 1월 1일 ~ 2월 10일까지 입니다.

2. 면세사업자 사업장 현황 신고 - 신고 방법

면세사업자 사업장 현황 신고는 세금 전문 세무서에 맡기는게 가장 쉬운 방법인데요, 세무서에 맡기지 않고 홈택스 를 이용해 직접 하신다면 아래의 방법대로 진행하시면 됩니다.

먼저 검색포털에서 국세청 홈택스 라고 검색합니다.

홈택스 에 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다.

신고하기 전에 공인인증서를 이용한 로그인을 먼저 하는것이 편합니다. 로그인을 하셨으면 [신고/납부] 메뉴를 클릭합니다.

신고/납부 화면에서 우측 하단을 보면 [일반신고] 항목이 있습니다. 이 항목의 아래 메뉴에 [사업장현황 신고] 항목을 클릭합니다.

처음 작성하시는 분들은 위쪽의 신고도움 서비스를 클릭하시면 자세한 방법을 확인할 수 있습니다. 이 내용대로 사업장 현황신고서를 작성하시면 되는데요, 다음으로 작성하기 버튼을 누르면 아래 화면을 볼 수 있습니다.

이곳에서 사업장 현황 신고를 위한 정보를 입력합니다. 입력해야 하는 내용은 아래와 같습니다.

기본정보 입력
수입금액 내역 작성
공동사업자 내역 작성
지출경비내역 작성
계산서, 세금계산서 첨부
수입금액검토표 첨부
신고서 제출

여기까지 진행하면 면세사업자 사업장 현황 신고가 완료됩니다. 차근차근 따라하시면 크게 어렵지 않으니 세금 신고 시 참고하시기 바랍니다.

3. 면세사업자 사업장 현황 신고 - 대상자와 필요 서류, 주의사항

여기서는 세금 전문 세무사를 통해서 신고를 하지 않고 직접 신고하실 면세사업자분들을 위한 대상자와 필요서류들, 그리고 주의사항에 대해 정리하였습니다.

1) 대상자

사업장현황신고 대상자인지 아닌지 확인하고 신청하는 것도 중요한데요, 정확한 대상자들은 아래와 같습니다.

입시학원, 예체능계열같은 교육 등의 목적으로 운영하는 학원사업자
모델, 가수, 배우와 같은 연예인
병 의원, 치과, 한의사, 정형외과, 내과같은 의료업자3
농산, 축산, 수산 도소매업자
대부업자
주택임대사업자, 주택신축판매업자등
상기 외에 부가세가 면제되는 재화용역을 공급하는 모든 사업자

대상자들은 아래 시기에 맞춰 사업장별로 사업장 소재지 관할 세무서장에게 사업장 신고를 해야 합니다.

2020년 1월 1일 ~ 2월 10일까지

2) 필요 서류

사업장 현황 신고를 할 때에는 아래의 서류와 함께 사업장 현황신고서를 같이 첨부하여 신고해야 합니다.

수입금액 결제수단 내역
업종별 수입금액 검토표
매출/매입처별 계산서 합계표, 매입처별 세금계산서 합계표

위 사진을 참고하시면 되며, 홈택스 에서도 사업장 현황신고서는 작성 가능합니다.

3) 주의 사항

면세사업자 사업장현황 신고 시 몇 가지 주의사항이 있습니다.

먼저 사업장이 2개 이상인 분들의 경우 신고는 사업장별로 각각 해야 합니다.

또한 사업장 현황신고 와 종합소득세의 신고주체가 다른 부분도 유의해야 하는데요, 이 부분을 헷갈려하시는 분들이 많기 때문에 알아두시기 바랍니다.

종합소득세 : 사업주의 주소 소재지 관할 세무서장에게 신고

사업장 현황 신고 : 사업장 소재지 관할 세무서장에게 신고

많은 사람들이 헷갈려하는 부분이 부가가치세 과세사업자이면서 면세사업을 같이 하는 경우입니다.

만약 부가가치세 신고를 할 때 면세사업의 수입금액을 같이 신고했다면 이미 면세사업의 사업장현황신고를 하는 것으로 보기 때문에 따로 신고하지 않으셔도 됩니다.

간단히 정리해드리겠습니다. 면세사업자 사업장 현황 신고는 면세사업자의 매출을 확정하기 위해 진행하구요, 부가가치세 신고대상자는 해당사항이 없습니다.

학원사업자, 의료사업자, 대부업자, 임대업자 등의 대상자들은 사업장현황신고를 해야 하는데요, 사업장 현황신고서를 포함한 필요 서류를 첨부하여 국세청 홈택스 를 이용하면 본인이 직접 신고를 할 수 있습니다.

직접 신고하기 번거로우신 분은 세무사를 통하면 간편하게 신고가 가능합니다. 여기까지 면세사업자 사업장현황신고 에 대해서 종합적으로 정리하였습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

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부동산 취득세등록세 계산기 바로가기

소득세 — Fri, 6 Nov 2020 12:26:33 +0900

부동산을 매매하실 분들은 취등록세를 생각하셔야 합니다. 가격이 적지 않아 취득세 등록세가 많기 때문이데요, 세금 계산하는 방법이 어렵진 않지만 누구나 쉽게 할 수 있도록 아파트 취득세 등록세 계산기 바로가기와 이용방법에 대해 알아보겠습니다.

1. 취등록세란?

2. 부동산 취득세등록세 계산기 바로가기

3. 취득세 납부방법

위 목차대로 이야기를 풀어갈 예정이며, 끝까지 읽으시면 부동산 취득세 등록세 계산기 이용과 더불어 계산방법도 알아가실 수 있습니다.

1. 부동산 취득세등록세 계산기 : 취등록세란?

부동산 취득세등록세는 부동산을 매매하거나 증여받았을 때 국가에 납부하는 세금입니다. 취득세율과 금액은 매년 또는 정책별로 변경되고 있으니 미리 확인하시는게 좋습니다.

부동산을 빼고도 취득세를 내야 하는 여러 물건 또는 재화가 있는데요, 아래와 같은 다양한 종목들이 있습니다.

차량
선박
항공기
기계장비
광업권
어업권
골프회원권
승마회원권
입목등
콘도미니엄회원권

여러 종목들 중에서 부동산이 가장 비싸기 때문에 가장 많이 내는 세금이 부동산 취득세등록세입니다.

아래에서는 계산기 사용법에 대해 알려드릴텐데요, 계산방법이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

[재테크] - 부동산 취득세 등록세 계산법

2. 부동산 취득 세 등록세 계산기 바로가기

검색포털에서 부동산114 를 검색하고 들어가면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

가운데의 여러 메뉴 중에 [부동산 계산기]를 클릭하거나 아래 링크를 클릭하시면 부동산 계산기로 넘어갑니다.

부동산 취득세등록세 계산기 바로가기

부동산 계산기를 눌러 이동하셨으면 여러 메뉴가 나옵니다. 취득세 뿐만 아니라 여러 세금 메뉴들을 볼 수 있습니다.

부동산 취득세 등록세 계산을 위해 [부동산 매도, 매수시] 항목의 [취득세] 메뉴를 클릭하세요.

취득세를 선택하셨으면 아래와 같이 자동계산 항목이 나옵니다. 여기서 부동산의 금액정보를 입력하면 부동산 취득세등록세를 계산할 수 있습니다.

아파트를 예로들어 설명드리겠습니다. 여기서는 두 가지 방법으로 계산할 수 있습니다.

첫 번째로 아파트의 지역과 이름만 입력하면 자동으로 취득가액과 전용면적이 계산됩니다.

두 번째는 취득가액과 전용면적만 작성하여 취등록세를 계산하는 방법입니다.

취등록세를 계산할 때는 취득세 요율표가 중요합니다. 평수에 따라서 붙는 세금이 다르거든요. 주택취득세 요율표를 클릭하시면 아래 사진을 보실 수 있습니다.

여기서는 아파트 취등록세 를 자동으로 계산해 주기 때문에 일일이 확인하진 않으셔도 됩니다.

이제부터 사용법을 보여드리겠습니다.

[아파트 선택] 메뉴에서 서울특별시 강동구의 고덕삼환 아파트를 선택해봤습니다. 아파트만 선택했는데 취득가액 74,500만원과 전용면적 84.64m2 라고 알려주네요.

나머지 설정은 무주택과 취득방법을 매매로 선택하고 계산을 눌러보겠습니다. 본인이 계산하고 싶은 항목을 선택해서 계산해 주시면 됩니다.

아파트 취등록세 계산 결과 약 1,600만원정도가 나왔는데요, 세부사항을 보면 부과세인 지방교육세, 농어촌 특별세까지 자동으로 계산해주는 것을 볼 수 있습니다.

계산 양식 아래에 보시면 다른 세금들을 계산할 수 있는 메뉴들도 보입니다. 부동산 취득세등록세를 포함하여 양도소득세, 상속세, 증여세등 다양한 세금을 자동계산할 수 있으니 얼마인지 계산하고 싶다면 이용해보시기 바랍니다.

부동산 취득세 등록세 계산기 바로가기

3. 부동산 취득세등록세 계산기 : 납부방법

이제 계산한 세금을 어떻게 내는지 절차를 알아보겠습니다. 위택스를 통해 납부가 가능한데요, 먼저 검색포털에서 위택스라고 검색합니다.

그러면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

취득세 납부를 하기 전에 공인인증서로 로그인을 하고 진행하는것이 좋습니다.

로그인을 하셨다면 상단 메뉴의 [신고하기] - [취득세(부동산)] 메뉴를 클릭합니다.

다음 화면에서 [유상취득(농지 외)] 항목을 클릭합니다.

다음페이지에서는 취득세 신고서에 대한 조회를 할 수 있게 되있습니다. 우리는 이제 신고서를 작성해야 하기 때문에 다음 페이지 화면의 아래쪽에 위치한 [신고서 작성]을 클릭합니다.

여기서 신고서 작성을 한 뒤에 납부하시면 되는데요, 이에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

[재테크] - 취득세 납부방법

간단히 정리해 드리겠습니다. 부동산 취득세등록세는 재화나 물건을 소유하게 되었을 때 국가에 납부해야 하는 세금입니다. 이 세금은 매년 또는 정책이 바뀔 때 마다 바뀌기 때문에 변경내용을 알아두시는게 좋습니다.

위에서 알려드린 계산기를 이용하면 편하게 취득세등록세를 계산하실 수 있습니다. 여기까지 부동산 취득세등록세 계산기에 대해 알아봤습니다.

다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

<유용한 정보 모음>

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